Магазин разместил рекламу на внешней стене нашей квартиры без согласия и должен ли он дополнительно оплатить размещение?
Скажите, пожалуйста, наша квартира расположена на 2-м этаже, на 1-м расположен магазин. Магазин часть рекламы разместил на внешней стене нашей квартиры. Должен ли магазин отдельно платить деньги за размещение рекламы собственнику такой квартиры помимо выплат всему дому за размещение рекламы? Собственники квартиры согласие на сверление дыр в стене своей квартиры не давали!
Собственники в таком случае могут обратиться с иском в суд об обязании демонтировать эту конструкцию. Там и договоритесь о порядке оплаты.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе: наша квартира расположена на 2-м этаже 5-ти этажного жилого дома, а на 1-м этаже расположен магазин. В магазине сменился арендатор и новый арендатор смонтировал металлическую конструкцию под рекламу, а также воглан в фасад арматуру, чтобы повесить светильники для освещения рекламы. Проблема состоит в том, что дырки сверлились непосредственно снаружи внешней стены нашей квартиры, у нас квартира угловая, стены холодные, разрешения на монтаж рекламы на фасаде совет дома как я поняла давал, но как же быть с тем, что реклама и фанари зашли на стены непосредственно нашей квартиры? Тут три момента: из окна видна арматура, свет от освещения может попадать нам в окна и влияние отверстий на теплоизоляционные свойства стены. Как нам быть в такой ситуации?
Совет МКД не вправе давать разрешение на пользование иным лицам (арендаторам) ОБЩИМ имуществом МКД, к которому относится и СТЕНА фасада этого дома!
Такое разрешение ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в компетенции ОБЩЕГО собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме.
Причём, "ЗА" должны проголосовать собственники, обладающие не менее чем 2/3 ВСЕХ голосов собственников в данном МКД!
Если ТАКОГО собрания не проводилось, то указанные действия - самоуправные, со всеми вытекающими последствиями.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе: наша квартира расположена на 2-м этаже 5-ти этажного жилого дома, а на 1-м этаже расположен магазин. В магазине сменился арендатор и новый арендатор смонтировал металлическую конструкцию под рекламу, а также воглан в фасад арматуру, чтобы повесить светильники для освещения рекламы. Проблема состоит в том, что часть дырок вартира угловая, стены холодные. Разрешение на монтаж рекламы на фасаде дома старшая, как я поняла давала, но как же быть с тем, что реклама и освещение зашли на стены непосредственно нашей квартиры? Тут три момента: из окна видна арматура, свет от освещения может попадать нам в окна и влияние отверстий на теплоизоляционные свойства стены. Как нам быть в такой ситуации?
Тут не старшая давать разрешение должна. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
У нас ЖСК. Собственник жилья на первом этаже (квартира переведена в нежилое и открыт магазин) разместил рекламу на СТЕНЕ дома (в пределах свое квартиры). Есть ли у него разрешение в Управлении наружной рекламы в администрации города-нам не говорит. Может ли он разместить рекламу без согласия остальных собственников?
Наружная стена дома - не является собственностью данного жильца и вообще это общедомовое имущество, пользование которым должно производится по решению общего собрания жильцов.
Так что можете выйти в суд с иском об обязании заключить договор аренды и пусть платит за свою рекламы. А ответственность за получение разрешения на размещение рекламы можно возложить договором на этого человека.
СпроситьСкажите, пожалуйста, у магазина расположенного в многоквартирном доме обязательно должен быть свой мусорный контейнер или собственнику квартиры, в котором расположен магазин, достаточно просто платить управляющей компании согласно площади квартиры.
На первом этаже 5 этажного дома расположен магазин, наша квартира расположена на 2 этаже данного дома, постоянно беспокоит магазин своим шумом, ремонтом, скрипом дверей и тд. Подскажите наши права и куда можно обратиться с жалобой?
Если размещение магазина на 1 этаже дома легальное и его деятельность Вам мешает, то скорее всего Вам придется сменить квартиру. Жаловаться можете в прокуратур, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию, может быть найдут какие-то нарушения и обяжут устранить их (и возможно даже приостановят деятельность магазина до устранения нарушений).
Ст.2,10 ФЗ № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ".
Спросить
Можно в суд обратиться и взыскать тысяч 20 за моральный вред. Собитите письменные доказательства, видеодоказательства, скачайте образец искового, и идите в районный суд. Сначала напишите претензию и отправьте заказным письмом с уведомлением, но не забудьте оставить копию для себя и для суда.
СпроситьМы живем на 2 этаже, под нашей квартирой находится помещение банка. Наша квартира приватизирована. С внешней стороны дома, под нашими окнами расположен рекламный щит этого банка, размещенный на участке стены, относящийся к нашей квартире. На днях была установлена лампа, подсвечивающая эту рекламу, а заодно и половину нашей комнаты. Горит всю ночь и так ярко, что не спасает ничего. Возможно ли взыскать с них деньги за аренду за размещение рекламы? Возможно ли каким-либо образом принудить их демонтировать лампу. Заранее спасибо.
Уважаемая Ольга! Существуют определенные нюансы, выяснение которых существенным образом может повлиять на выбор тактики. Свяжитесь со мной по электронной почте, указанной в моих данных.
Спросить
На первом этаже жилого дома расположен магазин, хозяин которого хочет сделать к нему пристройку. Причем ее крыша будет расположена на уровне окон квартир второго этажа. Нужно ли получать согласие жильцов (собственников) квартир на такую пристройку?
В Вашем случае - да. Обратитесь в муниципальное образование с заявлением о запрете данной пристройки поскольку нет согласия жильцов.
СпроситьЯ проживаю в одноподъездном многоквартирном доме, все жители которого являются собственниками квартир и участка, на котором расположен наш дом. На первом этаже расположено не жилое помещение. Собственник данного помещения месяц назад открыл в нем столовую. Еду готовят там же...по всему подъезду с соответственно распространяется не очень приятный запах. Вытяжка у них отсутствует. Также хозяин данной столовой установил на заднем дворе дома (общей собственности жильцов) газовые балоны, для приготовления еды. Скажите пожалуйста должен собственник нежилого помещения спрашивать согласие жильцов дома на открытие столовой?
В нашем доме на 1 этаже выкупили 2 квартиры переделали под офис, сделали отдельный вход с улицы с высоким крыльцом. А на доме разместили рекламу. Подскажите пожалуйста должны ли они платить за размещение рекламы и пристроенного крыльца собственникам дома.
Нужно ли получать разрешение от нового владельца квартиры на размещение конструкции козырька и вывески магазина на балконе квартиры в жилом доме, если прежние владельцы квартиры давали такое согласие. Приобрели квартиру на 2 этаже, на 1 этаже расположен магазин, вывеска и козырек которого прикреплен к нашему балкону и полностью его закрывает. Прежние владельцы давали согласие на данную конструкцию, можем ли мы обратиться в суд для удаления данной конструкции с нашего балкона? Мы такого разрешения не предоставляет.
