Вопрос о продаже автомобиля - право ли фирмы продать его ниже оценочной стоимости?
199₽ VIP
Может ли фирма продать автомобиль, который находится балансе после экспертной оценки ниже стоимости указанной в отчете об оценке рыночной стоимости?
Может, но налоговый орган может в этом случае доначислить налог и пени
Налоговый кодекс РФ
Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения
…
3. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.
СпроситьДля осуществления купли-продажи движимого имущества (козловой кран), организация заключила договор на оценку рыночной стоимости. Итоговая величина стоимости объекта оценки составила 3 000 000 рублей.
Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.
Спасибо!
Может, почему нет, однако налоговый орган, для целей исчисления и уплаты налогов обязательно воспользуется стоимостью крана, указанной в отчете об оценке имущества.
Удачи
СпроситьСогласно закону у нас имеется 10 дней на обжалование отчета об оценке. Можем ли мы подать заявление в суд без проведение экпертизы отчета об оценке (времени не хватает для проведение своей оценки) и просить суд назначить независимую оценку и при этом, приостановить действия судебного пристава?
Спасибо.
Здравствуйте, Наталия.
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании оценки имущества, приостановлении исполнительного производства. В заявлении укажите, что Ваша оценка будет представлена позднее. Суд будет назначать оценку только в случае, если ни из оценки приставов, ни из Вашей оценки будет невозможно установить стоимость имущества.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить ответ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Малова Юлия Геннадьевна
СпроситьСогласно кредитному договору (квартира на первичном рынке) после сдачи дома необходимо предоставить в банк Отчет об оценке квартиры для оформления Закладной. Можно ли использовать кадастровую оценку вместо рыночной для Закладной? Кадастровая оценка намного ниже, но на текущий момент остаток по кредиту маленький (около 30% от кадастровой стоимости), и мне совершенно не хочется тратить время и деньги на оформление рыночной оценки.
Я подала заявление на получение выкупной стоимости за аварийное жилое помещение. Предоставив в администрацию Отчет об оценке и Экспертное заключение Общероссийской общественной организации"Российское общество оценщиков" Администрация отказывает мне в принятии предоставленного отчета об оценке. Мотивируя тем. что в оценке используется сравнительный подход. По мнению администрации, единственным возможным подходом к оценке квартиры в многоквартирном доме является затратный подход, т.к.объект оценки представляет собой жилой дом. Земельный участок, приходящийся на объект оценки, выделен в натуре. Администрация предлагает мне изменить метод оценки. Меня оценка устраивает. Имеет ли право администрация отказать мне в принятии Отчета об оценке и не выплатить выкупную стоимость?
Оценка автомобиля по рыночной стоимости для суда.. Предоставила оценку авто при разделе имущества по рыночной стоимости. Судья эту справку отклонила за Справка не содержит каких-либо ссылок на источники информации, нет реальной экспертизы автомобиль не был доступен для оценки, скрывался.. Как обжаловать сей вопрос? Есть ли правовая норма для оценки имущества по рыночной стоимости?
Как вернуть деньги за оценку квартиры, если судом заключение об оценке признано не соответствующим нормативам оценки и назначена оценка в другой организации?
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно с претензией в организацию, которая проводила оценку. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте!
В таком случае направьте претензию в организацию которая проводила оценку и потребуйте вернуть денежные средства. Если не вернут, то обратитесь в суд.
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае считаю обоснованным подавать отдельный иск и требовать возмещения средств за экспертизу. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток. В виду того что между вами и оценщиком заключён договор, то вы можете требовать расторжение договора в порядке и случаях предусмотренных законом и договором. В данной ситуации, Если речь идет на оказание услуги ненадлежащего качества Вы имеете право расторгнуть договор и требует возврата уплаченных денежных средств. Есть ли оценщик откажется от этого нужно будет обращаться в суд.
Спросить
Судья назначает третью экспертную оценку за счет обеих сторон, т.к. расхождение в цене очень велико.
При оценке имущества, одна сторона сильно звышает стоимость автомобиля, а стоимость дома в деревне занижает. Вторая сторона делает реальную рыночную оценку имущества. Судья назначает третью экспертную оценку за счет обеих сторон, т.к. расхождение в цене очень велико. Вправе ли требовать у противоположной стороны возмещения оплаты оценочной комиссии, (если оценка будет близка к реальной оценке), как первой оценки, так и назначенной судьей.
