Заголовок - Вопрос №296715 - Составление дарственной на квартиру - возможно ли без нотариуса, стоимость оформления и налоговые вопросы.
К вопрсу №296715:
Скажите, пожалуйста, можно ли составлять дарственную на квартиру без участия нотариуса? Сколько будет стоить офомить дарственную у нотариуса (все расходы) и нужна ли справка из БТИ о стоимости квартиры? Будет ли с этого взиматься налог и какой? Спасибо.
Можно и без нотариуса. Согласно статье 163 ГК РФ такие договоры нотариально удостоверять не обязательно. Кроме того, никаких особенных гарантий нотариус не даёт. Гарантии даёт только госрегистрация, которая обязательна.
Согласно статье 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1 за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, нотариальный тариф взимается в следующих размерах:
1) детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 300 рублей;
2) другим лицам при сумме договора до 1 000 000 рублей – 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей.
Оценку нотариус потребует рыночную, а не БТИ.
Насчёт налога есть 3 варианта: 1) при условии нотариального удостоверения Вы можете воспользоваться льготой – см. ответ на вопрос 296715; 2) если не будете нотариально удостоверять, то и в этом случае налог платить не придётся. Дело в том, что согласно статье 5 Закона Российской Федерации от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог уплачивается только при условии нотариального удостоверения; 3) при заключении договора после 1 января 2006 года Вы имеете льготу по пункту 18.1 статьи 217 НК РФ и также не платите налог, но уже налог на доходы физических лиц (Закон Российской Федерации от 12 декабря 1991 года № 2020-1 с 1 января 2-006 года утрачивает силу).
С уважением,
Спросить
При сделке купли-продажи квартиры требуется справка из БТИ о стоимости квартиры, с которой в последствии нотариусу платится 1% или 1,5% налога. Скажите, если мне моя родственница продает квартиру за 1 рубль, нужна ли эта справка? И какой налог я плачу нотариусу, с одного рубля или всё-равно по справек БТИ?
Я вступаю в наследство по завещанию. Нужна справка из бти о инвентаризационной стоимости квартиры. В бти требуют справку от нотариуса о том что заведено у нее дело о наследуемой квартире или копию заявления которое я писала о выдаче свидетельства о праве на наследство. И бти без этой справки не хотят мне делать справку о стоимости квартиры. Нотариус мне такой справки не дает. Говорит можно обойтись без нее. кто прав? Я живу в одном городе а нотариус в другом и меня просто гоняют туда-сюда. Нотариус говорит пусть бти делает запрос нотариусу. Бти же говорят мы таким не занимаемся. Нужна ли эта справка в бти от нотариуса? Как поступить?
Отец вступил в наследство на две квартиры и на одну квартиру хочет написать дарственную на сына. Сын в этой квартире прописан сколько будет стоить дарственная и будет ли взыматься налог? Спасибо.
Скажите пожалуйста сколько будет стоить пошлина на составление дарственной. И какой гос. налог платиться от стоимости квартиры: от рыночной или БТИ. Спасибо Дмитрий.
Наша знакомая, одинокая женщина, не родственница, хочет оформить дарственную на свою квартиру на моего несовершеннодетнего сына. Сыну 12 лет. Но она останется проживать в квартире до конца жизни. Возникает вопрос: нужно ли будет после оформления сделки заплатить какой-то налог? И сколько он будет составлять? От оценочной стоимости квартиры по БТИ? Можно ли избежать дополнительных затрат, оформив договор купли-продажи? Как лучше поступить в этом случае?
Получила квартиру в дар от тети. С какой стоимости квартиры (рыночной или по оценке БТИ) будет взыматься 13%-ный налог?
Скажите пожалуйста, по какой стоимости сейчас оценивается налог 13% на дарственную доли в квартире. По БТИ, или кадастровой стоимости? И какая стоимость кв.м БТИ и кадастровая стоимость кв.м.?
Скажите пожалуйста супруг и его сестр хотят составить договор кули продажи доли в квартире (супруг продает а сестра приобретает) какие документы подготовит нотариус и сколько это займет времени. Ведь на сколько я понимаю нужна будет справка из бти? А это нужно вызывать кого то? Правда у нотариуса есть какой то документ и там указана у кого какая доля и общая стоимость квартиры (может в этом случае не нужно будет спрпвку из бти?) И есть на руках выписка из госреестра с планом квартиры. Просто не хочется затягивать с этим. Ведь из бти можно и 2 месяца справку ждать. И будет ли такая сделка дороже дарственной например (если муж напишет дарственрую на свою долю на сестру)
в квартире прописаны 4 человека мать, отец, сын и я, ещё есть сын у моего отца-но он прописан на другой квартире - Скажите пожалуста сколько будет стоить оформить на меня дарственную на квартиру и какие документы для этого нужны! Огромное Спасибо!
Скажите, пожалуйста, нужна ли справка БТИ о стоимости квартиры, если оформляется квартира в дарение сыну от матери, ведь налог при этом не взимается? Спасибо.
