Садовый домик и земельный участок (чуть менее 8 соток) в СНТ находятся в долевой собственности 1/2 без выделения долей.

• г. Москва

Садовый домик и земельный участок (чуть менее 8 соток) в СНТ находятся в долевой собственности 1/2 без выделения долей в натуре

Второй сособственник без моего ведома сдал часть дома, куда им по договору аренды с одним человеком поселена семья из 5ти человек , а кроме того эти 5 человек уже устроили там ночлежку , т.к. пересдают сами арендованную часть дома кому придется- там проживает минимум 8 человек, в том числе их 5 человек.

ВСЕ проживающие там люди возможно занимаются наркоманией, проституцией или даже чем и

похуже, а иначе зачем они там прячутся-ведь они живут без регистрации ,

причем 5ро из них более 2х лет;

Капитальной стены разделяющей дом на части в доме нет.

Садовый домик всегда был и остается единым неделимым (как и представлен СЕЙЧАС на материалах кадастрового плана участка, где нанесены все объекты права в том самом неразделенном виде с единым входом в дом).

Вызванная мною по моему заявлению (ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ безрезультатно) полиция сообщила мне, что имеется составленный договор найма жилого помещения: но, во- первых, это согласно документам не жилое помещение, а садовый домик;

во-вторых, как можно составить договор найма, если я против; если помещения которое сдается в найм отсутствует в материалах инвентаризации, почему я не получаю 1/2 долю от дохода с найма, т.к. сособственник я, почему я не плачу с этого налоги, а соответственно почему полиция создает ситуацию располагающую меня не платить эти налоги.

МОЖНО ли кроме решения основных вопросов, выразить ещё и недоверие

специалисту, который занимался моим вопросом в полиции -ст.лейтинанту

Сивак С.П., т.к. тут по всему ВИДНО, что он получил взятку с Карцевой!!!

ПРОШУ ПОМОЧЬ только в ОДНОМ - мне надо, чтобы второй сособственник не сдавал в наем свою не выделенную в натуре долю.

Заявление в полицию о том, что 2ой сособственник обманом (ПОКА МЕНЯ ТАМ НЕ БЫЛО)сделал второй вход в дом, обманом выделил долю земли какую хочет и построил ограду- МЕНЯ НЕ ПУСКАЕТ на эту землю и в эту часть дома, а значит предпринял мошеннические действия я также уже подала, полиция ответила отпиской!

С уважением Наталия Ивановна

Читать ответы (0)
Елена Г.
06.08.2015, 20:19

Вопросы раздела дома и земельного участка в долевой собственности - право на покупку и продажу

Мы семья из трех человек (я, мама, сестра) проживаем в частном доме, дом в долевой собственности стоит на земле в 6 соток. Кроме нас троих у дома еще 2 сособственника (две наши родственницы: тетя и ее дочь), которые в своей части общего дома не живут и вселили квартирантов. Всего 5 сособственников в общем доме. Подано нами исковое заявление о разделе жилого дома на выделение нашей части. Есть отдельные входы в общий дом и отдельное газовое отопление в каждой части дома. Земельный участок 6 соток разделить на две семьи однозначно нельзя в силу того, что он будет малозначителен.-только определить порядок пользования по Твери минимум 4 сотки для обособления отдельного участка. Вопрос: если дом разделят на 2 части, для нашей семьи часть и вторая часть для родственников. (тети и ее дочери) теряем ли мы право преимущественной покупки второй выделенной части? Может ли вторая часть дома быть продана третьим лицам? , земля останется в долевой собственности, ее разделить нельзя. Как тетя и ее дочь смогут продать только выделенную часть дома без земли? Спасибо!
Читать ответы (16)
Надежда
31.05.2022, 12:04

Как оформить земельный участок в Крыму, находящийся в долевой собственности без выделения доли в доме?

Живём в Крыму. Мой отец и его племянница владеют долей дома, дом в долевой собственности у 5 хозяев, участок и дом был разделён изначально на три части, с заборами и отдельными входами и коммуникациями. Часть этого участка оформлена при Украине двумя хозяевами, тогда была такая возможность, а остальная часть участка не оформлена, находится в долевой собственности. Папина племянница хочет оформить земельный участок, может ли она это сделать без выделения своей доли в доме в натуре? Нужно ли ей согласие совладельцев на оформление участка?
Читать ответы (4)
Карина
15.03.2018, 00:07

Возможно ли выделить часть жилого дома в натуре при общей долевой собственности с земельным участком?

