Как правильно оформить покупку 1/2 таунхауса и разделить аренду земли в договоре?
199₽ VIP
Хочу купить таунхаус который находиться в собственности у одного человека и оформлен 1 домом. Покупаю соответственно 1/2 дома. Земля в аренде. Как в договоре прописать покупку 1/2 дома и раздел аренды земли?
Как в договоре прописать покупку 1/2 дома и раздел аренды земли
" объектом купли проджи является 1\2 такого то дома. находящегося на таком то земельном участке, находящемся на правах аренды по такому то договору аренды у продавца."
СпроситьВ одном договоре не сможете прописать и куплю-продажи и аренду. Делайте договор кп, а насчет аренды - ее надо переоформлять с арендодателем.
СпроситьЯ ответила на конкретный вопрос. "как прописать в договоре".
Что касается пеереофрмления договора аренды. то никакого соглашения с продавцом быть не может и "перенайма"-термин то вообще не юридический - тоже
Первый ответ не верен и создает иллюзию .что все очень просто. Замена арендатора возможна только по соглашению с арендодателем.
Статья 607. Объекты аренды
1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
А "раздел аренды" как вы хотите единого участка по частям не допускается
Спросить