Бывший муж продал мне свою 1/2 долю в праве собственности на квартиру по доверенности. Доверенным лицом выступала его мать. Согласно договору купли-продажи денежные средства от продажи доли поступили на её счёт в банке. Бывший муж годами не платит алименты, задолженность более 300 тыс. руб. Есть ли возможность обратить взыскание на эти денежные средства, что получила его мать при продаже доли?

Согласно договору купли-продажи денежные средства от продажи доли поступили на её счёт в банке.

Расчет налога с продажи долей квартиры в долевой собственности при наследовании

Квартира получена по наследству мной и братьями в долевую собственность, на троих человек по 1/3 доли. Я свою долю продала за 500 тыс. руб., братья продали каждый свою долю по 300 тыс. руб.. Договор купли-продажи был один, где было прописано о продаже долей каждого и указаны данные суммы продажи. Квартира в собственности менее 3-х лет. Какой налог с продажи должен будет платить каждый из нас?

Читать ответы (1)

Ничтожность сделки на покупку доли в доме - отсутствие поступления денежных средств на счет доверителя и возможность оспаривания

Бывшим супругом была оформлена доверенность на куплю-продажу доли в доме на бывшую супругу. Условием по доверенности было поступление на банковский счет доверителя денежных средств от продажи дома. Договор купли-продажи дома оформлен у нотариуса и зарегистрирован в регистрационной палате. Денежные средства на счет доверителя не поступили. Договор купли-продажи доверенный (супруга) отказывается предоставлять. Денежные средства от продавца поступают частями на счет бывшей супруги. Денежные ср-ва поступают продавцу напрямую из бюджета региона по программе Молодая семья. Администрация региона также не предоставляют доверителю документы, со ссылкой, что он является третьим лицом по доверенности, а не продавцом. Можно ли признать такую сделку ничтожной, в связи с тем, что не выполнено главное условие доверенности, поступление денег на счет бывшего супруга. Какие сроки оспаривания такой сделки и порядок оспаривания.

Читать ответы (1)

Как взыскать долг по купле-продаже квартиры, если деньги не поступили и квартира приобретена супружеской парой?

По договору купли - продажи продали квартиру супружеской паре. Продавцом выступила жена с согласия мужа. Денежные средства не поступили. Обратились с иском в суд о взыскании долга. Должником является лицо, заключившее договор. Возможно ли привлечь и супруга, ведь квартира приобретена в совместную собственность.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - обстоятельства и распределение денежных средств

В 2007 г. моя мать приобрела 2/3 доли квартиры на себя, а 1/3 доли на моего несовершеннолетнего сына 1997 г. р. В октябре 2010 г. моя мать предала мне свою долю (2/3) в собственность по договору дарения. В данный момент я продаю квартиру полностью (свою долю и ребенка действуя как законный представитель), денежные средства от продажи моей доли и доли ребенка по договору купли-продажи зачисляются на мой лицевой счет в Банке.

Читать ответы (1)

Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения

Нужно ли платить налог с продажи имущества в следующей ситуации: в 2014 году был продан дом, 1/2 доли дома на праве собственности принадлежала мне менее трех лет, другая 1/2 доли сестре более трех лет. Моя доля перешла мне по наследству. На каждую долю у собственника имелся свой документ. При продаже было оформлено два договора - каждым собственником. Дом был продан за 1200000, каждый собственник продал за 600 тыс. Нужно ли мне платить налог? И второй вопрос - в декларации указывать как продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или продажа доли имущества?

Читать ответы (8)

Если доля мужа составляет 975000 надо ли платить НДФЛ, если в собственности менее 3 х лет?

Суть вопроса следующая - продали квартиру, в собственности менее 3 х лет, (4 собственника - 2/4 доли жена, 1/4 доля несовершеннолетний ребенок, 1/4 доли муж). По договору купли продажи (договор один, купля-продажа по ипотеке), каждый получает сумму в размере 975000 рублей. От имени ребенка действует мать. При учете НДФЛ на долю матери попадает сумма 1950000 (975000 х 2 за 2 доли) или еще будет приплюсована сумма 975000 за долю ребенка, если мать действует от его имени? Если доля мужа составляет 975000 надо ли платить НДФЛ, если в собственности менее 3 х лет?

Читать ответы (1)

Как продать совместную недвижимость, выплачивая алименты и приобрести другую квартиру?

У меня с бывшей женой в совместной собственности квартира. Есть несовершеннолетний ребенок, на которого выплачиваю алименты со всех доходов. Решил продать свою долю в совместной собственности с целью приобретения себе другого жилья. Узнал, что с договора купли-продажи мне надо будет заплатить алименты. Как лучше оформить сделку, ведь по факту полученные денежные средства потрачу на другую квартиру? Может ли по договору-купли продажи квартиры получателем денежных средств выступать третье лицо, в частности продавец квартиры, которую собираюсь покупать?

Читать ответы (12)

Возможность доказать использование личных средств при покупке квартиры и переписать долю на дочь

У нас с мужем в собственности в равных долях однокомнатная квартира, где проживают и прописаны так же ребенок и моя 80-летняя бабушка. Квартира приобретена в браке, но средства на ее покупку пошли с продажи моей доли в родительской квартире (та квартира была приобретена до брака). Документы о продаже моей доли есть, так же есть сберегательная книжка, куда поступили денежные средства от продажи доли, и там указана дата снятия денежных средств на покупку квартиры, дата снятия денег совпадает с датой договора купли-продажи и датой расписки от Продавца. Сейчас с мужем разводимся, он планирует продавать эту однокомнатную квартиру и денежные средства делить пополам. Могу я в суде при разделе имущества доказать что на покупку квартиры были потрачены мои личные денежные средства, чтобы он не претендовал на долю. И так же могу ли я свою долю переписать на дочь по договору дарения, ведь так будет проблематичней продать данную квартиру.

Читать ответы (5)

Как известить собственников о намерении продать свою и долю дочери в квартире совместно или отдельно по доверенности?

В квартире 4 собственника-у каждого своя доля, хочу свою долю и долю дочери продать, есть доверенность на меня от дочери на все действия купли-продажи-переоформления и т.д. на ее доли. По закону преимущественное право покупки имеют еще 2 собственника: бывший муж и сын, могу ли я известить каждого: извещением о продаже своей доли и доли дочери вместе, или я должна известить письменно о продаже своей доли отдельным извещением и отдельным извещением о продаже доли дочери по доверенности.

Читать ответы (1)

Ср-ва в таком-то размере от покупателя за проданную доверенным мной лицом тем-то тем-то...?

Нужно ли в расписке о получении денежных средств от продажи доли в квартире, указывать, что квартира была продана по генеральной доверенности? Ситуация такая, что договор купли-продажи заключать я буду с доверенным лицом, а деньги за долю отдам непосредственно собственнику (у доверенного лица право только на сбор документов и подпись в рег. палате) еще ДО заключения договора. Не знаем как правильно составить расписку... Написать обычную? Типа я получил ден. средства в таком-то размере от покупателя за продажу мной доли в квартире или я получил ден. ср-ва в таком-то размере от покупателя за проданную доверенным мной лицом тем-то тем-то...? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59