Хозяин этого заведения повесил наружную рекламу прямо под окна нашей квартиры (20 см от подоконника).
У нас ТСЖ. Квартира на 2-м этаже, на 1 находтся парикмахерская. Хозяин этого заведения повесил наружную рекламу прямо под окна нашей квартиры (20 см от подоконника). Разрешения ТСЖ и хозяев квартиры нет. Правомерны ли действия хозяина парекмахерской, какие документы он должен оформить и нужно ли ему наше (т.е. хозяев квартиры) разрешение на размещение рекламы на неружной стене нашей квартитры. Заранее спасибо.
Фактически сейчас, если внимательно прочитать все законы, получается что собственнику жилья (квартиры в доме) принадлежит внешняя стена и он за нее отвечает. Пример: Если вы повесите кондиционер, то на вас подадут в суд за ухудшение внешнего вида фасада здания - незаконная перепланировка. Здесь различные трактовки и суды часто принимают противоположные решения при одних и тех же исходных данных.
Спросить
У нас в доме в цокольном этаже работает частная парикмахерская. Хозяин повесил рекламу на стену дома без письменного согласия жильцов дома. Стена, на которой висит вывеска не относится к парикмахерской. Какие действия мы можем предпринять, сколько стоит такая реклама, если мы дадим согласие на ее размещение.
Добрый вам день
Уважаемая Нина, в данном случае размер стоимости аренды определяют собственники жилого дома. Ориентируйтесь на рынок, т.к. это довольно ограниченная сфера бизнеса.
СпроситьАрендатор цокольного помещения в нашем доме, разместил неоновую рекламу под окнами моей квартиры, дело в том, что после того как повесили рекламу было проникновение вора в квартиру по этой рекламе. Могу ли я в целях своей безопасности настаивать о снятии рекламы из под моих окон? (Квартира приватизирована, Управляющая компания)
Если рекламная конструкция нарушает Ваши права и охраняемые законом интересы -да, в том числе и в судебном порядке.
С уважением
Спросить
С арендатором, вообще разговор короткий. Разрешать что-либо размещать на стенах многоквартирных домом имеют право ТОЛЬКО собственники помещений на своих ОССП.
Обратитесь к арендатору с ТРЕБОВАНИЕМ снять рекламу. Откажется - в суд с иском об обязании.
Но, это касается ТОЛЬКО арендаторов. С собственниками помещений - СЛОЖНЕЕ.
СпроситьСкажите, пожалуйста, наша квартира расположена на 2-м этаже, на 1-м расположен магазин. Магазин часть рекламы разместил на внешней стене нашей квартиры. Должен ли магазин отдельно платить деньги за размещение рекламы собственнику такой квартиры помимо выплат всему дому за размещение рекламы? Собственники квартиры согласие на сверление дыр в стене своей квартиры не давали!
Собственники в таком случае могут обратиться с иском в суд об обязании демонтировать эту конструкцию. Там и договоритесь о порядке оплаты.
СпроситьУ нас 5 этаж мкд. Мы хотим платно разрешить размещать рекламу на нашем фасаде мкд. Скажите, в каких именно местах фасада можно рамещать рекламу? С торца? Какие места пригодны для размещения рекламы на фасаде мкд и каких размеров может быть сама реклама? Гдетнельзя размещать рекламу на фасаде мкд?
Какие цены можно установить на размещение рекламы на фасаде мкд? Любую цену, какую захотим-к примеру 5000 руб в месяц?
Здравствуйте. В любых местах не закрывающих вид из окон Вашей компании и расположенным организациям и гражданам по соседству.
Спросить
Фантазии какие-то... Почитайте ФЗ "О рекламе" и в администрацию обратитесь, пока штрафы не получили... В принципе - можно всё организовать, но не нарушьте закон!
Спросить
Любых размеров? Можно даже чтоб все саободные места были расклеены рекламой? Надо ли делать схему размещения реклам мест? Или в произвольном порядке, как компания захочет? А как установить цены? Любые? К примеру, реклама 500 см ×500 см-1000 руб в месяц; 2000 см×2000 см - 4000 руб в мес;? Цены можно самовольно без ориентации на что либо установить? Или надо отталкиваться на регион или еще какие то показатели?
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе: наша квартира расположена на 2-м этаже 5-ти этажного жилого дома, а на 1-м этаже расположен магазин. В магазине сменился арендатор и новый арендатор смонтировал металлическую конструкцию под рекламу, а также воглан в фасад арматуру, чтобы повесить светильники для освещения рекламы. Проблема состоит в том, что дырки сверлились непосредственно снаружи внешней стены нашей квартиры, у нас квартира угловая, стены холодные, разрешения на монтаж рекламы на фасаде совет дома как я поняла давал, но как же быть с тем, что реклама и фанари зашли на стены непосредственно нашей квартиры? Тут три момента: из окна видна арматура, свет от освещения может попадать нам в окна и влияние отверстий на теплоизоляционные свойства стены. Как нам быть в такой ситуации?
