Как правильно переоформить квартиру на обоих супругов, если документы при покупке были оформлены только на мужа
По некоторым причинам при покупке квартиры все документы были оформлены на мужа. Как сейчас правильно переоформить квартиру на нас обоих - мужа и меня?
Муж может подарить вам 1/2 если вы считаете что в этом есть необходимость. Налогом дарение близким родственникам не облагается.
Спросить
Не вижу смысла, что дарить или продавать, все имущество нажитое супругами в браке, признается совместным имуществом и равняется как 1/2 у каждого из супруга.
Спросить
Заключите брачный контракт у нотариуса, если вам так спокойнее. Но имущество в любом случае считается совместным.
Спросить
При покупке квартиры в браке собственность на квартиру была оформлена на мужа. Сейчас при разводе муж отказывается на 1.2 доли квартиры в мою пользу, как переоформить собственность на меня. Это должен быть договор купли продажи? Какой документ должен быть составлен, чтобы в дальнейшем муж не мог оспорить и квартира осталась только моей собственностью. Спасибо.
В браке нами с мужем была приобретена квартира. Оформлена на мужа, мною при покупке было дано согласие на оформление квартиры на мужа. В квартире прописан муж и наша несовершеннолетняя дочь. Какие у меня права на квартиру в случае развода?
Квартира куплена в браке, при покупке квартира была оформлена на жену, муж дал жене согласие на отчуждения этой квартиры (все оформлено в нотариальной конторе), может жена с этим согласием стать единственной собственницей? Как ей все переоформить?
---на основании соглашения. обращайтесь в Росреестр и получите свидетельство о праве собственности (если всё верно описали в вопросе)
СпроситьПри покупке квартиры сделка была оформлена на мужа. Потом муж подарил мне эту квартиру. Сейчас мы разводимся. Делится ли эта подаренная квартира пополам?
Купил квартиру в Новостройке, квартира оформлена на меня (супруга). Все документы получил. На данный момент в квартире никто не зарегистрирован. При покупке жилья жена писала справку на согласие покупки квартиры. Купил на свои деньги единолично. Ps есть ребенок.
1. В случаи развода как будет делится квартира?
2. Если сейчас в квартиру зарегистрировать прописку всех членов семьи как будет делиться квартира?
3. Влияет ли регистрация (прописка) на раздел имущества.
1. Статья 34.Семейного кодекса РФ Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
2) и 3) Регистрация не влияет на раздел имущества.
СпроситьПомогите пожалуйста у мужа есть квартира, оставленная дедом, он (муж) владелец и прописан там. Есть еще родительская квартира, где мы сейчас живем. Мама, владелица квартиры, умерла 24.01.2008. Папа переоформлял документы, на него было составлено завещание. Он умер 06.05.2009. Документы не были оформлены до конца, то есть на руках нет вообще никакого документа о квартире. Муж, как любой, наверное, мужчина, дотянул все до конца. Он не то, что не узнал, где документы, он даже не поинтересовался, какие документы нужны на квартиру. Других наследников нет. Все коммунальные платежи оплачены. Что нужно делать и куда идти? И можно ли, все-таки, переоформить квартиру?
Спасибо.
Добрый день! Вам надо обратиться к нотариусу вашего района, скорее всего у нее есть старое наследственное дело, а в нем все документы. Если каких-либо док-в не хватает, то их можно восстановить или собрать. Ваш муж является единственным законным наследником, я думаю спора возникнуть не должно.
Но если вы самостоятельно не можете это все оформить Вам необходимо подъехать на консультацию.
Желаю вам успехов в делах!
С уважением,
Адвокат
СпроситьЭлла, здравствуйте! Сначала по квартире дедушки. Как я поняла, она была завещана Вашему супругу, а он, зарегистрированный в ней вместе с дедушкой, фактически наследство принял. Так? если да, то проблем с этой квартирой быть не должно. Нужно обращаться к любому нотариусу, он обязан выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию.
По квартире мамы. Опять же, если я правильно поняла, то квартира была завещана отцу Вашего супруга. Он наследство принял. Но просто не оформил. В мае прошло года он скончался, но ваш супруг в данной квартире зарегистрирован не был, к нотариусу вовремя не обратился. Так? Но ЖКУ оплачивал, соответственно, наследство принял фактически. Нотариус врядли примет квитанции об оплате ЖКУ в качестве доказательств принятия наследства, поэтому, скорее всего, придется обращаться в суд с иском об установлени факта принятия наследства.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПри покупке квартиры, мы с мужем приняли решение оформить покупку на меня (для налоговых вычетов), собственность квартиры соответственно тоже на меня. Сейчас муж требует переоформить собственность на квартиру на него, учитывая, что у меня уже есть в собственности квартира, оставленная мне родителями по наследству. Потеряю ли я право на долю в нашей совместной квартире, если переоформлю всю квартиру на него? Каким способом произвести передачу? У нас есть ещё дочь.
если квартира куплена в браке, то независимо от того, на кого она оформлена, она считается общим имуществом супругов
СпроситьМы с мужем купили квартиру через ипотеку. В декабре 2015 г. банковский кредит был окончательно выплачен, есть спаравка банка. Сейчас необходимо оформить квартиру в собственность. Мы хотим чтобы квартира была оформлена на нашу дочь и ее мужа. Как это сделать если все документы сопровождающие покупку квартиры оформлены на нас с мужем? (договор долевого строительства, Акт приемки квартиры, Кредитный договор, справка о погашении кредита). Спасибо.
Здравствуйте!
Вы должны оформить право собственности на себя, а затем подарить дочери. Дочь может подарить 1/2 ч мужу.
Муж дочери, в случае дарения квартиры ему Вами, обязан будет заплатить налог 13%.
Спросить
Можете подарить квартиру, но это можно сделать только с согласия банка, пока не выплачен кредит.
Спросить
Квартира приобретена в браке на деньги родителей от альтернативной продажи их собственной квартиры и оформлена на меня и мою несовершеннолетнюю дочь в равных долях. Совместных денег на покупку данной квартиры мы не добавляли. Документы на продажу и покупку квартир в наличии. Муж в данной квартире только прописан. В браке рожден еще один ребенок, который так же не является собственником. Сейчас мы с мужем в разводе, раздела имущества при разводе не было. Могу ли я считать квартиру своей собственностью и выписать б\мужа из квартиры?
На сегодня, Ваша доля не совсем Ваша. Она принадлежит Вам с бывшим мужем в равных долях, пока не доказано иное.... Доказать иное можно только в суде.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
