После смерти мужа 21 октября 2004 года, я обратилась к нотариусу с заявлением принятия наследства по закону. Квартира приватизирована и принадлежала нам в равных долях. 14 июня 2005 года мною были представлены нотариусу все необходимые документы согласно перечню нотариуса, за исключением рыночной стоимости квартиры.
Мною, рыночная стоимость квартиры не была представлена, так как в соответствии с главой 25.3. Государственная пошлина части 2 Налогового кодекса РФ я имею льготы при обращении за совершением нотариальных действий, то есть освобождаюсь от уплаты государственной пошлины и нотариального тарифа, в соответствии с частью 4 статьи 22 Основ законодательства РФ о нотариате. В соответствии с п.5 статьи 333.38 указанной главы НК «От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти», то есть, нет необходимости определять размер государственной пошлины, и как следствие представлять рыночную стоимость квартиры.
Нотариус отказался принять вышеизложенные доводы, тем самым, нарушив мои права, и вынес постановление об отказе в совершении нотариальных действий от 27 сентября 2005 года, с мотивировкой отсутствие рыночной оценки доли в квартире, по поводу этого отказа в 10-ти дневный срок обратилась в суд без адвоката, где на предварительном слушании судья склонялась к позиции нотариуса, при этом судья проявил по рассматриваемому вопросу профессиональную НЕ компетентность, например, уточняя у нотариуса, что такое открытие наследства...
Возникшие разногласия я пыталась урегулировать в досудебном порядке, о чем свидетельствует переписка с Главным управлением федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и Нотариальной палатой Санкт-Петербурга.
Заседание назначено на 01 декабря, подскажите, как дальше действовать в подобной ситуации?
P.S. Часть 2 НК глава 25.3. статья 333.25 пункт 8 не имеет единой правоприменительной практики, поэтому не высказываю претензий по этому поводу.
Рекомендую сделать оценку, поскольку она необходима не только при получении свидетельства о праве на наследство, но и для определения размера налога на имущество, переходящего в порядке наследования.
Вам не столько нужен совет, сколько Вы хотите обратить внимание на эту известную ситуацию, а правовую сторону вопроса Вы сами знаете. Безусловно нужно бороться до конца, то есть при необходимости во всех инстанциях, вплоть до Верховного Суда РФ, тем более, что в СПб. есть и негативная практика: Решение Красногвардейского районного суда(судья Семёнова А.М.) по заявлению Топольской Н.К. об оспаривании отказа нотариуса Ивановой Е.Ю. в совершении нотариального действия (опубликовано в Бюллетене Нотариальной палаты). Основной аргумент-ст.1115 ГК РФ, в которой указано на рыночную оценку наследственного имущества. Я с этим доводом категорически не согласна, т.к указанная статья применяется только для определения места открытия наследства, когда наследодатель не имел места жительства, наследственное имущество расположено в разных местах и место открытия наследства определяется по нахождению большей или самой дорогой по стоимости части наследства. Топольская Н.К. проиграла, т.к вела дело без участия адвоката. В её деле ещё неправильно сделан вывод о применении законодательства в части уплаты госпошлины не на момент открытия наследства, а на момент подачи заявления нотариусу о принятии наследства. Однако она наследовала долю квартиры по завещанию и госпошлину была должна платить, т.к вместе с наследодательницей не проживала. Возможно Вам стоит подумать о заключении соглашения с адвокатом на ведение Вашего дела. Если судья заранее высказывает свою негативную позицию, то попробуйте заявить отвод пп.3 ч.1 ст.16 ГПК РФ. Вам стоит изучить Федеральный Закон №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Используйте разъяснение ведущего специалиста Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
Минфина России, опубликованное в "Финансовой газете. Региональный выпуск", 2005, № 28, там приведены аргументы в пользу оценки недвижимости по данным ПИБа. Желаю удачи.
Почему тто нотариус утаила от меня что - От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
1) инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий,
2) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
· жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти, ИЛИ ЭТО ОБМАНКА?