Я получил отчет об оценки недвижимости. Там столько ошибок: 1) половина отчета написано с перепутанными буквами е-и в названии города и района 2) в постановлении приставов о принятии отчета указан адрес: квартал..., в отчете ул. квартал... 3) оценка недвижимости производилась без тех паспорта и кадастрового паспорта только по внешниму осмотру 4) в отчете не указаны какие коммуникации подведены 5) в таблице проводимых корректировок описаны 3 аналога стоимость зем участка, площадь, а внизу таблицы почемуто согласованная рыночная стоимость магазина 6)в заключении отчета расчет рыночной стоимости склада и идет таблица с расчетом рыночной стоимости магазина. Естественно что и сама оценка магазина занижена. Подскажите что лучше обжаловать, сам отчет или оценку произведенную оценщиком или можно все в одном заявлении? СПАСИБО.
Если оценка проводилась оценщиком по назначению судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства, то отчет подлежит обжалованию через признание незаконными действий пристава по принятию отчета. Осуществляется указанное в течении 10 дней с даты, когда заинтересованное лицо узнало (было приставом уведомлено) о проведенной оценке и вынесении приставом постановления о ее принятии.
Если после оценки состоялись торги и имущество было реализовано, то необходимо так же одновременно подавать исковое заявление - о признании торгов недействительными.
Если торги еще не состоялись, но вы пропустили 10-дневный срок для обжалования, то можно его восстановить путем одновременной подачи заявления в суд.
Так же можно подать приставу ходатайство о проведении повторной оценки с указанием готовности нести расходы по ее проведению.
СпроситьОдин из двух наследников предоставил нотариусу оценку автомобиля в разы ниже рыночной. При выдаче свидетельства о праве на автомобиль обоим наследникам они должны прийти к письменному договору, за кем останется автомобиль. Является ли цена оценки автомобиля для нотариуса законной, чтобы один из наследников выплатил часть этой цены другому? Необходимо ли указывать в оценке автомобиля для нотариуса реальную рыночную цену для получения выплаты рыночной стоимости доли одним из наследников?
Здравствуйте, Ирина! Если оценка явно занижена, то не является, а другой не обязан получать неравноценное возмещение за свою долю в общем имуществе: нотариус в этом случае должен выдать каждому свидетельство о праве на наследство на соответствующую 1/2 долю в общем имуществе. А уж потом собственники будут делить его на основании ст.252 ГК РФ. А для нотариуса имеет смысл указать реальную оценку, но в этом случае госпошлина будет больше. Лучше получить каждому по своей доле и потом решить вопрос о продаже уже после получения свидетельств о праве на наследство. Жаль, игнорируете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него долиСпросить1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Оценка для нотариуса, база для опредления стоимости тарифа своего.
1. Вы получаете свои свидетельства на 1/2 доли, их оформляете доли.
2. Потом уже договориваетесь о рыночной стоимости, не одновременно, и один другому продает эту долю.
Экономия на расходах на нотариуса, а законной является именно ваша договрная цена.
Согласно ст. 1115 ГК РФ ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
В силу ст. 1162 ГК РФ по желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
На основании ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в ч. 4 ст. 1 Основ о нотариате, взимают госпошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру госпошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и (или) по завещанию госпошлина (нотариальный тариф) уплачивается детьми, в том числе усыновленными, супругами, родителями, полнородными братьями и сестрами наследодателя в размере 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб., другими наследниками – в размере 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
1. Как правило, если наследники уже на стадии обращения к нотариусу пытаются прийти к договору о том, за кем останется то или иное имущество, возникают споры.
2. Да, необходимо указать реальную рыночную стоимость, так как оценка может быть сделана в компании, с занижением стоимости.
3. Если наследники не придут к общему решению по цене, то нотариус просто выдаст свидетельство о праве на наследство по 1/2 каждому и далее, наследники вправе обратиться в суд.
4. Именно суд будет решать, за кем останется автомобиль, а кто выплатит компенсацию второму наследнику.
Что касается цены, как правило суды берут в расчет именно рыночную стоимость на дату обращения в суд.
