Раздел имущества после измены - продать квартиру или отказаться от раздела?
Муж ушел к другой женщине. Через год подал в суд на раздел имущества.
Этим имуществом является квартира однокомнатная. Что делать? Продать квартиру, чтобы ему отдать половину стоимости или не продавать и отказаться от раздела?
Здрасвуйте.
Если квартира приобретена в браке, от отказаться от раздела нельзя.
Либо вы выплачиваете ему половину стоимости, и становитесь единоличным собственником, либо он Вам а Вы переезжаете.
Спросить
Здравствуйте. По разделе недвижимого имущества в суде доли определяются равными и каждый из вас получит в собственность 1/2 долю квартиры. Отказаться от раздела Вы не можете. В дальнейшем Вы можете между собой договориться и выкупить долю другого или вместе продать квартиру и поделить деньги. Также каждый из вас может свою долю продать, подарить, завешать.
Спросить
При подаче искового заявления о разделе имущество (однокомнатная квартира) надо предоставлять документы подтверждающие его стоимость. Каккую стоимость лучше указывать рыночную или по БТИ? После раздела имущества муж хочет выкупить мою долю. Я могу ему назначить цену, которая отличается от стоимости при разделе имущества?
Вы можете указать любую стоимость! Но при возникновении спора о сумме, может возникнуть вопрос о назначении судебной экспертизы об определени стоимости!
Спросить
Татьяна, при разделе имущества в виде квартиры, её стоимость указывать не надо, так как право раздела имущества, напрямую , - НЕ зависит от его стоимости. Другой вопрос, когда по факту выделения Вам конкретной доли, и получения на неё свидетельства о государственной регистрации права, Вы решите продать принадлежащую Вам долю-тогда можете продавать за какую угодно цену. Сами её устанавливаете. Но если сильно завысите цену доли квартиры, это будет плохо для Вас, потому что уже за более низкую цену, у Вас не будет права продажи данной доли , третьему лицу, в случае отказа вашего мужа от преимущественного права покупки. ЗА подробной информацией, обращайтесь лично.
Спросить
Уважаемая Татьяна!
Оценка для суда нужна. Исходя из цены иска рассчитывается гос. пошлина. Рекомендую Вам предоставить в суд справку об оценке из БТИ (она меньше рыночной, тогда и гос. пошлина будет меньше). А потом, когда уже своё право собственности на основании решения суда зарегистрируете в Росреестре, можете продавать по любой цене.
СпроситьТакой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Обратитесь в ЕИРЦ с заявлением (уведомлением), приложите определение суда о принятых мерах обеспечения иска, на втором экземпляре потребуйте подпись принявшего уведомление лица. Обязательно обратитесь в суд и потребуйте уведомить регистрирующий орган о том, что Ваша квартира имеет обременение. Если в реестр будет внесена запись об обременении, то какие либо сделки с квартирой недопустимы. Можете сами съездить в регистрирующий права на недвижимое имущество орган с документами о праве собственности на квартиру и паспортом (своим), проверить имеется ли соответствующая запись в реестре.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Ваш бывший муж не может продать квартиру. Если даже каким-то чудом эту сделку зарегистрируют, то ее можно будет признать недействительной.
Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того было решение суда о разделе или нет. Суд лишь своим решением определяет доли в общей собственности, а не наделяет правом собственности. Право собственности на половину квартиры, возникло у Вас в момент ее приобретения, независимо от того, что квартира оформлена на мужа…
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьВ исковом заявлении о разделе имущества, можно все свои предпочтения указать по разделу имущества? Например, мне 2 машины, мужу квартира. Стоимость 2 машин равноценна стоимости квартиры.
Или нужно только указать какое имущество имеется и суд сам решает, как делить имущество?
Ну если вам без разницы как поделят можете не указывать, если не без разницы конечно нужно указать.
Спросить
Я б.жеартируна подала на раздел через 1.5 года после развода делим квартиру в которой я прописана-квартира приобретена в браке-и имущество в квартире. Квартира оформлена на б.мужа он одновременно подал иск о выселении меня из квартиры повлияет ли мое выселение на результаты раздела квартиры эти два иска рассматриваются разными судьями.
Здравствуйте Антонида!
Никто Вас не выселит!
Квартира приобретена в браке, а это значит вы фактически собственница 1/2 доли в квартире.
Собственников из квартиры - не выселяют.
СпроситьПри разводе и разделе имущества возник вопрос: одной стороне оставить автомобиль, а другой оставить все остальное нажитое имущество (т.е. обстановку в квартире, гараж, дачу-квартира в раздел не входит по согласию), но вторая половина настаивает на раздел и нажитого имущества и в доплате компенсации. Вопрос как быть если одна из сторон отказывается от половины нажитого имущества в счет компенсации раздела...
