И вторая часть вопроса: Если внучка имеет право на приватизацию, то надо ли расторгать договор соцю найма и в какой момент.
Уважаемые юристы заранее спасибо за ответ.
Вопрос о приватизации.
В квартире с 2001 г. прописаны (зарегистрированны) бабушка и двоюродная внучка (совершеннолетняя). Ответственный квартиросъемщик - бабушка. Внучка вписана в ордер. Бабушка при вселении в квартиру (по обмену) заключила договор соц. найма (внучка вписана и туда).
Недавно бабушка умерла. Внучка решает приватизировать квартиру.
Собственно вопрос: Имеет ли она на это право? Документы принимать отказываются, мотивирую тем, что она не родная внучка.
И вторая часть вопроса: Если внучка имеет право на приватизацию, то надо ли расторгать договор соцю найма и в какой момент.
С уважением, Андрей.
Уважаемый Андрей! Отказ неправомерен, т.к. ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что "граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних". Т.к. внучка занимает жилое помещение в муниципальном фонде, она имеет право на его приватизацию. Если Вам все же отказыват, Вам следует получить отказ в письменном виде, и обжаловать его в судебном порядке путем подачи искового заявления об оспаривании решения должностного лица. Договор социального найма расторгать не нужно. Внучка должна стать нанимателем по данному договору вместо умершей бабушки на основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в соответствии с которой "Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя". Это же предусмотрено ст. 686 ГК РФ, в соответствии с которой "В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями". С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
В гос. квартире прописаны бабушка и внучка. Но в связи с тем, что внучка прописана в квартиру в 1992 году, она в ордер не вписана. В приватизации по предыдущему месту жительства не участвовала. Подскажите, пожалуйста,
1. возможна ли приватизация квартиры только на внучку (при отказе бабушки)
2. надо ли заключать договор социального найма и на кого он должен быть заключен: на внучку или бабушку, может при заключении договора нужна обратить внимание на какие-то особые моменты.
Заранее благодарна.
Каким образом приватизировать квартиру, если ответственный квартиросъемщик умер, договор соц. найма утерян? В квартире прописаны три человека, двое из них являются сыновьями умершего ответственного квартиросъемщика, но в приватизации данной квартиры участвовать не хотят. Третий прописанный в квартире человек не состоит в родстве ни с ответственным квартиросъемщиком, ни с ныне прописанными жильцами. Имеет ли он право приватизировать квартиру, если остальные прописанные отказываются от права приватизации в его пользу?
В неприватизированной квартире зарегистрированы наниматель (дедушка), его жена (бабушка), их сын и дочь сына. Бабушка с дедом хотят приватизировать квартиру. При этом говорят, что внучку надо выписать до приватизации, чтобы у нее в дальнейшем сохранилось право на приватизацию квартиры. Так ли это? будет ли вообще у внучки право на приватизацию в этом случае, ведь ордер выдавался деду? Имеет ли внучка право собственности в этой квартире?
Проконсультируйте пожалуйста меня по вопросу приватизации квартиры.
В ордере на квартиру записаны четыре человека, двое из них умерли, другие в квартире не прописаны имеют свое жилье. В квартире прописаны мой сын с женой. Сын ответственный квартиросьемщик.
Вопрос:
1. Кто из этих выше указанных людей имеет право на приватизацию квартиры.
2. Нужно ли спрашивать разрешение на приватизацию квартиры у лиц которые не прописаны в квартире, но записаны в ордере на квартиру.
Заранее благодарю. С уважением Виктор.
Прописан в квартире с 1987. В данной квартире на данный момент прописан еще мой несовершеннолетний ребенок. Квартира не приватизирована. Ответсвенный квартиросъемщик мама моя. Умерла. Ордер утерян. Есть ксерокопия. В ордере есть люди не прописанные в данный момент. Подлинника ордера нигде нет. Есть письменные ответы из ЖЭУ. Как приватизировать квартиру без ордера? В дог. соцнайма отказано письменно. Квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Кто имеет право на приватизацию? Что делать с тем что квартира не значится? Какие мои действия?
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетнюю внучка. Квартиру решили приватизировать на бабушку. Нотариус сказал внучке, что в случае ее отказа от приватизации и смерти бабушки до окончания процесса приватизации, она окончательно потеряет право на приватизацию данной квартиры. Правда ли это?
В 2005 году внучка, проживающая с сыном и бабушкой в квартире заключила договор с риелтором на приватизацию квартиры. Ответственный квартиросъемщик бабушка. У бабушки есть 2 дочери. О приватизации узнали после смерти бабушки в 2005 году. Бабушкина доля была поделена между дочерьми и внучкой. Дочери в квартире не проживали. Законна-ли приватизация. Спасибо.
Приватизация квартиры проведена в феврале 2010 г. На момент приватизации в квартире были прописаны бабушка и внучка. Бабушка отказалась от приватизации в пользу внучки. Сейчас бабушка хочет оспорить приватизацию и получить долю в квартире (мотивирует это тем, что изначально была введена в заблуждение, хотя инициатива о приватизации исходила от нее). Возможен ли вариант, что суд постановит включить бабушку в приватизацию и выделить долю в квартире? Каковы шансы в суде у бабушки? Из квартиры бабушку никто не выгоняет. Внучка на бабушкины скандалы не отвечает.
В квартире прописаны отец. Дочь и внучка. Отец категорично отказывается от приватизации, но он главный квартиросъемщик по договору соц. найма, возможна ли приватизация квартиры если он отказывается?
Вопрос касается приватизации муниципальной квартиры. На данный момент я являюсь нанимателем данного жилья по договору соц. найма. Вместе со мной проживает родная сестра (она указана в договоре). Обе прописаны в данном жилье с момента рождения, а именно более 20 лет. Хотим приватизировать в ближайшее время квартиру в равных долях. Однако, месяц назад я на правах нанимателя прописала в этой квартире старшего брата (в договоре соц. найма он не указан и прописан в этой квартире не был 1998 года). Вопрос следующий: имеет ли теперь брат право на приватизацию и долю в этой квартире? Заранее спасибо.
