Снятие статуса общежития - кто оплачивает замену сантехники?

Предъявляйте претензии к бывшему собственнику данного специализированного жилья.

Уважаемая Алина !

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан платить за содержание и ремонт жилья (точнее, общего имущества дома), кроме капитального ремонта.

Затраты на содержание и ремонт квартирных окон, замена сантехники в жилом помещении в эту плату не входят, так как окна и сантехника внутриквартирная не являются общим имуществом.

По закону, наниматель жилого помещения по договору социального найма (то есть, Вы) обязан (п. 4 ч. 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ) проводить текущий ремонт жилого помещения.

Иными словами, окраска стен и полов, наклейка обоев, замена окон, дверей, проводки и другие мелкие ремонтные работы – все это относится к текущему ремонту и осуществляется за счет нанимателя.

Что касается капитального ремонта то его, как правило, должен осуществлять собственник жилья.

При этом четко выраженной границы между текущим и капитальным ремонтом нормативно-правовые акты не устанавливают.

Этим часто пользуются представители ЖКХ чтобы перенести бремя расходов на капитальный ремонт на нанимателей помещений.

Более подробную юридическую консультацию по этим и по иным юридическим вопросам возможно получить на моей страничке на этом сайте по договоренности.

Знать свои права, это хорошо. Но еще лучше уметь ими пользоваться и отстаивать их на практике с пользой для себя, а не во вред. В этом и может помочь юрист.

Всего Вам доброго.