Что делать, если чугунные радиаторы отопления в квартире ржавеют, а мастера отказываются их заменить?
В моей квартире в волгограде установлены чугунные радиаторы отопления. Дому более сорока лет. Система отопления не ремонтировалась и не менялась. Несколько дней тому назад я обнаружила ржавчину в местах стыков радиаторов, вызвала сантехников УК. Их вывод-батареи не ремонтнопригодны. Мастера же утверждают, что аварийной ситуации нет, поскольку нет течи и отказываются производить замену за счет УК. Как быть в такой ситуации?
С уважением Г. Каретникова. gkaretnikova@gmail. сom тел. 8 906 410 06 14
Здравствуйте! В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества,
утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13
августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается
внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих
элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных
(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого
оборудования, расположенного на этих сетях.
Следовательно, обогревающие элементы (радиаторы),
находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества
многоквартирного дома. Ремонтировать и менять радиаторы должна Управляющая компания.
Обратитесь к ним в письменном виде, напишите заявление в 2-х экз., одно, с отметкой о принятии оставьте себе. Они вам должны ответить письменно. В случае бездействия УК или отказа без оснований в замене радиаторов, обращайтесь в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в прокуратуру (на бездействие Жилищной инспекции или Роспотребнадзора). Если и это не поможет обращайтесь в суд.
Спросить
Галина Владимировна, в силу ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Учитывая позицию Верховного Суда РФ и вышеуказанного Постановления, замену радиатров должна произвести управляющая организация.
Соответственно, вступать в длительную переписку с ними не обязательно. Можно сразу возложить обязанность по замене радиаторов по решению суда. Для защиты интересов в суде обращайтесь к специалистам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Примерно три года назад, управляющая компания выполнила замену стояков и батарей отопления во всем многоквартирном доме. Бесплатно для жильцов. Одна из батарей в моей приватизированной квартире лопнула и требует замены. УК отказывается выполнять замену утверждая, что их ответственность распространяется только на стояки. Правомерно ли это?
Система отопления в доме двухтрубная, на одной подводящей трубе стоит вентиль, на другой трубе вентиля нет. То есть, снять батарею самостоятельно не сливая воду из системы невозможно так как вентиль только один. Насколько я понимаю, этот факт может быть существенным?
Второй момент - прошло всего три года после замены батарей. Батареи установлены чугунные, их срок службы должен быть существенно больше. Должен же быть какой-то гарантийный срок?
Итак вопрос: должна ли в такой ситуации УК выполнить бесплатную замену радиатора и на какие документы можно ссылаться в заявлении?
Д.д! В старом доме не менялись радиаторы более 40 лет. Все без отсекающего вентиля, замена таких радиаторов при аварии должна осуществляться за счёт УК. Один радиатор уже потёк, залили соседей. Скандалы, угрозы исков и т/д. Другие радиаторы на очереди. В квартире зимой холодно, батареи забиты песком, обогрев по норме не осуществляется. УК менять отказывается. Могу ли я потребовать замены всех радиаторов и если да - то на основании каких законов/статей? Спасибо!
Проживаю в квартире по договору соц. найма. Неделю назад прорвало батарею, вызвали аварийную службу из УК, они приехали и демонтировали, поставив заглушки. Вентилей нет, но есть перемычка, поэтому остальные соседи не пострадали. Дом постройки 1980 года и радиаторы никогда не менялись и стояки тоже. Радиаторы установлены были не чугунные а железные. Сейчас УК говоит, что необходимо самим купить радиатор, а установят они его бесплатно. Скажите, правомерно ли это, или все-таки замену должна производить УК полностью за свой счет? Спасибо.
Купил квартиру 2 года назад и сразу поменял радиаторы отопления. Поставил стальные вместо чугунных. Через год один радиатор потек и залил немного соседей с низу. Соседка говорит, что подаст в суд на самовольную замену радиаторов. Мол для нашей воды подходят только чугунные и я обязан устанавливать только такие. Подскажите, пожалуйста, правда ли это? И может ли меня суд обязать радиаторы во всей квартире?
У мамы в квартире (приватизированной) потекла батарея, вентиля на ней нет (сами перекрыть ее не можем), квартира старая, батареи не разу не менялись.
Приходил мастер из управляющей компании и сказал покупайте батарею и звоните мне я поставлю. Я где-то прочитала, что отопление обязана менять жкх. Подскажите, за чей счет производиться замена радиаторов отопления? Должна ли я за это платить?
Прошу помощи.
У нас квартира не приватизирована, прорвало радиатор отопления (батарея, панельный радиатор). Сейчас тепло и отопление по нашему стояку перекрыли. Кто должен оплачивать радиатор, а также работу по его замене? Является ли замена радиатора устранением течи трубопровода? И где можно прочитать о том, кто это должен делать?
С уважением,
Юлия.
За чей счет должна производиться замена радиаторов отопления в приватизированной квартире многоквартирного дома. Дом 1980 г. постройки, радиаторы с тех пор не менялись. Заранее спасибо.
В квартире проводят капитальный ремонт отопления, радиаторы стоят старые, к кому обратится о замене радиаторов? . Батареи и радиаторы являются общедомовым имуществом т. к. нет отделяющего (вентеля) радиаторов от батарей.
Кто должен производить замену радиаторов системы отопления, находящихся в аварийном состоянии, в приватизированной квартире многоквартирного дома.
Написала заявление в УК о замене аварийных радиаторов отопления в моей квартире. Радиаторы установлены с постройки дома в 1967 г и на них нет запорной арматуры (вентилей). Получила письмо от УК где указано что радиаторы в квартирах собственников не относятся к общедомовому имуществу и замену мы должны производить самостоятельно. Как добиться от УК бесплатной установки батарей с оформлением документов что это сделала УК. Радиаторы мы готовы приобрести самостоятельно.
