Законность действий ТСЖ - нужен алгоритм обжалования

• г. Санкт-Петербург

Здравствуй­те. Подскажите­ пожалуйста­, законны ли действия ТСЖ и если нет алгоритм обжаловани­я. В летний период семьей живем на даче, осенью берем справки на каждого прописанно­го члена семьи и отдаем в ТСЖ, делают перерасчет­, а точнее делали, так как сейчас отказ мотивирова­ли якобы проведенно­м собрании собственни­ков на котором было вынесено решение такие справки не принимать и перерасчет­ не делать. Им видите ли водоканал не компенсиру­ет. (счетчиков­ учета воды нет ибо комуналка,­ а соседи не платят, так что за них платить не хочется, но это так, лирика). Чую носом что обманывают­. Оправданы ли мои догадки?

P.Sю Прошу ответить в почту, если не трудно, конечно. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемый Денис Павлович, согласно п.86 Правил

предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды

91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Действия ТСЖ Вы можете обжаловать.

Попросите решение ТСЖ об отказе от справок,если такое действительно было.

Спросить

Денис Павлович, добрый день!

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного не позднее чем через месяц после окончания периода его временного отсутствия.

Перерасчету подлежат только такие услуги, как водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, газо- и электроснабжение.

Данный порядок предусмотрен постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 года, решение общего собрания его отменить не может. Но здесь важно не пропустить установленный срок для предъявления документов к перерасчету, должно быть подтверждение подачи документов на перерасчет. Потребовать предоставление перерасчета можно в судебном порядке.

Спросить

Действия руководства ТСЖ не законны и не обоснованны. Вы вправе обжаловать принятое ими решение в суд. Ходатайствуйте письменно о перерасчете по оплате ЖКУ, при получении письменного отказа также обжалуйте его в суд. Также можете подать жалобу в прокуратуру, администрацию Вашего района, Роспотребнадзор.

Спросить
Valery
28.12.2021, 18:52

Суд отказал в обжаловании протокола правления ТСЖ, ссылаясь на исковую давность в 2 года - законно ли это?

Обжаловали протокол правления тсж. суд отказал, ссылаясь на 2-х годичный срок исковой давности. Суд также пояснил, что п.5 ст.181.4 ГК РФ, устанавливающий срок на обжалование решений собрания членов тсж, относится и к решению заседаний правления тсж. законно-ли это решение? Где-то на этом сайте читал очень похожее решение, в котором к обжалованию протокола правления тсж применялся 3-х годичный срок исковой давности. Если можете, прошу подтвердить или опровергнуть решение суда. Заранее, спасибо.
Читать ответы (1)
Гость_7796750
22.08.2019, 02:32

Вопрос о легитимности собрания ТСЖ, на котором председателем собрания был выбран член правления ТСН - аргументы и ссылки на ЖК

Согласно уставу тсж председателем собрания может быть только председатель правления тсж. Однако было проведено собрание по инициативе чоена првления на котором председателем собрания был выбрвн член правления ТСН, при том что председатель правления присутствовал. Можно ли такое собрание признать нелегитимным, если инициативная группа ссылается на ЖК.
Читать ответы (1)
ТАТЬЯНА
17.05.2017, 12:47

Отказали в перерасчете по справке - в этом году требуют наличие счетчиков. Правда или нет?

Я сегодня ходила в жкх принесла справку на перерасчет (делала много лет) дочь живут в своей квартире с сыном (у них тсж, платит полностью) и я оплачиваю за них, но сегодня у меня не приняли справку что в этом году постановление у кого нет счетчиков перерасчет не делают. Хотела узнать так ли это? спасибо!
Читать ответы (1)
Марина
04.07.2011, 12:29

Правомерность действий управляющей компании при установке общедомовых счетчиков тепла и возможные последствия для

Наша, так называемая, управляющая компания решила поставить общедомовые счетчики тепла. Было проведено собрания на котором, якобы, приняли решения жильцы, об установки счетчиком. Затем оплата была внесена в квитанцию. Меня о собрании не оповещали, на собрании я не присутствовала, документы не подписывала. Вопрос: правомерны ли действия работников ЖКХ, какие последствия меня ждут, так как я не оплачиваю сумму на установку счетчиков и на эту сумму начисляют пени? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Иван
10.04.2017, 17:49

Вопрос об утверждении решений общего собрания 2015 года, признанных судом недействительными

