Как оформить дарственную на квартиру, если у меня отличающаяся фамилия от отца и где услышать информацию о стоимости оформления?
Меня интересует такой вопрос, отец хочет оформить на меня дарственную на квартиру, но у меня не его фамилия и отчество, я слышала, что в таком случае, чтоб оформить дарственную необходимо заплатить сумму около 30% от стоимости квартиры. Так ли это?
Ничего подобного! Будете платить только госпошлину за госрегистрацию права собственности - 1000 рублей.
Если не удастся доказать, что он - Ваш отец, то придется еще налог 13% от стоимости квартиры заплатить.
Спросить
У меня такой вопрос. Мой отец имеет двухкомнатную квартиру, приватизированную на его имя. Он хочет оформить дарственную на меня. Вопрос: какой процент от стоимости квартиры нужно заплатить, чтобы оформить дарственную, и какие права я приобрету.
Дарение - это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора - дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие). Обещание дарения, напротив, - односторонняя сделка, которая связывает только обещавшего (п. 2 ст. 572 ГК РФ). До передачи дара одаряемый вправе отказаться от дарения, отказ от принятия дара - это тоже односторонняя сделка, которая должна быть совершена в той же форме, что и дарение (п. 1 ст. 573 ГК РФ). Передача и принятие дара в виде недвижимого имущества осуществляются, как правило, вручением ключей и правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 574 ГК РФ).
При дарении недвижимости совершаются два регистрационных действия:
1) регистрация договора дарения (сделки) - независимо от жилого или нежилого назначения недвижимости;
2) регистрация права собственности одаряемого.
Как правило, договор дарения недвижимости свидетельствует о принятии дара одаряемым, и эти два регистрационных действия совершаются одновременно. Для регистрации представляются те же документы, что и при купле - продаже, кроме передаточного акта. В договоре не требуется указывать цену даримой недвижимости. Если дарится доля в праве общей собственности на недвижимое имущество, то соблюдения права преимущественной покупки и согласия остальных сособственников на регистрацию не требуется, поскольку сделка безвозмездная (п. 2 ст. 246 ГК РФ).
В случае обещания дарения регистрируется только сделка. Для того чтобы одаряемый стал собственником, потребуется принятие им дара и государственная регистрация его права. Отказ одаряемого от принятия дара возможен после регистрации сделки, но только до регистрации права. Если после регистрации права собственности одаряемого он возвращает имущество дарителю по взаимному согласию, то государственной регистрации подлежит данное соглашение как новая сделка дарения, а также переход права собственности к дарителю.
1) за удостоверение договоров,
предметом которых является
отчуждение недвижимого имущества
(земельных участков, жилых
домов, квартир, дач, сооружений
и иного недвижимого имущества):
детям, в том числе - 0,5 процента от суммы
усыновленным, супругу, договора, но не менее 50
родителям, родным братьям и процентов от минимального
сестрам размера оплаты труда
другим лицам - 1,5 процента от суммы
договора, но не менее
однократного размера
минимального размера оплаты
труда
Спросить
Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80000 до 85000 рублей детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 8000 руб.;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 85100 до 170000 рублей: детям, родителям – 2310 рублей + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;
другим физическим лицам – 7700 рублей + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 170100 до 255000 рублей: детям, родителям – 8260 руб. + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
другим физическим лицам – 24700 рублей + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 рублей;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 255000 рублей:
детям, родителям – 17610 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 рублей;
другим физическим лицам – 50200 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.
СпроситьСвекровь хочет написать на меня дарственную на квартиру, но я слышала что я должна заплоти ть налог со стоимости этой квартиры, правда ли это?
Добрый вечер! Да, верно. В соответствии с НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами
Ваш случай не попадает под эту статью.
Всего хорошего!
СпроситьМой отец купил квартиру. Хочет оформить на меня дарственную.
Но говорят, что это очень невыгодно: придется много заплатить.
Скажите какой процент от стоимости квартиры нам придется отдать?
Спасибо.
Здравствуйте, Анна!
В Вашем случае налог на дарение не взимается.
