Проблемы с документами на пристроенный балкон в 90-х годах - как доказать его законность?
В 90-х годах у нас на первом этаже был пристроен балкон, документы на него были сделаны. Сейчас они утеряны, а в городском архиве сказали что они не хранятся так долго! А сегодня пришло письмо, где соседи пожаловались в администрацию города на якобы не законную постройку. Нам было сказано построить строго под балконом 2-ого этажа, чтоб не выходило дальше. Так он и был построен. Как-же теперь доказать, что это законное строение? Спасибо.
Сосед с 4 этажа кинул окурок, который попал на полотенце Которе висело за балконом на 3 этаже. В следствие этого полотенце загорелась и оплавилась обивка балкона. Была вызвана полиция и было написано заявление. Как доказать, что окурок был соседа сверху и как заставить возместить причинённый нам ущерб.
Доказать принадлежность окурка нереально, за исключением случая наличия видеозаписи или чистосердечного признания самого владельца этого окурка.
Спросить
Здравствуйте!
В этом случае нужно найти свидетеля. А возместить ущерб можно будет только через суд путем подачи искового заявления.
СпроситьКупила квартиру на 3 этаже с пристроенным балконом, балкон построен над балконом второго этажа, балкон второго этажа построен на крыше складского помещения. Балкон я не строила, суд предъявляет ко мне претензии. Можно ли узаконить балкон? Или как доказать, что не я построила балкон?
у вас должно быть отражено обременение в свидетельстве о праве собственности в виде незаконной перепланировки - балкона
СпроситьПокупаю квартиру на первом этаже, а там пристроен балкон, разрешение на пристройку нет, никаких документов о балконе нет, продавец сказал что староста дома или подъезда предоставляет такую возможность и он построил, так как балкон построен на территории их дома, балкон был построен в 2013 году, и продавец утверждает что замечаний к нему никаких не было. Возникает вопрос если купить эту квартиру могут ли возникнуть проблемы?
Добрый день!
Могут быть так как имеет место быть незаконная реконструкция - да...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗаказали остекление и монтаж крыши балкона на 1 этаже у ИП. Балкон был построен 25 лет тому назад. Балкон выступающий за границы балконов верхних этажей. При обсуждении с мастером типа крыши балкона мной было подчёркнута необходимость сделать усиленную крышу, чтобы сход снега с крыши застеклённого балкона 5 этажа не повредил наш балкон. В результате нам сделали крышу, опирающуюся на алюминиевые раздвижные рамы. В результате схода ледяной глыбы с крыши застеклённого балкона 5 этажа всё остекление и крыша нашего балкона были разрушены. Разрешения на остекление и установку крыши над балконом 5 этажа жильцы не имеют, у нас балкон учтён в кадастровом плане квартиры при приватизации. Других документов на разрешение строительства балкона у нас нет. Есть ли какие-то перспективы добиться возмещения ущерба либо от жильцов 5 этажа, либо от ИП, делавшего остекление и крышу нашего балкона?
Есть возможность, для этого необходима письменная мотивированная претензия на основе норм ГК, документы на установку остекления сохранили?
Спросить
Ответственность за причинение ущерба несет виновник. Вам будет проще взыскать ущерб с соседа
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ ">>>"
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
""1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
"Законом" обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
""2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. "Законом" может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
""3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных "законом".
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Спросить
Доброго времени суток!
Наталья, перспективы у вас есть взыскать сумму и не малую с жильцов пятого этажа т.к. ИП тут не приделах. Вам нужен хороший юрист для представления ваших интересов.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
В дополнение к номеру вопроса №12205019
Уточнила по документам, что на руках нет кадастрового паспорта, есть только копия лицевого счёта, где указан и балкон 4,5 кв.м. Балкон был построен до приватизации квартиры, приватизация проводилась в 1994 году, уже с имеющимся балконом. Тогда не требовалось собирать согласие всех собственников для того, чтобы узаконить балкон-пристройку, никаких документов на руках кроме копии лицевого счёта, где упоминается балкон, нет. Значит ли это, что балкон наш узаконен, раз квартиру приватизировали без проблем тогда? И вообще, имеет ли значение, узаконен балкон или нет для предъявления иска к жильцам 5 этажа?