Добрый день. Через неделю должна получить у нотариуса свидетельство о праве собственности по закону на долю моего умершего мужа в квартире, где мы проживали вместе с 1985 года, и где я проживаю в настоящее время. При предварительной записи на прием к нотариусу мне была озвучена сумма госпошлины, которая явно включает 0.3% от стоимости этой доли. Согласно Статье 333.38. НК РФ предусмотрены льготы при обращении за совершением нотариальных действий. "От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: 5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти". Выписка из домовой книги и справка из УФМС были предоставлены нотариусу полгода назад при сдаче пакета документов для принятия наследства. Подскажите, пожалуйста, буду ли я права, ссылаясь на вышеуказанную статью? Заранее благодарна И.Н.
Оформляю наследство по закону. Прямой наследник 1/4-ой доли в квартире-один. Прочитала, что, по уплате государственной пошлины нотариусам предусмотрены льготы. Так, в соответствии со ст. 333.38 НК РФ от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
Обратилась по этому поводу в налоговую инспекцию. Получила ответ-налога на наследство-нет, по остальным вопросам-к нотариусу.!
Спросила об этом помощницу нотариуса, которая оформляет наследство, на что получила ответ-никто не освобожден, все платят!
Кто же прав? Интернет или заинтересованный нотариус? Спасибо.
НК, ч. 2, ст. 333.38.: От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: ... физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти...
А если в наследство досталась дача, на которой 30 лет каждое лето жили наследодатель с наследником, а на момент смерти наследодателя (зимой) их обоих там не было? Льгот не будет?
Согласно статье 333.38 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются физические лица за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка на котором расположен жилой дом, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти. Как понять проживали с пропиской или без прописки.
Оплата юридических услуг
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
ЭТО КАСАЕТСЯ УЧАСТКОВ В СНТ?
1) инвалиды I и II группы – на 50 процентов по всем видам нотариальных действий,
2) физические лица – за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
· жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти,
ЭТО КАСАЕТСЯ УЧАСТКОВ В СНТ?
После смерти отца мама вступает в наследство по завещанию. Мы не знали, что установлены определённые сроки, т.е. в течение шести месяцев. Когда пришли к нотариусу, она про это ничего не сказала. Собрали соответствующие документы. По завещанию маме переходит жилой дом, земельный участок, на котором стоит дом, земельные паи. Нотариус сказала, что через месяц можем забрать свидетельства на право собственности, всё это будет стоит 10000 (десять тысяч). Есть Статья 333.38.НК-Льготы при обращении за совершением нотариальных действий. От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследователем на день смерти наследователя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
Мама всю жизнь проживала совместно с отцом и продолжает жить там по сей день. Действует ли на неё такая льгота? При разговоре с нотариусом на что ссылаться? Спасибо.
Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий.
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
...
5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: ...квартиры... если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
Вопрос: если я не был зарегистрирован у отца, но фактически проживал в его квартире последние несколько лет, могу ли я быть освобождён от уплаты госпошлины при наследовании квартиры?
У меня умерла жена, завещания не было.
При выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество (1/2 доли в квартире, купленной мной в период брака), нотариус взял с меня госпошлину, как с постороннего человека – по ставке 0,6% от кадастровой стоимости.
Мотивировка – что я не прописан в указанной квартире. При этом действительно, прописка у меня другая. В указанной квартире фактически проживал на момент смерти наследодателя, проживаю и в настоящее время (зарегистрирован временно, органом УФМС до 2020 года, о чем имеется соответствующее свидетельство). Согласно НК, от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
Правомерно ли нотариус применил ставку 0,6% либо я должен был быть освобожден от уплаты госпошлины?
Уважаемые юристы помогите разобраться в следующей ситуации
Согласно статье 333.38 Налогового кодекса РФ
От уплаты гос. пошлины освобождаются
“физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти” в связи с чем у меня вопрос
Правомерны ли действия частного нотариуса если он требует уплатить гос. пошлину на квартиру при условиях совместного проживания и последующего проживания в данной квартире
Если не правомерны то что и как мне можно предпринять?