Совет МКД не вправе давать разрешение на пользование иным лицам (арендаторам) ОБЩИМ имуществом МКД, к которому относится и СТЕНА фасада этого дома!
Такое разрешение ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в компетенции ОБЩЕГО собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме.
Причём, "ЗА" должны проголосовать собственники, обладающие не менее чем 2/3 ВСЕХ голосов собственников в данном МКД!
Если ТАКОГО собрания не проводилось, то указанные действия - самоуправные, со всеми вытекающими последствиями.
СпроситьМы арендуем Фасад здания для размещения нашей рекламы у ТСЖ. 3 месяца назад рекламу демонтировала Администрация из-за просроченного разрешения. ТСЖ выставляет счёт за пользование фасадам, хотя рекламы нет.. Обязаны ли мы платить по договору, который был заключён, на момент установки рекламы.
Надо договор смотреть. Вам же по акту фасад передали. А то как вы его испльзуете арендодателя не волнует и не должно волновать.
Договор же не расторгнут (ст. 619, 620 ГК РФ)
Спросить
Нужно смотреть договор аренды. Что прописано, каков порядок расторжения? Уведомление о расторжении договора было? Акт с Администрации предъявляли в Правление ТСЖ?
Спросить
Договор нужно в первую очередь читать его условия и формулировки, без договора можно только гадать. Если вы арендуете часть здания (фасад) и не можете его использовать это ваши проблемы, ТСЖ вам не мешает им пользоваться и фактически вы им можете пользоваться. Единственный вариант если не можете пользоваться по вине именно арендодателя.
Спросить
Фасад вашей квартиры относится к общему имуществу всех собственников жилья в многоквартирном доме. Плату за рекламу платят городу.
СпроситьЧастный предприниматель. Имею в собственности не жилое помещение (квартира на 1 этаже многоэтажного дом) в котором размещен магазин. На фасаде здания, в пределах квартиры,
разместил наружную рекламу. Вправе ли городские власти требовать ежегодной платы за размещение рекламы?
Вправе. Только не за размещение, а распространение.
Федеральный закон от 18 июля 1995 г. N 108-ФЗ
"О рекламе"
(с изменениями от 18 июня, 14, 30 декабря 2001 г., 20, 22 августа 2004 г.)
" Статья 14. Особенности наружной рекламы
1. Распространение рекламы в городских, сельских поселениях и на других территориях может осуществляться в виде плакатов, стендов, световых табло, иных технических средств стабильного территориального размещения (наружная реклама) в порядке, предусмотренном пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Наружная реклама не должна иметь сходства с дорожными знаками и указателями, ухудшать их видимость, а также снижать безопасность движения.
2. Распространение наружной рекламы в городских, сельских поселениях и на других территориях допускается при наличии разрешения соответствующего органа местного самоуправления, согласованного с:
соответствующим органом управления автомобильных дорог, а также с органом милиции, уполномоченным осуществлять контрольные, надзорные и разрешительные функции в области обеспечения безопасности дорожного движения, - в полосе отвода и придорожной зоне автомобильных дорог - за пределами территорий городских и сельских поселений;
органом милиции, уполномоченным осуществлять контрольные, надзорные и разрешительные функции в области обеспечения безопасности дорожного движения, - на территориях городских и сельских поселений;
соответствующим органом управления железными дорогами - в полосе отвода железных дорог.
За выдачу разрешений на распространение наружной рекламы с учетом требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, взимается плата в порядке и в размерах, устанавливаемых соответствующим органом местного самоуправления по согласованию с соответствующими органами, указанными в настоящем пункте. При этом размер платы не должен превышать величину расходов на проведение работ по выдаче разрешений на распространение наружной рекламы, определению мест ее распространения и контролю за состоянием наружной рекламы и технических средств ее стабильного территориального размещения.
3. Распространение наружной рекламы путем установки на территории (в том числе на территориях памятников культуры, ритуальных объектов, охраняемых природных комплексов), здании, сооружении и ином объекте, а также определение размера и порядка внесения платы за распространение указанной рекламы осуществляются на основании договора с собственником либо с лицом, обладающим вещными правами на имущество, если законом или договором не предусмотрено иное в отношении лица, обладающего вещными правами на имущество, и при наличии разрешения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи".
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе: наша квартира расположена на 2-м этаже 5-ти этажного жилого дома, а на 1-м этаже расположен магазин. В магазине сменился арендатор и новый арендатор смонтировал металлическую конструкцию под рекламу, а также воглан в фасад арматуру, чтобы повесить светильники для освещения рекламы. Проблема состоит в том, что часть дырок вартира угловая, стены холодные. Разрешение на монтаж рекламы на фасаде дома старшая, как я поняла давала, но как же быть с тем, что реклама и освещение зашли на стены непосредственно нашей квартиры? Тут три момента: из окна видна арматура, свет от освещения может попадать нам в окна и влияние отверстий на теплоизоляционные свойства стены. Как нам быть в такой ситуации?
Тут не старшая давать разрешение должна. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
