Как продать дом при наличии свидетельства на наследство - нужна ли регистрация права собственности?
Мы получили свидетельства на наследство и хотим сразу продать дом. Вопрос: обязательно ли регистрировать право собственности на дом? Или можно пойти на сделку только со свидетельством на наследство? Спасибо.
Теоретически, в силу ст. 1152 ГК, "принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации." Но у Росреестра по данному вопросу может быть своё мнение, основанное на желании "содрать" с Вас лишнюю госпошлину за регистрацию права собственности за собой. Поэтому, либо этот вопрос выясните непосредственно в Росреестре, либо регистрируйте право сначала за собой, а потом продавайте.
СпроситьПолучила свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимость (жилой дом) и земельный участок. Обязательно ли регистрировать право собственности, если дом и землю я продаю? Или могу продать на основании свидетельства на наследство?
Скажите пожалуйста. Мой отец вступил в право наследства домом. Обязательно ли регистрировать дом в регистрационной палате и получать свидетельство о праве собственности или можно прямо сейчас продать по свидетельству о праве на наследство по завещанию?
Получила свидетельство о праве на наследство, обязательно ли регистрировать в юстиции свое право собственности, для того чтобы продать это наследство? Спасибо!
Вступила в наследование квартиры по завещанию, и сразу хочу продать. Обязательно ли прежде получить Свидетельство на право собственности или можно продать не получая Свидетельства. Оформят ли сделку по документам о вступлении внаследство.
Тамара!
Оформление и регистрация права собственности на квартиру наследником обязательны.
Ну а затем можно будет оформить сделку купли-продажи.
Удачи!
Спросить
У вас есть полное право вместе с Покупателем придти в Росреестр и подать на регистрацию договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, госпошлина, паспорта. Получать отдельно свидетельство о праве собственности вам не нужно. Советую обратиться за регистрацией перехода права к Покупателю по вышеперечисленным документам в МФЦ.
Спросить
Продать имущество можете и при наличии одного свидетельства от нотариуса. Чтобы два раза не ходить в Росреестр, можете подать заявление о регистрации своего права и сразу о регистрации договора и перехода права собственности на покупателя - в один день, в день сделки.
СпроситьЯ получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок. Нужно ли сразу регистрировать право собственности в управлении кадастра, если дом и участок я буду продавать? Или его можно продать на основании права на наследство?
Можно ли продать дачу по документам от нотариуса или необходимо свидетельство о праве собственности?
Вступил в наследство, сразу хочу продать дачу, имею ли право продать по документам, которые получил у нотариуса или обязательно надо иметь свидетельство о праве собственности?
Здравствуйте! В вашем случае обязательно нужно иметь свидетельство о праве собственности. Обратитесь в Управление Росреестра, кадастра и картографии.
Спросить
Продать можете только после получения свидетельства о праве собственности, то есть придется регистрировать, то есть сдать докуметы, зарплатить 2000 рублей за свидетельство. И подождать месяц.
Спросить
Продать дачу по документам, которые Вы получили у нотариуса у вас не получиться, поскольку вам необходимо иметь свидетельство о праве собственности, которое вы можете получить в Росрестре при оформлении сделки.
СпроситьМожно ли продать квартиру только по свидетельству о праве на наследство без свидетельства о праве собственности? А новые хозяева сразу на себя оформят это свидетельство...
В 2003 году получили свидетельство о праве на наследство, больше ничего не регистрировали, хотим продать имущество, нужно ли регистрировать право собственности или это можно сделать при продаже, оформив на покупателя,,, за это время изменилась фамилия и паспортные данные, нужно ли переделывать всё заранее или можно при сделке купли-продажи?
сначала регистрируйте право собственности, а документы удостоверяющие личность тоже полежат замене, а потом уже совершаете сделку
Спросить
Наталья, можно не регистрировать в рег. палате, а продать по свид. о праве на наследство составив договор купли-продажи.
СпроситьВОПРОС: Неделю назад я получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на дом и хочу его продать. Нужно ли заниматься регистрацией права собственности на дом, а только потом продавать, или в процессе купли-продажи и регистрации сделки можно сделать и то и другое. Покупатель на дом уже есть. (покупатель требует что бы было оформлено право собственности на дом и только потом согласен совершать сделку.)
Уважаемый Сергей!
Чтобы продать дом, Вам надо обязательно зарегистрировать свое право собственности.
Только собственник может распоряжаться имуществом, а право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации. Нет регистрации, нет права распоряжаться (продавать). Удачи Вам!
Спросить
