Может ли квартира с прописанными 6 человеками быть изъята за неуплату кредита?
Если квартира не приватезировнна, в ней прописанны 6 человек, главный квартиросъемщик взял кредит и оставил квартиру под залог, могут ли забрать квартиру за неуплату кредита. Там огромна сумма, и накапали большие проценты.
Квартира не может быть предметом залога если она не приватизирована. Квартира является муниципальной собственностью, то есть собственностью администрации, а администрация кредит не брала.
Спросить
В квартире прописанны 6 человек, квартира не приватезированна, главный квартиросъемщик мой бывший муж, он влез в огромные долги взяв деньги в кредит, я об этом не знала (в то время мы еще были супругами), сейчас из за не уплаты кредитов накапали огромные проценты. Сейчас муж с нами не живет но из квартиры не выписан, пришло письмо что квартиру заберут за долги. Подскажите пожалуйсто что делать чтоб квартиру не забрали? И вообще могут ли ее забрать а остальных членов семьи выкинуть на улицу?
Стала поручителей по кредиту и дала квартиру в залог в банк. Человек который брал кредит купил дом и сейчас не платит кредит, а у нас забирают квартиру. Дом оценин больше суммы кредита. Подскажите возможно вывести квартиру с залога.
Здравствуйте Кирилл
Не видя документов и имея такую краткую информацию, что-либо толковое посоветовать достаточно сложно, быть может и суды уже были. Оспаривайте заключенные договоры, заявляйте о банкротстве, заявляйте в полицию о мошенничестве.
Спросить
Здравствуйте, Кирилл
В таких ситуациях имеет значение каждая деталь. Особенно важно провести аудит договора. Без этих данных консультация невозможна.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьКвартира куплена за собственные средства. В дальнейшем под залог этой квартиры взят кредит (Тинькофф банк). Отдать этот кредит нет возможности (проблемы с работой). В квартире прописаны три человека (Я, супруга, ребенок 3 месяца). Если подать на банкротство, эту квартиру отберут?
К сожалению только одна возможность при банкротстве сохранить жилье но она мизерная - если залоговый кредитор не включится в реестр или включится с опозданием и потеряет залоговые права.
Спросить
Максим, да, заберут, так как она в залоге у банка. При этом, что квартира единственное жиле, в данном случае положении статьи 446 ГПК РФ не сработает.
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
Вам нужно решать вопрос с банком об изменении условий договора и чем быстрее это сделаете, тем лучше!
СпроситьКвартира 4-х комнатная прописаны 4-е чел квартира приватизирована один из прописанных взял кредит под залог квартиры без согласия других прописанных, банк хочет выставить квартиру на аукцион - правомерны действия банка и что делать другим прописанным людям? Если он отдал под залог только свою долю, то что будет дальше с квартирой?
Юлия, доброе утро!
Вы говорите, что один из прописанных взял кредит. Сомневаюсь. Думаю, что кредит оформлялся собственником. Если так, то он имел право заложить свое имущество.
Если я неправильно что-то поняла - уточните вопрос в части состава собственников и участия в приватизации (не участии) остальных зарегистрированных в квартире лиц.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЗа неуплату кредита банк забрал квартиру. Это единственное жилье. Кредит брали под залог квартиры.
если речь идет об ипотеке, то обращение взыскания на квартиру предусмотрено законом
СпроситьВзял в 2011 г. потребительский кредит на 12 лет. под залог квартиры, сейчас потерял работу, не плачу кредит 2 месяца, Пришло письмо из банка о расторжении договора и выплате кредита или суд. В квартире на момент залога не было прописанных, сейчас там прописан я (владелец), невестка и внучка 4 г. Другого жилья у меня нет. Квартира находится в элитном районе, 75 кв.м. Постановление суда? Действия приставов? (выселят, переселят в меньшую квартиру?)
Уважаемый Николай !
Действия любого Банка в указанной ситуации обычные и вполне предсказуемы, через что проходят сотни тысяч, если не миллионы наших граждан, которые брали кредиты, а возвращать их не могли или не хотели по различным причинам.
а) Сначала работники банка будут уговаривать выплачивать кредит и проценты по нему добровольно, будут пугать судом, коллекторами и т.д.
б) Затем могут передать это дело действительно коллекторской фирме, которая уже будет чаще надоедать как минимум.
в) Если кредит более 1000 000 руб., то Банк спешить обращаться в суд не будет, так как ему это не выгодно, и проценты, в т.ч. повышенные "накручиваются" с заемщика.
г) Через пару лет Банк может обратиться в суд со взысканием кредита, процентов по нем и повышенных процентов (неустойки).
Если это кредит, например, 1000 000 руб., то через 2 года долг у заемщика уже будет перед Банком в 2-3 раза больше, это зависит от размера процентов и от размера повышенных процентов, штрафов пеней (неустойки).
д) После взыскания долга по кредиту с процентами в судебном порядке в это дело включится уже судебный пристав-исполнитель, а это:
- аресты на счета в банках заемщика и не только, аресты имущества, запрет выезда за пределы РФ и т.д.
- взыскание исполнительского сбора с должника судебным приставом-исполнителем, а это 7% от суммы долга, с 1000 000 руб. 7% составят 70 000 руб. За такую сумму судебный пристав-исполнитель конечно будет очень активно вести работу с должником о взыскании с должника исполнительского 7%-го сбора, из которого судебный пристав-исполнитель получит премию.
в) Если квартира находится в Залоге у Банка, то он потребует в судебном порядке изъятия у Заемщика квартиры. После чего эта квартира может быть продана.
Если квартира будет продана, то собственника этой квартиры и членов его семьи выселят из квартиры и снимут с регистрации в ней (в России прописка в квартирах отменена была 20 лет тому назад).
Банкиры долги по кредитам никому не прощают, а иначе они небыли бы Банкирами.
Но судебное разбирательство с Банком - это выход для заемщика, т.к. только в суде он сможет разобраться со своим долгом и с помощью юриста хотя бы снизить суммы исковых требований в виде повышенных процентов, штрафа (неустойки).
Удачи Вам.
СпроситьУ меня квартира в залоге у банка под кредит-ипотека. Стоимость квартиры 9 млн руб. Взяла кредит у банка 3 млн. руб Платила 8 месяцев. В этом месяце заплатила только проценты. Заработная плата упала больше чем на половину. Как уменьшить платеж по кредиту и увеличить срок кредита.
Несколько лет назад муж взял кредит под залог квартиры. Я стала поручителем по данному кредиту. Квартира записана не меня. Позже мы развелись. Через некоторое время муж перестал оплачивать кредит, о чем я не знала. Спустя некоторое время пришло исковое о том что квартиру хотят забрать в счет кредита. Сама я проживаю в данной квартире с несовершенным ребенком. Походу судебного дела суд постановил выставить квартиру на торги и продать в счет банка. Как можно отстоять квартиру или затянуть дело?
Если Походу судебного дела суд постановил выставить квартиру на торги и продать в счет банка. То подавайте апелляционную жалобу если срок ещё не пропустили
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.
2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
СпроситьЯ являюсь собвственником квартиры, в ней прописаны 2 человека, я и мой отец. Отец не работает и регулярно выпивает, живёт не понятно где и выяснилось, что он взял в кредит n-ую сумму денег и не расчитывается по кредиту. Мне и моей матери постоянно звонят с банка и спрашивают о местонахождении отца. Может ли банк забрать за неуплату кредита отца квартиру?
