Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

По сведениям из базы данных Департамента муниципального жилья имеются сведения о его регистрации.

11.04.2002, 23:53
• г. Москва

Прошу дать разъяснения по следующему вопросу:

В декабре 1992 года нами была приватизирована квартира в совместную собственность без определения долей.

В настоящее время все правоустанавливающие документы на квартиру утеряны (договор передачи квартиры в собственность и свидетельство о собственности на жилище).

Мы обратились в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с просьбой выдать дубликаты правоустанавливающих документов на жилое помещение. В ЕГРП запись о регистриции прав отсутствует. По сведениям из базы данных Департамента муниципального жилья имеются сведения о его регистрации.

Москомрегистрация отказывается регистрировать наши права собственности на жилище на основании выписки из ЕГРП и справки Департамента муниципального жилья.

Вопрос: Какова процедура получения дубликатов правоустанавливающих документов на квартиру и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним?

Какими правовыми актами воспользоваться?

11 апреля 2002 года.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В момент приватизации ещё не было государственной регистрации договора, её производил ПИБ. Вам необходимо в агентстве по приватизации написать заявление об утрате подлинного договора и получить дубликат, на котором ставится отметка о регистрации ПИБ.Далее при желании все сособственники могут получить св-во о регистрации права собственности в Москомрегистрации.Основание:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 № 122-ФЗ(ред. от 12.04.2001)

"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Роман
27.01.2021, 17:02

Наследство с не зарегистрированным правом собственности - и что делать продавцу?

Продавцу по наследству от матери досталась квартира, хотелось бы прикупить, но.. в нотариальной доверенности есть следующие определения: "Указанная квартира принадлежит наследователю на праве собственности на основании договора на передачу (продажу) квартиры (дома) в собственность граждан №... от... Зарегистрированного в Пушкинском БТИ Московской области... года за номером... . В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствую записи о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества... года. ... Право собственности на квартиру подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство." Насколько критичны данные определения или ничего не стоит опасаться?, продавец вроде вменяемый, в семье был один, в наследство вступил более 10 лет назад. Но напрягает то, что "отсутствую записи о государственной регистрации прав на указанный объект"
Читать ответы (1)
Ольга
18.05.2015, 13:40

Как восстановить правоустанавливающие документы на приватизированную квартиру и получить дубликаты от соответствующих организаций

Я наследник первой очереди. Наследственное имущество приватизированная квартира. Правоустанавливающие документы отсутствуют (договор передачи квартиры в собственность от администрации и свидетельство о регистрации права собственности на квартиру), есть только ксерокопия выписки из ЕГРП. Заявление о вступлении на наследство нотариусу подала с вышеуказанной копией. Куда надо обратиться за восстановлением этих документов и на основании чего мне могут соответствующие организации выдать дубликаты этих документов.
Читать ответы (1)
Ирина Сергеевна
15.09.2015, 10:44

Проблемы с оформлением наследства - неоднозначная ситуация с правообладанием жилых помещений в Москве

Вопрос такой. В 1997 году между Комитетом муниципального жилья Правительства Москвы и супружеской парой был заключен договор мены, в соответствии с которым были обменены жилые помещение, супружеской паре передали в собственность две квартиры. Договор нотариально удостоверен и по его условиям является основанием возникновения права общей совместной собственности на жилые помещения. Супруга умерла в 1997 году. На настоящий момент нотариус для вступления в наследство требует с наследников стандартный комлект документов, в том числе сведения о правообладателе на квартиру. Наследники обращаются в Росрестр за выпиской из ЕГРП. Возникает такой момент, что на одну квартиру в реестере имеются сведения о правообладателе - город Москва, свидетельство 2009 года, а по второй квартире сведения в реестре отсутсвуют. Обратились в Департамент городского имущества города Москвы. По той квартире, на которую сведения в реестре отсутсвуют дан ответ, что собственниками является эта супружеская пара. По той квартире, на которую в ЕГРП имеются сведения о правообладетеле - город Москва, сведения у них отсутсвуют. Обратились в Департамент за разъяснениями, ответа нет уже два месяца. В наследство вступить не можем.
Читать ответы (1)
Елена
07.02.2019, 17:54

