Необходимость получения нотариального разрешения супруги при продаже земельного участка, полученного по наследству
Приобретаю земельный участок. Владельцем участок получен по наследству. Необходимо ли ему при продаже участка получать нотариально заверенное разрешение на сделку у супруги?
Нет, не нужно согласие супруги, т.к. продавец, получивший имущество по наследству, распоряжается имуществом собственным, а не общим совместно нажитым в браке. Росреестр переход права собственности без предъявления согласия супруги зарегистрирует.
Спросить
Необходимо ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу земли и дома, если супруг может присутствовать при сделке. Земельный участок и дом продается семье сына.
Если супруг в договоре продавец, то нет необходимости получать его согласие с участием нотариуса. Если только его присутствие, то этого недостаточно и нужно получать его нотариальное согласие на сделку.
СпроситьПриобретаю объект незаконченного строительства (фундамент) на участке находящемся в аренде, параллельно оформляется сделка по переуступке прав аренды данного участка.
Вопрос: необходима ли нотариально заверенное согласие жены на данную сделку, покупку?
Здравствуйте! Нет, на покупку согласие не нужно. По уступке прав на земельный участок возможно потребуют согласие в Росреестре.
СпроситьНа мою супругу оформлен при жизни договор дарения со стороны её отца на земельный участок.
Участок был ею оформлен в собственность.
Супруга планирует продать участок.
Пожалуйста, вопрос:
Нужно ли с моей стороны нотариально заверенное согласие на продажу участка?
Мы настаиваем, что нет, а потенциальные покупатели настаивают, что необходимо заверенное согласие,
т.к. впоследствии я якобы могу оспорить данную сделку?
Покупатели не правы
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно ст35 СК РФ нотариально заверенное согласие требуется когда отчуждается имущество являющееся общей собственностью
СпроситьПри продаже квартиры требуется согласие супруги на её продажу. Если Супруг оформляет нотариально заверенную Доверенность на право продажи данной квартиры на свою Супругу, то необходимо ли дополнительно нотариально заверенное согласие Супруги?
Спасибо!
PS. Предварительный Договор купли-продажи и расписку о получении задатка подписывал Супруг.
Здравствуйте! Так как доверенность сама по себе не является согласием и не остается в регистрационном деле, то нужно дополнительно согласие на продажу. При условии, что квартира совместно нажитая.
СпроситьИмеется земельный участок, купленный в браке. По документам собственник супруг. Получено нотариальное согласие от супруга на совершение сделок с участком.
Кого необходимо указать в качестве Дарителя при оформлении договора третьему лицу - меня или супруга? Если Даритель я, необходимо ли ссылаться на наличие согласия от супруга? Кого указывать владельцем участка?
Добрый день!
Договор дарения составляется по нормам ГК. Рекомендую Вам обратиться к юристу.
Спросить
А так же, необходимо предоставлять свидетельство о браке или нет, если нотариально заверенное согласие супруга на сделку купли-продажи есть?
Если супруг дал согласие, то его присутствие не требуется. А также не нужно свидетельство о браке(многие нотары вписывают свидетельство в текст в качестве основания).
Спросить
Уважаемая Светлана, г. Санкт-Петербург!
Вы НЕ указали в своём вопросе, является ли данная квартира совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому я рекомендую вам получить от своего супруга нотариально удостоверенное письменное СОГЛАСИЕ на совершение данной сделки.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.09.2011г
21:34 моск. вр.
СпроситьЕсли в нотариальном согласии есть номер свидетельства о браке, присутствие супруга не обязательно. При этом регистрирующий орган вправе потребовать присутствия супруга, в случае обоснованных сомнений в таком согласии.
СпроситьВопрос №8845018
При продаже квартиры требуется согласие супруги на её продажу. Если Супруг оформляет нотариально заверенную Доверенность на право продажи данной квартиры на свою Супругу, то необходимо ли дополнительно нотариально заверенное согласие Супруги? И Вопрос №16976131
Если на супругу оформлена доверенность на право продажи объекта недвижимости, то нужно ли ещё согласие супруги на продажу этого же объекта. РАЗНЫЕ ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ! Какой верный.
Закон не подлежит расширительное толкованию. Поэтому согласно ст 35 ск РФ согласие требуется.
Спросить
Да, закон в этом плане однозначно говорит о необходимости согласие такое получить.
Факт того, что выдана доверенность не отменяет такой необходимости..
Спросить
А я считаю дополнительного согласия не нужно
так как вы продаёте свою часть собственности - сами
а его (супруга) часть собственности вы продаёте по доверенности - от его лица.
СпроситьПри покупки участка земли (СНТ) сказали что необходимо в БТИ предоставить со всеми документами заверенное разрешение супруга/супруги на совершение сделки. Оно необходимо?
Необходимо ли нотариально заверенное согласие супруга при заключении договора купли-продажи, если супруг будет присутствовать при сделке в регистрационной палате?
Нотариально удостоверенное согласие супруга обязательно, даже если супруг будет присутствовать.
СпроситьВопрос такой: при совершении сделки купли-продажи земельного участка (дачи) необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруги продавца на проводимую сделку. Но у продавца есть еще несовершеннолетний сын. Надо ли получать его согласие (если да, то в каком виде?), чтобы по достижении совершеннолетия этот сын не предъявил свои наследственные права на земельный участок (дачу)? Спасибо.
Согласия сына не требуется, поскольку он не является собственником продаваемого имущества.
Согласие супруга требуется только в том случае, если продаваемое имущество является общей собственностью супругов.
Спросить
