Как продать долевую собственность на квартиру, если отец детей не дает согласие?

Для продажи имущества, принадлежащего несовершеннолетнему Вам потребуется еще и разрешение органа опеки. Исходя из описанной ситуации полагаю, что при противодействии второго родителя продать квартиру целиком не удастся, поскольку пока отец не лишен родительских прав, он является законным представителем своего несовершеннолетнего ребенка. Поэтому Вы имеете право продать принадлежащую Вам долю в праве собственности на квартиру, выполнив требование закона о преимущественном праве покупки Вашей доли другими собственниками. В данном случае Вам следует направить второму родителю, действующему в интересах несовершеннолетних предложение приобрести Вашу долю по объявленной цене. При отказе или уклонении более месяца от приобретения Вы имеете право продать свою долю третьим лицам по объявленной цене.

Гражданский кодекс РФ

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Светлана, продать доли детей можно только с согласия органов опеки, которые дают такое согласие, как правило, если вы обязуетесь приобрести ребенку равнозначную долю в другой квартире. У вас есть такое разрешение? И кто с вас требует согласие отца ребенка? Можно и без него обойтись, либо решить этот вопрос в судебном порядке.

Для начала необходимо определить порядок пользования жилым помещением. Это можно сделать путем заключения соглашения, в случае не согласия - в судебном порядке. Иными словами, данным актом вы определите кому какая комната достается в пользование.

В случае, если у несовершеннолетних детей выделены доли, необходимо обратиться в попечительский совет и заручиться их согласием на сделку (это самое сложное).

Если у детей долей нет, значит туда обращаться не нужно.

Далее едем к нотариусу и составляем заявление с предложением вашему супругу выкупить вашу долю. Направляем почтой. Далее ждем 30 дней (+по время на почтовый пересыл). В случае отказа или игнорирования вашего заявления (при наличии согласия попечительского совета) у вас появляется право продавать вашу долю третьим лицам.