Как защитить свои права, если срок сдачи объекта в ДДУ не соблюдается

Срок сдачи объекта и выдача ключей по договору долевого строительства - одинаковый или разный?

Я приобрела квартиру по договору долевого строительства. В договоре прописан срок сдачи объекта 6.01.2016 г. Застройщик сообщает, что сдача дома будет осуществляться в конце декабря 2015 г, а выдача ключей - в январе - феврале. Вопрос: срок сдачи по договору и срок выдачи ключей - это один и тот же срок? Если да то, могу ли я требовать неустойку за просрочку?

Читать ответы (1)

Неисполнение договора ППТ по ДДУ (214 ФЗ) - возможность расторжения с возвратом уплаченной суммы

Заключил договор ППТ по ДДУ (214 ФЗ) со сроком сдачи объекта до 31/12/15. До сих пор объект не сдан, сроки сдачи неоднократно переносились (на текущий момент установлен срок 31/12/16) и перспективы сдачи туманны. Можно ли расторгнуть договор с возвратом уплаченной суммы, неустойки и процентов за пользование?

Читать ответы (5)

Как расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги при использовании материнского капитала в ипотеке

Как можно расторгнуть договор долевого участия (по ипотеке с использованием мат капитала) и вернуть деньги. Согласно договора срок сдачи объекта 3 кв. 2016 года. Но реально хорошо если ускоренными темпами дом достроят к сдаче до конца 2016. Во что верится с трудом, так как на объекте медленными темпами ведется строительство.

Читать ответы (1)

Права застройщика на взыскание суммы по договору долевого строительства и возможные меры по расторжению или признанию

В 2014 году был заключен договор участия в долевом строительстве в соответствие с ФЗ-214, зарегистрирован в государственной службе регистрации. Оплата по договору не производилась. Зявление о расторжении договора застройщику не направлялось. Срок сдачи объекта по договору 2015 год. Объект в срок (и по настоящее время) не сдан. Застройщик выступает с требованием оплатить сумму по договору. Какие права имеет застройщик на взыскание суммы договора при не расторгнутом договоре. Оговорок о выплате дольщиком неустоек в случае не исполнения оплаты по договору, в договоре нет. Какие необходимо принять меры по расторжению, или признанию договора не действующим.

Читать ответы (1)

Дополнение к договору на долевое строительство - срок сдачи отодвигается до конца года. Нужно ли подписывать?

Я являюсь "участником долевого строительства" объекта недвижимости (квартиры). На данный момент оплатил 100% стоимости. По договору объект должен быть сдан 30 марта 2009 года. За несвоевременную сдачу объекта "Застройщик" должен выплачивать штраф. По почте мне пришло Дополнение к договору, согласно которого срок сдачи отодвигается до 31 декабря 2009 года. При этом "Застройщик" ссылается на Дополнительное соглашение к инвестиционному контракту, подписанному между ним и администрацией, по которому сдача объекта в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2009 года. Нужно ли мне подписывать это дополнительное соглашение, и какие это может иметь последствия? Договор зарегистрирован в Регистрационной палате.

Читать ответы (2)

Как расторгнуть ДДУ и вернуть деньги, чтобы закрыть ипотеку и подать в суд на штрафы за задержку сдачи объекта?

Могу ли я расторгнуть договор ДДУ (214 ФЗ), что бы мне вернули деньги и я закрыл ипотеку, а потом подать в суд на штрафы за задержку сдачи объекта? Спасибо.

Читать ответы (1)

Когда лучше подавать в суд на взыскание убытков - сразу после сдачи объекта или после Нового года?

Срок сдачи объекта конец года. Откладывают на полгода. Нужно ли писать претензию или можно сразу в суд. Когда лучше подавать в суд на взыскание убытков. После того как сдадут объект или сразу после Нового года?

Читать ответы (1)

Если да то могу ли я взыскать с застройщика неустойку.

По договору участия в долевом строительстве срок ввода Объекта (многоквартирный жилой дом) в эксплуатацию - второй квартал 2009 г., а срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства-третий квартал 2009 г. Стороны несут ответственность в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 г. №214. Подскажите пожалуйста, имею ли я право в соответствии с данным законом расторгнуть договор при срыве Застройщиком сроков по сдаче дома в эксплуатацию (Говорят, что дом сдадут в третьем квартале 2009) или же решающим фактором является срок передачи объекта. Если да то могу ли я взыскать с застройщика неустойку. Денежные средства были внесены полньстью и в срок. Спасибо.

Читать ответы (1)

Отсутствие № дома в ДДУ – какие риски для покупателей квартир от застройщика?

Хотим с супругом приобрести квартиру по ДДУ от застройщика, менеджер прислала договор для ознакомления, в котором отсутствует № дома, имеется только название улицы. Изучала 214 ФЗ по ДДУ, где говорится, что по договору ДДУ обязательна конкретизация объекта договора (п.4 ст.4 ФЗ№ 214). Представитель застройщика говорит, что так как объект находится а стадии строительства, то имеется только строительный адрес (но разве он без № дома?). Подскажите пожалуйста, на какие риски мы идём в случае заключения такого договора?

Читать ответы (2)

Право на получение неустойки по суду при расторжении ДДУ - соблюдение сроков подачи документов

В декабре 2014 заключен ДДУ. срок сдачи квартиры 2016 г. Объект строительства не сдан до сих пор. имею ли я право на получение неустойки согласно ФЗ 214 по суду если расторгну договор сейчас? В какие сроки нужно подать документы в суд?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59