С 1 января 2006 года при оформлении сделки дарения транспортных средств, недвижимости, паёв, долей, акций между родственниками, состоящим в близком родстве (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, бабушки, дедушки и внуки, братья и сёстры, как родные, так и сводные), от обязанности по уплате налога на дарение освобождены.
СпроситьУ меня такой вопрос. Моя двоюродная сестра хочет составить дарственную на квартиру на меня. Меня интересует вопрос по поводу налога 13 %, он высчитывается от стоимости квартиры или по оценочной стоимости по кадастровому паспорту из БТИ? Или в такой ситуации разумнее оформить договор купли-продажи?
Заранее спасибо огромное за ответ!
Добрый день!
Делайте лучше договор купли-продажи, именно в этой ситуации это гораздо проще.
СпроситьЕсли честно, разумнее оформить договор купли-продажи, особенно в том случае, если квартира была в собственности Вашей двоюродной сестры больше трех лет.
Тогда никаких налогов платить не придется, а вы еще и право на налоговый вычет получите.
СпроситьМоя родная тётя (сестра моей мамы). Хочет оформить на меня дарственную на квартиру (однокомнатной) в Москве 1970 г. постройки.
Слышал что в этом году стоимость квартиры хотят сделать приблежнной к рыночной.
Скажите какой налог я буду вынужден заплатить? От какой стоимости?
Спасибо.
Вопрос такой:
Я вступила в брак и взяла фамилию мужа. После заключения брака моя мама покупает квартиру и хочет сделать на меня дарственную, чтоб в случае развода или иных проблем собственником всей квартиры была только я и квартира осталась неделимой.
Это возможно? И как лучше всё оформить? (договор дарения или что-то есть другое)?
Надо составить договор дарения и зарегистрировать его надлежащим образом. Обращайтесь помогу.
СпроситьМеня интересует такой вопрос? Моего мужа посадили он прописан в квартире кроме него еще прописано 3 человека его отец сестра и племянница, собственником квартиры является его отец, сестра его хочет продать квартиру смогут ли они это сделать без его согласия.
Как сестра может продать квартиру, если собственник только отец? Он и может ее продать. Согласия зарегистрированного лица в квартире на продажу не требуется.
Спросить
Здравствуйте!
Могут, если покупатель согласится купить квартиру с прописанным там человеком. Он же не собственник, а только зарегистрированный, его согласия на отчуждение не требуется. А вот выписать его без его согласия могут лишь в судебном порядке.
СпроситьМеня интересует квартира моего отца. Она находится у него в собственности. Я там не прописан. Отец хочет квартиру переписать на меня. Как это сделать? Можно ли обойтись без налогов? Или в любом случае придется какую то часть от стоимости квартиры заплатить в бюджет? За ранее премного благодарен.
Вам следует оформить договор дарения, так как вы близкие родственники налог вам платить не надо
СпроситьИнтересует такой вопрос-Я собираюсь оформить дарственную на квартиру своему родному брату. Он женат и имеет маленького ребенка, которого собирается прописать на подаренной мною квартире. Mожет ли его жена в случае развода подать на раздел этой квартиры, отделив половину в пользу ребенка?
Здравствуйте. Меня интересует вопрос по оформлению дарственной на недвижимость (квартира). Мой отец хочет оформить дарственную на квартиру на меня (я его дочь). У него заболевание Альцгеймера, и пока он еще в состоянии хотел бы переписать свою квартиру на меня путем оформления дарственной. Диагноз, подтвержден записью в медицинской карточке, однако записи о его недееспособности нет. Возможно ли будет опротестовать или аннулировать родственником дарственную в случае оформления договора дарения? Если да, то что необходимо сделать, чтобы предотвратить это?
Здравствуйте, конечно в такой ситуации нельзя исключать возможно того, что кто-то захочет оспорить сделку. Чтобы подстраховаться оформляйте договор через нотариуса.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Безусловно в таком в случае сделку могут признать недействительным. Чтобы этого избежать, необходимо получить медицинское заключение, из которого бы ясно следовало, что он в состоянии отдавать отчет в своих действиях на момент совершения сделки.
Спросить