Спросить
Узаконение балкона имеет прямое отношение, если вы пойдете в суд с незарегистрированным балконом (как перепланировка), то суд просто обяжет вас её снести (привести помещение в первоначальный вид), вам следует сперва изготовить техпаспорт в БТИ и посмотреть, отмечен ли балкон на нем красными линиями, если нет - можно смело идти в суд и взыскивать ущерб.
СпроситьЕсли квартиру приватизировали на тот момент, балкон был, не возникло ни у кого претензий, то значит балкон стал фактическим вашим имуществом. Лучше внести поправки в техпаспорт БТИ.
Значения не имеет, т.к. в иске речь будет не о вашем балконе, а о жильцах 5 этажа. Суд не может выходить за рамки рассматриваемого дела.
СпроситьЖиву на 9-ом этаже. Над нами был построен технический этаж. Там сейчас бывают художники. С моего этажа по всей кухне зиг-загом протянули трубы отопления на верхний этаж. Законно ли это и могу ли я обрезать их. Ведь отопление было рассчитано изначально на 9 этажей. А у нас теперь зимой очень холодно.
Здравствуйте, Наталья!
Когда у Вас выполняли реконструкцию системы горячего водоснабжения (ГВС) дома, должны были предъявить пакет документов, тем более с прокладкой труб через вашу квартиру. Конечно это не законно. Пишите жалобу в УК, после мотивированного ответа идите в суд.
С Уважением, Юлия!
СпроситьКупила квартиру на первом этаже, оказалась что балкон был построен не законно. Но балкон на втором этаже над нами узаконенный! Проиграла верховный суд, приняли решение снести мой балкон! Но при сносе моего балкона упадёт балкон на 2 этаже! Так как данный балкон держится и построен был на моем! Что делать?
Требовать от приставов прекращения исполнительного производства в связи с невозможностью фактического исполнения, но это новая волна процессов, экспертиз и сохранений балкона, если готовы.. Можно также заказать экспертизу, что снос невозможен в связи с угрозой жизни, здоровью и имуществу третьих лиц и попробовать пересмотреть дело по вновь открывшимся обстоятельствам..
СпроситьКупили квартиру на последнем этаже. Балкон большой, на две стороны дома. Над нами технический этаж с таким же большим балконом и отдельной дверцей (1,5 м высотой) на остальной тех. этаж. Как можно присоеденить балкон к своему балкону? Дверь собираюсь заложить кирпичём а со своего балкона прорубить люк на балкон тех. этажа с лестницей. Спасибо!
Здравствуйте. Только с разрешения местной администрации сможете присоединить балкон
СпроситьВ 2011 году у администрации города был взята в аренду не большая площадь земли под строительство балкона на первом этаже многоквартирного дома, Сейчас администрация затребовала все документы на постройку, Изменений на добавления балкона в техническом паспорте на квартиру нет а балкон уже построенный Подскажите как быть, пошагово.
Здравствуйте! Было ли Вами получено разрешение на строительство балкона? Если не было, то в судебном порядке признавайте законной данную пристройку, а если разрешение получено было, то надо новый кадастровый паспорт, техплан составлять, для этого обращаться к кадастровым инженерам, а затем подавать документы в Росреестр для регистрации изменений. Удачи Вам!
Спросить, можно ли построить балкон или лоджию у себя и пристроить к балкону второго этажа и как это сделать законно?
Теоритически - возможно.
Получайте разрешительные документы, делайте проект, согласовывайте его и вперед.
Практически, для определения реальной возможности пристройки (на местности) и прохождения вышеописанного процесса лучше обратиться к соответствующим специалистам, которые предоставлют данный вид услуг.
Удачи.
СпроситьКупила квартиру на первом этаже. Хотелось бы пристроить балкон под балконом второго этажа (размером таким же не больше) соседи сверху против. Что делать.
Здравствуйте! К сожалению, без согласия всех собственников многоквартирного дома пристроить балкон не возможно. Так как земля под Вашим окном является придомовой территорией и является общим имуществом всех собственников МКД, Удачи и всего доброго.
Спросить
Добрый день! Вам нужно для начала созвать собрание собственников, и получить согласия всех собственников МКД, чтобы дальше начинать пристройку балкона, это Вам нужно для начала, самое главное сделать.
Спросить