Если возник спор по разделу имущества, то необходимо обращаться в суд и делить все через суд
СпроситьМуж с женой развелись в прошлом году. В 2012 г. на общие деньги была куплена однокомнатная квартира, квартира в регпалате оформлена на жену. Муж после развода ушел к другой женщине. Жена живет с ребенком 3 лет в названной квартире. Жена в течение прошедшего времени неоднократно предлагала различные варианты раздела квартиры, муж отказывался. Но через год муж требует деньги в счет своего права доли (меньшую чем половина в денежном эквиваленте), угрожая, что если она не согласится подать в суд и отберет половину. Как нужно правильно поступить (составить соглашение, заверить у нотариуса, подать в суд и др), что написать в соглашении и т.д, чтобы он не смог оспорить этот раздел имущества?
Добрый вечер!
Для начала вам необходимо договориться между собой и определить условия, исходя из которых будет произведен раздел имущества. В противном случае, в соглашение вписывать будет нечего.
А текст соглашения надо продумывать в зависимости от условий, к которым вы придете.
В суд обращаться Вам смысла нет, так как квартиры оформлена на Вас. Если бывший супруг имеет такое желание, то может обратиться сам.
Спросить
Уважаемый Рашит , г. Москва !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Поэтому вы вправе произвести Раздел данной квартиры:
- либо Соглашением сторон, НЕ обращаясь к нотариусу;
- либо в Судебном порядке.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.09.2014г
23:36 моск.
СпроситьВопрос касательно раздела имущества при разводе. На какую часть имущества имеет право жена с ребенком (4 года) при разделе имущества при разводе? Имущество - квартира (новая, не муниципальное жилье, не приватизирована), дача, все в собственности мужа, приобретено во время супружества, в квартире никто не прописан, проживают трое (муж, жена, ребенок). Как на практике происходит раздел имущества через суд? Заранее спасибо.
Все имущество, приобретенное супругами в браке, является их общей собственостью и при разводе делится поровну (вне зависимости от того, на чье имя оформлено это имущество). Вместе с тем суд имеет право отступить от начала равенства долей супругов в интересах несовершеннолетних детей. При расторжении брака либо после его расторжения необходимо заявить иск о раделе совместно нажитого имущества, собрать все документы, подтверждающие права собственности, произвести оценку данного имущества, привлечь иные необходимые доказательства по делу. иск о разделе имущества будет выделен в отдельное производство от производства по делу о расторжении брака и взыскании алиментов. Возможен добровольный порядок раздела имущества путем заключения брачного договора (заключается вплоть до момента расторжения брака) либо соглашениия о разделе собственности. Оба документа подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьМой муж в наследство от матери получил однокомнатную квартиру (приватизированная). В этой квартире прописан он и наш несовершеннолетний ребенок. Скажите при разводе и разделе имущества эта квартира будет является совместно нажитым имуществом и подлежит ли она разделу? Какая доля принадлежит мне в случае раздела?
Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить
Нет это квартира не является совместно нажитым имуществом и при разводе разделу не подлежит.
СпроситьМуж хочет развестись, есть 2-х комнатная квартира, купленная в браке по договору рассрочки платежей у предприятия, на котором работает муж, есть 2 несовершеннолетних детей, все четверо прописаны в другой квартире. Можно ли на данную квартиру оформить соглашение о добровольном разделе имущества. Еще муж сказал что в суде имущество можно поделить двумя способами: 1. сказать судье в устной форме свои пожелания по имуществу 2. раздел имущества предоставить судье самостоятельно. Верно ли это и распространяется ли на квартиры, находящиеся в залоге. Еще есть вопрос - если подан иск о расторжении брака и разделе имущества как идет судебный процесс? Сначала разведут а потом будут делить имущество или разведут после решения вопроса о разделе? Спасибо!
Вы в зале суда можете заключить мировое соглашение по разделу имущества, тогда о расторжении брака отдельно будет рассматривать.
При разделе совместно нажитого имущества имеется спорная ипотечная квартира, во время брака была выплачена половина ипотеки. Сейчас при разделе супруг просит раздел 50\50, и такой же раздел оставшегося долга. Но супруга на суде предоставила справку что не имеет доходов (она ИП), и не в состоянии оплачивать долг. Возможно ли супругу требовать раздел этой квартиры как 1\4 супруге, а 3\4 ему? Или возможно стоимость ипотеки компенсировать со стоимости другой совместной квартиры?
Здравствуйте! Маловероятно, что суд отступит от равенства долей супругов при разделе квартиры. Должны быть основания, а из вопроса из не усматривается.
СпроситьЕсли супруга даже предоставила такую справку, то это не является для суда основанием для уменьшения ее доли в спорной квартире и в долговых обязательствах по предмету ипотеки. Индивидуальное предпринимательство - это коммерческая деятельность, основанная на получении доходов на свой риск. Делите всю собственность, которая была нажита в браке, достигайте соглашения о разделе имущества путем заключения мирового соглашения, которое утверждает суд. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
