У нас заключен долгосрочный договор аренды с собственником 1, он зарегистрирован. Лицензия на алкоголь получена на 5 лет. Собственник 1 продал помещение собственнику 2. Необходимо ли нам перезаключить договор аренды? Или достпточно составить допсоглашение к нему?

Собственник 1 продал помещение собственнику 2. Необходимо ли нам перезаключить договор аренды?

Процедура расторжения договора аренды и его связь с лицензией на продажу алкоголя

Мы собственники здания. Арендатор расторгает договор аренды до истечения его срока действия. При этом договор аренды зарегистрирован в Росреестре и арендатором получена лицензия на продажу алкоголя. Какие необходимы документы для расторжения договора и необходимо ли требовать прекращения лицензии на продажу алкоголя.

Читать ответы (5)

Процедура включения второго собственника в долгосрочный договор аренды - подробное руководство

Заключен и зарегистрирован долгосрочный договор аренды. Сейчас помещение разделили по 1/2 доли на двух собственников. Необходимо внести второго собственника в договор аренды. Как правильно оформить доп. соглашение?

Читать ответы (1)

Заблокирована лицензия на алкоголь из-за прошлого договора аренды - какие шаги предпринять?

Хочу получить лицензию на алкоголь. Пакет документов готов пошлины уплатили на 5 лет. но нюанс на помещение магазина был подписан долгосрочный договор аренды иполучена лицензия другим человеком. Договор мы расторгли через рег палату официально. Мой договор новый был зарегистрирован через гую на 5 лет. И я собственник помещения но в лицензионной палате говорят пока другая лицензия открыта на обьект мне не откроют. Какие мне предпринять шаги.

Читать ответы (2)

Расторжение договора аренды земельного участка - законность и перезаключение аренды новым собственником киоска

В 2020 г. заключен договор аренды с администрацией на предоставление земельного участка (собственник администрация) сроком на 8 лет на расположение киоска (продовольственных товаров) с ИП - собственником киоска (НТО) В 2021 г. собственник киоска (НТО) продал другому ИП данный киоск (НТО) по договору купли-продажи. По договору аренды земельного участка, принадлежащего администрации субаренда запрещена. Администрация требует составить договор о расторжении аренды с первым собственником киоска (НТО) и написать заявление в администрацию новому собственнику киоска (НТО) на участие в конкурсе о предоставлении аренды данного земельного участка. Вопрос: законно данное решение и можно ли перезаключить договор аренды нового собственника киоска (НТО) с администрацией на аренду земельного участка.

Читать ответы (1)

Влияет ли смена собственника на условия аренды помещения - что может изменить новый собственник?

У нас есть договор аренды помещения на 2016 год. Собственник продал помещение. Вправе ли новый собственник изменить условия договора на свое усмотрение или расторгнуть договор на основании смены собственника.

Читать ответы (1)

Вопрос о сохранении алкогольной лицензии при продаже помещения в аренде до истечения договора

У меня вопрос по поводу Алкогольной лицензии, так вот снимаю помещение в аренду, Хозяин помещения хочет его продать, поэтому просит что бы мы разорвали договор аренды с ним, на время регистрации договора купли продажи с новым собственником, (новый собственник даёт обязательство, что заключит с нами договор аренды), мы потеряем алкогольную лицензию в этом случае или же здесь нет ничего страшного? Лицензия на 5 лет, договор аренды тоже, остался 1 год.

Читать ответы (4)

Передача полномочий собственнику 4/5 доли помещения и возможность зарегистрировать долгосрочный договор аренды

Нежилое помещение оформлено в долевую собственность, 1/5 и 4/5, собственник 4/5 поставлен на учет в качестве индивидуального предпринимателя. Нужно заключить долгосрочный договор аренды с Арендатором. Как передать собственнику 4/5 распоряжение всем помещением? Можно ли зарегистрировать долгосрочный договор аренды доли помещения?

Читать ответы (1)

Переходят ли права и обязанности по договору аренды земельного участка при смене собственника нежилого помещения?

Многоуважаемые юристы-профессионалы, помогите, пожалуйста, разобраться: Согласно ст. 35 ЗК РФ права и обязанности по договору аренды земельного участка переходят от прежнего собственника здания, строения, сооружения, расположенного на нем к новому собственнику. Распространяется ли этот переход при смене собственника нежилого помещения? Дело в том, что между прежним собственником нежилого помещения и КУГИ СПб был заключен договор аренды ЗУ. Теперь КУГИ считает, новый собственник должен платить аренду по договору аренды с прежним собственником. Но на мой взгляд, права и обязанности по договору аренды на нового собственника нежилого помещения не передаются, т.к. указанная норма ЗК содержит исчерпывающий перечень - Здания, строения, сооружения. Правомерно ли требование КУГИ по взысканию арендной платы при таких условиях? Кроме того, правомерно ли вообще требование КУГИ к собственникам нежилых помещений заключать договор аренды земельного участка? P.S. Нежилое помещение расположено на первом этаже в доме, который, кстати, находится в муниципальной собственности.

Читать ответы (1)

Проблема с погашением арендной задолженности из-за отсутствия реквизитов нового собственника - что делать?

У нас в ФРП зарегистрирован долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. Собственник продал здание и уведомил нас о смене собственника не указав при этом реквизиты нового собственника для дальнейших платежей аренды. Мы письменно обратились к собственнику с просьбой представить реквизиты и пройти регистрацию в ФРП. Но ответ так и не получили. Должны ли мы будем в дальнейшем погашать задолженность, которая образовалась по вине собственника (отсутствие реквизитов)..

Читать ответы (1)

Кому платить арендную плату (арендодателю или собственнику).

Во время действия договора аренды нежилого помещения изменился собственник нежилого помещения. Договор продолжает действовать до августа 2009 г. Вопрос: Какие документы необходимо приложить к договору в связи с изменением собственника? Кому платить арендную плату (арендодателю или собственнику).

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59