Можно-ли оформить землю в собственность, прилегающую к собственному дому, если по ней проходит линия электропередач 10 кВ.

398₽ VIP

Татьяна

возможно. если это не охранная зона ЛЭП

охранные зоны для ВЛ-6(10)кВ и ВЛЗ-6(10)кВ:

10м - Воздушная линия, выполненная неизолированным проводником ВЛ-6(10)кВ при любых условиях прохождения. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Уважаемая Татьяна, Так как по з/у прохожит ЛЭП это означает, что если Вы приобретете з/у в собственность, то будет обременение вашего участка охранной зоной ЛЭП в виде публичного сервитута. Приобрести собтвенность з/у Вы сможете, но с обременением

Особенностью размещения линейных объектов является то, что они лишь частично ограничивают права собственника земельного участка, на котором они расположены, и оформление прав собственности или аренды на такие земельные участки не целесообразно.

Для постоянного пользования на все время эксплуатации линии владельцу ЛЭП отводятся участки земли, необходимые для периодических осмотров и проведения ремонтных работ на опорах.

В целях обслуживания и ремонта электрических сетей, а также соблюдения режима использования охранной зоны могут быть установлены публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования земельного участка в целях ремонта электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.

Следовательно у Вас может возникнуть множество сложных моментов при оформлении.

В первую очередь узнайте кто собственник прилегающего к вашему владению земельного участка, предложите переснти ЛЭП, так как ЛЭП не является конструктивно сложным сооружением, обладающим признаками функциональной завершенности и может быть перенесена в другое место. Следовательно, при переносе ЛЭВ в другое место шансы на оформление участка с вобственность могут увеличится.

Сама по себе такая линия создать препятствий для пользования и владения землей не создает. Однако вопросы получения земли в собственность зависят в большей степени от тех, кому принадлежит земельный участок и регулируются нормами земельного и градостроительного законодательства. Оформление земли в собственность зависит от содержания градостроительного регламента, который устанавливает виды разрешенного использования различных территориальных зон. По этим вопросам Вам необходимо для начала обратиться в местную администрацию.

Уважаемая Татьяна!

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пункт 2 ч. 2 ст. 89 ЗК РФ гласит о том, что для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Таким образом, во-первых, этот земельный участок возможно уже принадалежит энергетикам. Во вторых, право на приобретение участка имеют энергетики. В-третьих, даже если прав у них нет и там установлена охранная зона - смысла приобретать в собственность его с этим обременением нет.

Поэтому, я бы на Вашем месте не стал тратить на это свое время.

Запрет на приобретение в собственность земли, находящейся в пределах охранной зоне линии электропередачи, закон не содержит. Вы можете приобрести данную землю, но делать на ней ничего не сможете ввиду установленных ограничений. В частности Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" утвердило Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (в редакции Постановления Правительства РФ от 26.08.2013 N 736), где в частности, установлено:

При этом

Охранные зоны устанавливаются:

1-20 10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)