В соответствии со ст. 1170 ГК РФ,
Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
Всех благ Вам!
Спросить
Странно, что нотариус пропустил мимо явно заниженную цену.
Наследники не должны) не обязаны) приходить ни к какому договору после получения свидетельств на 1/2 долю автомобиля, они могут заключить соглашение-
ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
В суде после решается,, если не придут к согласию по автомобилю. Оценка ранее поданная нотариусу ни на что особо не влияет.
Спросить
Вообще то предоставление оценки нотариусу о стоимости автомобиля влияет только на размер госпошлины привступлении в наследство-НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий.
Данная оценка автомобиля не является основанием для определения размера стоимости доли для выплаты наследнику отказавшемуся от автомобиля
В статье 424 ГК РФ сказано:
1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон
Другими словами. Стоимость выплаты определяется соглашением между наследниками.
Наследник, не согласный с определением размера выплата нас основании оценки нотариусу. Имеет законное право требовать определить стоимость возмещения по рыночной цене.
В этой связи. Я бы не стал бы придавать особого значения предоставленной оценке автомобиля нотариуса.
Спросить
Здравствуйте Ирина
Для нотариуса важно- есть спор или нет, цена важна конечно. Оценка вещи (автомобиля) при споре, является основанием привлечения независимого оценщика стороной наследственного дела, при оформлении наследства (п.4.4.4)
Необходимо указать согласованную цену для нотариуса либо заключение эксперта об оценке стоимости автомобиля.
Обязанности и полномочия нотариуса при оформлении наследственных прав
Отражены в п.4 (4.4.2.-4.4.4.)
Методические рекомендации по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25 марта 2019 г., протокол № 03/19)
4.4.2. Для производства описи наследственного имущества заявитель сообщает нотариусу сведения о месте нахождения (адресе) такого имущества, сведения (имя, место жительства) о свидетелях, отвечающих требованиям п. 2 ст. 1124 ГК РФ, о наследниках по закону.
П.4.4.4.-
Заявления имеющих право присутствовать лиц (абзац 2 п. 1 ст. 1171 ГК РФ) о согласованной наследниками оценке каждой вещи или совокупности вещей, объединенных целевым назначением. При отсутствии соглашения наследников об оценке наследственного имущества или его части в акте отражается отсутствие соглашения наследников об оценке и разъясняется необходимость привлечения независимого оценщика за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества;Спросить
Здравствуйте Ирина!
Давайте разбираться
По большому счету нотариусу не важно, сколько стоит автомобиль, потому что он существует в натуре.
Если наследники не договорятся о том, кому достанется наследственное имущество, то нотариус выдаст каждому свидетельство о праве наследования по 1/2 доли
Свидетельство о праве на наследство по закону выдается наследникам, призываемым к наследованию по закону в соответствии со ст. 1141 Общие положения ГК РФ
Свидетельство о праве на наследство по закону наследникам одной очереди выдается в равных долях.
А далее наследники уже будут заключать соглашение на основании ст.1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками ГК РФ
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.Спросить2 Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Ирина, здравствуйте.
Если оценка не оспорена, можно полагать, что она законная.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Если обратились оба наследника, то каждому должен нотариус выдать свидетельство из вашего вопроса.
Если полагаете, что оценка не верная, можете ее оспорить.
Можете указать рыночную цену автомобиля.
Если не придете к соглашению о разделе наследства, ГК РФ Статья 1165., то вопрос можно решить в судебном порядке.
Пробуйте договориться.
СпроситьРешением суда оценка имущества в обеспечение ипотеки установлена по кадастровой стоимости, намного ниже рыночной. Взыскатель подал ИЛ в ССП. Как заставить пристава сделать реальную оценку недвижимости. Срок от предыдущей оценки, назначенной судом, составил более шести месяцев.
Хорошо, приставы исполнители решения суда. Но за полгода имущество не утратило своей стоимости, а наоборот выросло в цене. Напоминаю, оценка кадастровая по решению суда. Кадастр 2016 года. Решение июль 2020.
СпроситьСтоимость квартиры и не должна переоцениваться судом каждые 6 месяцев. Хочу вас расстроить, при торгах квартира еще потеряет в своей стоимости.
Спросить