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающего

Нотариус выдала уведомление в отказе выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, пояснив - отсутствует правоустанавливащий документ. Свидетельство утеряно. Право было зарегистрировано в 1992 году. Росреестр начал регистрировать с 1998. Участок выдавала и регистрировала право собственности администрация города. Я получила из администрации города архивную справку, подтверждающую, что свидетельство было выдано моей матери, право было зарегистрировано, указана дата и номер регистрации права. Эта справка является правоустанавливающим документом? Теперь нотариус должна выдать свидетельство? Из Росреестра прислали нотарусу выписку, там во втором разделе пусто, так как право было зарегистрировано до 1998 года, и в доп. данных прописано частная собственность, ФИО мамы, номер свидетельства и дата регистрации права. Но нотариус отказывает в свидетельстве, и посылает в суд. Что делать?
Читать ответы (5)
Михаил
20.03.2016, 02:40

Передача квартиры без оформления дарственной - возможно ли составить соглашение?

Квартира находится в общей совместной собственности (без определения долей). Собственники - мать и сын. Других лиц в квартире не зарегистрировано. Квартира была приватизирована в 1993 г. Правоустанавливающий документ - свидетельство о собственности на жилище 1993 г. В ЕГРП данных нет. Мать хочет передать всю квартиру в собственность сыну. Можно ли составить соглашение, по которому сын становится собственником всей квартиры (без оформления дарственной). Или возможен только вариант дарения доли. И еще - что такое переуступка права.
Читать ответы (4)
Ирина
21.09.2005, 12:46

Квартира была приватизирована нами в 1992 г., документы нами были утеряны.

Скажите, пожалуйста, является ли дубликат договора передачи, полученный в Департаменте жилищной политики, правоустанавливающим документом на квартиру? Квартира была приватизирована нами в 1992 г., документы нами были утеряны. Сейчас хотим оформить дарственную.
Читать ответы (1)
Александр
03.11.2012, 19:52

Вопрос о покупке квартиры - нужно ли свидетельство о праве собственности?

Хочу купить квартиру, уже подобрал вариант. Квартира была приватизирована продавцом в апреле 1998 года. У продавца имеется договор на передачу квартиры в собственность, но нет свидетельства о праве собственности. При этом закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. вступил в силу с начала 1998 года, то есть приватизация была уже при вступившем в силу законе. Однако риэлтор утверждает, что проблем с покупкой квартиры не будет, свидетельство не нужно, а достаточно одного этого договора. Типа на его основании свидетельство выдадут после сделки уже на мое имя. Действительно ли это так?
Читать ответы (1)
Оксана
17.11.2012, 20:53

Что в этом месте я должна написать, если правоустанавливающий документ - договор о приватизации?

В образце договора:2. Указанное даримое недвижимое имущество принадлежит «Дарителю» на праве собственности на основании, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Что в этом месте я должна написать, если правоустанавливающий документ - договор о приватизации? Спасибо.
Читать ответы (3)
Кристина
12.12.2017, 13:36

Как указать адрес объекта в договоре купли-продажи квартиры в случае изменения категории населенного пункта?

При составлении договора купли-продажи квартиры возник такой вопрос. Квартира в собственности уже давно, поэтому правоустанавливающий документ - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (2001 г.). В свидетельстве указан адрес объекта - "микрорайон", за эти годы произошло изменение категории населенного пункта на - "поселок". Как указывать адрес объекта в договоре купли-продажи в соответствии с правоустанавливающим документом или в соответствии с актуальной категорией населенного пункта? Заранее спасибо!
Читать ответы (4)
Дмитрий
23.06.2006, 09:01

Оформление наследства на квартиру после смерти супруга - необходимо ли в данном случае?

В 1993 году супругам было выдано свидетельство о собственности на жилище на основании Указа Президента РФ № 16 от 12.01.92 и договора передачи квартиры №№ от 12.92 в котором записано, что квартира передается в совместную собственность без определения долей. Договор зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья. Нужно ли в этом случае после смерти мужа оформлять наследство на квартиру его жене? Других наследователей нет. Спасибо.
Читать ответы (1)