Опека может запретить продажу 1/2 доли в квартире для приобретения однокомнатной в новостройке
Может ли опека запретить продажу 1/2 доли в двухкомнатной квартире, где прописаны несовершеннолетние дети, чтобы приобрести при использовании мат. капитала, однокомнатную квартиру в новостройке? Дом на стадии строительства. Площади квартир примерно одинаковые. В данной квартире детям выделятся равные доли.
Ольга,
почему сразу запретить?
в любом случае Вам до оформления сделки, необходимо обратиться в орган опеки по месту жительства, чтобы получить их заключение, предоставив все необходимые документы на продаваемую квартиру и на приобретаемую + сертификат пенсионного фонда.
Спросить
Ольга!
Может и запретить. Если в прежнем жилище у них была доля на праве собственности, а в новом Вы им долю в собственность не предоставите, а только планируете их зарегистрировать по месту жительства. Если сегодня у Вас заключен договор долевого участия в строительстве МКД и в нем не указаны дети, как участники долевого строительства, то Вам необходимо будет убеждать опеку в том, что ВЫ действуете и в защиту интересов собственных детей, к примеру, неким гарантийным письмом (существует подобная практика), в котором Вы обязуетесь в такие то сроки "оформить" на них право собственности на равнозначное жилье. А сделать Вы это сможете путем заключения договора цессии (уступки права) на стадии строительства дома, либо после ввода его в эксплуатацию и оформления квартиры в собственность, путем, например, дарения доли этой квартиры детям . В любом случае перед опекой отчитываться придется, если они согласятся с таким вариантом.
Спросить
Я и бывший муж имеем в собственности по 1/2 доли в двухкомнатной квартире.
В данной квартире прописаны трое несовершеннолетних детей.
Могу ли я продать свою долю и купить однокомнатную квартиру в новостройке? Дом на стадии строительства. Площади квартир примерно одинаковые.
В данной квартире выделю равные доли детям, используя мат капитал.
Получается при покупке квартиры на мат капитал, в этой квартире выделяется доля площади на детей, не зависимо что они прописаны в другой квартире? При продаже квартиры купленной на мат капитал, что можно сделать с долями которые принадлежат детям? Квартира в которой мы прописаны не приватезирована дана была родителям, родители умерли. Можно ли будет продать квартиру купленную за мат капитал не покупая другую, т.к. у нас есть жилплощадь?
Продаем 2 квартиры. В первой квартире, где доли по 1/3 у матери, сына и несовершеннолетнего ребенка, никто не прописан. Также имеется квартира большей площади где все прописаны. Хотим продать обе квартиры и приобрести двухкомнатную квартиру большей площади. Органы опеки устно сказала что не видит оснований для продажи так как ребенок не прописан в квартире где есть доля ребенка. Правомерны ли действия органов опеки?
Несовершеннолетний ребенок прописан в двухкомнатной квартире с бабушкой (бабушка-собственник). Бабушка хочет продать эту квартиру и купить однокомнатную, где и прописать вновь свою внучку. Мать ребенка прописана на другой жил. площади. Что может помешать продаже квартиры, и как этого избежать?
Квартира принадлежит мне и мужу в равных долях. При покупке квартиры был использован маткапитал. Чтобы использовать маткапитал, написали у нотариуса обещание выделить детям доли в квартире. Как выделяются доли детям, в каких частях? Детей трое.
Имеется квартира 23 м.кв которая принадлежит двум несовершеннолетним детям (приобреталась с использованием мат. капитала), эту квартиру хотим продать и купить дом большей площади. В доме все коммуникации есть. Как получить разрешение опеки на продажу? У меня есть квартира площадью 62 кв.м. Где выгоднее выделить доли детям, в доме или квартире, что бы опека разрешила сделку? В таком случае дом я могу оформить на себя?
Хотитм продать квартиру. Часть квартиры принадлежит несовершеннолетним детям, требуется разрешение опеки, пошли в опеку, хотели купить доли у бабушке в квартире для детей, чтобы опека разрешила продать квартиру. Гдке несовершеннолетние дети являются сособственниками. Опека сказала, что нельзя, чтобы бабушка продавала внукам жилье. В росреестре сказали. Что не видят припятствия в этом вопросе, нет такой статьи. Которая бы запрещала продавать внукам квартиру, либо доли в квартире. Кто прав? Спасибо.
Можем ли мы продать ипотечную квартиру при использовании материнского капитала, квартира долевая - 2 взрослых и 2 несовершеннолетних ребенка, в квартире никто не прописан. Дети прописаны в Москве в другой квартире.
Хотим воспользоваться МК для расширения жил. площади. В двухкомнатной квартире (50, 9 м)прописаны: двое наших детей муж и его мама. Я прописана в квартире у своей мамы, квартира в данный момент на стадии приватизации, три равные доли: я, моя мама и мой брат. Вопрос: можем ли мы выкупить долю в квартире у моего брата с помощью мат. капитала?
Есть однокомнатная квартира, куда вложен материнский капитал, хотим продать с последующим вложением в новостойку на стадии строительства в другом городе, площадь квартиры будет такой же, что и продаем. Сами и дети прописаны в четырехкомнатной квартире, у одного ребенка доля в этой квартире. Будут ли у нас проблемы с органами опеки, т.к. новостройка будет только через год, и оформим ее на детей не сразу.