Члены ТСЖ оспорили в суде решение общего собрания за 2015 г. Суд выигран и решение общего собрания членов ТСЖ признано недействительным, решение суда вступило в законную силу. Низложенное правление (избранное решением собрания, которое признанно судом недействительным) сейчас в повестку дня годового общего собрания на 2017 г. включили вопрос "об утверждении решений общего собрания от __.__.2015 г.", которое признано судом недействительным. Подскажите пожалуйста, можно ли решением собрания в 2017 г. утвердить решения собрания 2015 г., которые признаны недействительными ввиду отсутствия кворума? Или общее собрание вправе принимать решения и утверждать любые решения предыдущих собраний, в т.ч. признанных недействительными? С уважением! Иван.
Читать ответы (8)
Галина
16.08.2011, 18:40

В то время, как теплосети приняли у нас такую же справку, с тем же сроком.

Мой муж работал в другом городе и там оплачивал ком. услуги. Есть запись в трудовой книжке, а также справка на фирменном бланке, что он действительно работал этот период в этой организации. Мы предоставили справку на водоканал (уже делали это неоднократно) для перерасчёта по холодной воде. Водоканал отказал нам на том основании, что якобы истёк месячный период, отведённый каким-то там постановлением. В то время, как теплосети приняли у нас такую же справку, с тем же сроком. Закономерно ли действие водоканала, ведь по закону гражданин рф не должен оплачивать дважды ком. услуги.
Читать ответы (1)
Татьяна
31.08.2015, 15:53

Как составить письмо водоканалу о перерасчете денежных средств за потребление воды в связи с истекшим сроком поверки счетчика

Как написать письмо водоканалу о перерасчете денежных средств за потребление воды. У меня закончился срок поверки счетчика на воду три месяца назад. Показания счетчиков я сдавала председателю кооператива. О том, что срок закончился ни меня, ни председателя кооператива водоканал не предупредил. Я сняла счетчики, отнесла на поверку. Поверка показала, что счетчики исправны. Представитель водоканала их опломбировал. Бухгалтер кооператива насчитывала за воду согласно моим показаниям. А председатель сообщила, что водоканал выставил на меня счета за три месяцев просрочки по норме. Моя семья в месяц потребляет 7-10 кубов воды, а в счетах почти 30 кубов. Перерасчет водоканал делать не хочет (ведь им не выгодно), на кооператив долг лег за меня и за нескольких таких же (которые забыли поверить вовремя счетчики. Как правомерно поступить, чтоб водоканал сделал перерасчет? Спасибо заранее. Татьяна.
Читать ответы (1)
Наталья
23.12.2020, 15:26

Как подать исковое заявление о признании решения собрания ничтожным при отсутствии 100% собственников и неявке

На собрании собственников МКД, принято решение по вопросу, не включенному в повестку дня, 100% собственник 4 ов не присутствовало на собрании. Очно-заочное собрание проведено с 5.10.20 по 19.10.2020 г. Инициатор собрания подписал акт приема помещения только 16.10.20 г. На начало собрания он еще был "никто". Подскажите пожалуйста алгоритм моих действий для подачи искового заявления в суд, о признании решения собрания ничтожным. Какую документацию я имею право запросить у инициатора собрания?
Читать ответы (1)
Евгений
01.06.2012, 16:48

Срок обжалования решения собрания собственников - возможно ли суду считать 8-й день как пропущенный срок?

Прошу Вас ответить на вопрос. Суть вопроса: Согласно Пункта 6 ст. 46 ЖК РФ Для обжалования решения собрания собственников законодатель установил шестимесячный срок. Данный срок начинает течь со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд при рассмотрении заявления собственника об обжаловании решения собрания вправе как отменить обжалуемое решение, так и оставить его в силе, если голос собственника не мог повлиять на результаты голосования, а допущенные нарушения не являются существенными, при этом принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику. Собственника проинформировали о собрании и избрании нового председателя ТСЖ вручили ему ЕГРЮЛ 21.01.2011 года Однако Собственник 29.07.2011 года т.е. с опозданием на 8 дней подал Исковое заявление на обжалования где указал, что он о проведенном собрании узнал только 05.05.11 года. Вопрос может ли суд считать 8-м дней как пропущенный срок для обжалования, Является ли выписка из ЕГРЮЛ для суда как доказательство об оповещении собственника о проведенном собрании. С Уважением, Евгений.
Читать ответы (1)