Возможен ли выдел части дома в натуре. Земельный участок и дом находятся в общей долевой собственности. Выделить часть земельного участка в натуре не возможно, т.к площадь меньше установленых предельных минимальных размеров вновь образованных земельных участков. Дом на едином фундаменте со смежными стенами и под одной крышей, фактически состоит из 3 квартир с разными собственниками. Возможно ли и соответствует ли закону выделение в натуре части жилого дома (отдельной квартиры), которая отвечает всем признакам жилого помещения. Не требуются затраты на переоборудование. Все квартиры в доме - самостоятельные, изолированные жилые помещения. И ставится ли законодательством взаимосвязь раздела земельного участка и жилого дома. На участке так же имеются хоз. посторойки.
Читать ответы (4)
Екатерина
05.03.2015, 11:13

Спор о выделении жилого дома на долевом участке - вопросы суда и перспективы искового заявления

У меня был земельный участок 10 соток и жилой дом на нём в долевой собственности по 1/2 доле. Мы разделили земельный участок на два, выделив мне в собственность 5 соток, на которой стоял этот жилой дом полностью. Дом фактически снесён уже несколько лет, но я не могу в кадастрой палате снять его с учёта, т.к. второй сособственник дома не даёт своего согласия. Выделять дом в натуре мне никак нельзя, т.к. дома нет, и если второму сособственнику выделят часть дома, то ему достанется и кусок моей земли, под которым должен находиться дом. Вопрос: как снять через суд, какое исковое заявление подать? Каковы перспективы?
Читать ответы (1)
Анна
05.11.2015, 22:15

Передача долей в доме между наследниками и возможность раздела земельного участка в отдельности

Есть наследство - земельный участок в деревне и жилой дом на этом участке. У наследников (дети, 4 чел.) на праве собственности уже оформлено по 1/4 части как участка, так и дома (но в натуре части еще не выделены). Двое из наследников хотят отдать свои части дома двум другим наследникам. Земельный же участок при этом должен остаться в собственности всех 4-х наследников. 1. Какими способами возможна передача долей в доме между наследниками? 2. Обязательно ли для передачи долей в доме все доли в наследстве (т.е. и дом, и земля) должны быть выделены в натуре? Возможно ли сначала передать абстрактные доли в доме, а затем уже делить землю в натуре на 4 участка?
Читать ответы (1)
Ксения Сергеевна
14.03.2016, 14:45

Суд прекратил право общей долевой собственности, назначено новое адресное единство и почтовый адрес.

По решению суда прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, за мной признано право собственности на часть дома и земельный участок. Объекты недвижимости выделены в натуре. Распоряжением главы администрации района присвоены адресная единица земельному участку и почтовый адрес части дома: Нижегородская область, Арзамасский район, п..., ул..., дом 15 А. У второго собственника оставили прежний адрес: ..., дом 15. Вместе с тем, объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства. Как я понимаю, часть дома - жилое помещение, а не объект недвижимости (ст.130 ГК РФ), т.к. в результате перепланировки внутри дома оказалось две обособленных части, раздела дома на 2 объекта капитального строительства фактически не было. Могла ли администрация присвоить почтовый адрес помещению в доме как: ...дом № 15 А, и в праве ли требовать собственник другого помещения снять меня с регистрационного учета по адресу: ...дом 15, если распоряжением старый адрес не аннулирован? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Вера Николаевна
03.03.2015, 13:07

Как оформить домовую книгу на свою часть дома в долевой собственности

Проживаю с семьей в частном доме. Дом находится в долевой собственности. Второй собственник никогда не проживал и не проживает в этом доме. Кроме того отказался в судебном порядке разделить дом в натуре. Мы совершенно чужие люди. Можно ли оформить домовую книгу на свою часть дома и свою семью?
Читать ответы (1)
Владимир Александрович
26.10.2014, 22:57

Что позволяет делить участок с домом в общей долевой собственности без согласия второго собственника?

Дом находится в общей долевой собственности между 2 лицами. Земельный участок при доме поделен на 2 части, одна часть находить в собственности у одного лица другая у другого (не общая долевая собственность). Сосед, который владеет обособленным земельным участком и долей в праве собственности на жилой дом разделил свой участок, отделив от него часть, эту часть он продал третьему лицу. Потом сосед решил нам продать долю в праве собственности на жилой дом и часть участка что у него осталась после раздела и продажи другой части третьему лицу. Вопрос: имел ли он право делить участок, когда на участке находится дом в общей долевой собственности между мной и им, не спросив у меня согласия? В итоге получается что я владею домом полностью, а часть участка порядка 30% от общей площади перешла по договору купли-продажи третьему лицу (весь земельный участок всегда был при доме). Прошу обратить внимание: меня не интересуют ответы типа Да, мог или Нет, не мог, мне нужны ссылки на закон.
Читать ответы (1)