Как выписать прописанного человека из квартиры в случае его заключения?
199₽ VIP
Как выписать человека из квартиры, если он был прописан ранее совершения сделки купли-продажи и человек находится в тюремном заключении?
Дарья, если он имел регистрацию до приватизации квартиры. то никак не снимите с регучёта, если квартира куплена а не приватизирована и гражданин в ней имеет регистрацию, то после оформления договора купли продажи. обращайтесь в суд и снимайте его с регучёта.
Если он находится в МЛС, то решать будет только суд. могут пока и отказать.
СпроситьСогласно Правилам регистрации граждан:
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2010 г. N 885 в подпункт "а" пункта 31 настоящих Правил внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. N 312 пункт 31 настоящих Правил дополнен подпунктом "з"
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26.1 настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. N 312 пункт 31 настоящих Правил дополнен подпунктом "и"
и) прекращения гражданином, указанным в пункте 26.1 настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 26 октября 2011 г. N 869 в пункт 32 настоящих Правил внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
При этом, в случае если заинтересованным физическим или юридическим лицом не представлено свидетельство о смерти, орган регистрационного учета запрашивает информацию о государственной регистрации смерти в органах записи актов гражданского состояния в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2010 г. N 885 пункт 33 настоящих Правил изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
ГАРАНТ:
Об отказе в удовлетворении жалобы о признании недействующим пункта 33 настоящих Правил см. Решение Верховного Суда РФ от 5 августа 2003 г. N ГКПИ03-809, оставленное без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 16 октября 2003 г. N КАС03-459
33. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.
34. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 34
СпроситьОбратитесь в суд с исковым заявлением, ссылаясь на ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, из которой следует, что новый собственник имеет право прекратить право пользования граждан, не являющихся его членами семьи.
Если нужны образцы документов, обращайтесь в личку.
Удачи!
СпроситьВ соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Исключением, как правило, является отказ члена семьи от приватизации жилья.
Иск подается по месту регистрации, однако укажите, что ответчик отбывает наказание в ИК.
СпроситьВ моей квартире прописан человек по договору безвозмездного найма, могу ли я выписать этого человека из квартиры без его присутствия для совершения сделки по купле-продажи квартиры.
Уважаемые юристы
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос.
Сделка купли-продажи была совершена в мае 2001 года. В договор купли продажи участвовали Продавцы-3 человека отец и двое взрослых детей Галина и Андрей и Покупатели - Я с двумя несовершеннолетними детьми. Сделка была оформлена у нотариуса.
Квартира была приватизирована на всех Продавцов. Муж Галины во время приватизации квартиры находился в месте лишения свободы. На момент приватизации квартиры муж Галины не был прописан в квартире, поэтому в приватизации он не участвовал. Галина при продаже квартиры не информировала своего мужа о продаже и не получала от него разрешения на совершение сделки купли-продажи так как он находился в местах лишения свободы.
Может ли такая сделка купли-продажи быть признанной недействительной.
Уважаемая Елена!
Во-первых, нужно узнать, каким образом эта квартира досталась супругам: или по возмездной сделке (купля-продажа или обмена/мена) в период брака, или по безвозмездной сделке одному из супругов (дарение, наследство, приватизация). Но вы пишите, что её муж в приватизации не учавствовал. А согласно семейному кодексу супруг даёт разрешение лишь на то имущество, в приобретении которого он участвовал. В данном случае эта квартира перешла продавцу в порядке приватизации, а значит безвозмездно и её муж не может претендовать на эту квартиру (если он её не получал). Поэтому здесь вы можете быть уверены, что сделку не признают недействительной!
Спросить№60027
Согласно ст.34 СК РФ любое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, является совместной собственностью супругов. В соответствии со ст.35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или должна была знать об отсутствии согласия другого супруга. Более подробно пот.407-59-14
СпроситьКак выписать человека из квартиры без его согласия? На квартиру есть только договор купли-продажи. Этот человек в покупке участия не принимал, а был прописан гораздо позже!
Если договор заверен нотариусом обращайтесь в суд с иском о снятии с регистрационного учета
СпроситьАлександр, если Вы собственник жилья, то снятие с рег. учета возможно по решению суда. Для этого Вам необходимо заявить соответствующие требования в суд.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Александр Владимирович.
Вам следует решать вопрос в судебном порядке, обращайтесь с заявлением в суд.
Если будет нужна помощь в составлении документов по вашему делу и решении вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьИмеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Это будет трудно сделать.Нужно читать Ваш договор.Обратитесь к юристу с договором на очную консультацию.Удачи !
СпроситьВ паспортном столе сказали не возможна. Заранее спасибо.
Нет, нельзя, поскольку нахождение в местах лишения свободы не влечет за собой утрату права пользования жилым помещением. На это неоднократно указывал Конституционный Суд РФ.
СпроситьНаталья, здравствуйте! Вашего брата обязаны снять с регистрационного учета, НО на время отбытия наказания. После отбытия наказания брат вернется и его регистрация в квартире будет восстановлена. При снятии срег. учета на время отбытия наказания брат НЕ утрачивает свое право пользования.
Привожу норму закона, которую Вам необходимо озвучить в паспортном столе:
ПРИКАЗ ФМС № 208.
13. Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае:
призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке;
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли у человека рассеянный склерозный, вторая группа инвалидности. Для совершения с ним сделки купли-продажи квартиры какие от него документы нужно потребовать, чтобы сделка не была оспорена.?
Никаких дополнительных документов не требуется. Если человек не лишен дееспособности, он может совершать сделки. Но следует иметь в виду, что любая сделка может быть оспорена, и застраховаться от этого заранее невозможно. Ь.
СпроситьПриобрели квартиру. В которой на момент покупки были прописаны 4 человека. На данный момент еще один человек остается прописан в квартире и он являлся собственником. Как мне его выписать? По договору купли-продажи все должны были выписаться до 20 января.
Здравствуйте, Светлана!
Отправляйте в суд иск о признании утратившими право пользования квартирой. Собственник, уже не собственник, если договор купли-продажи прошел регистрацию в УФРС, теперь собственник Вы или тот, с кем тот собственник заключал договор купли-продажи. Получайте документы, если еще не получили, и обратитесь к юристу за составлением иска.
С уважением!
СпроситьДоговор был заключен, а в квартире на тот момент были прописаны два человека, которые к собственнику не имеют родственного отношения.
Заранее благодарен.
Продавец обязан был предупредить о том, что в квартире прописаны другие лица. Если бы покупатель согласился, то это было бы его правом выбора, в противном случае продавец неправ.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьВ соответствии со ст.558 ГК РФ существенным условием договора купли-продажи квартиры является указание лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Если этого не было сделано, то можно принать сделку недействительной.
Если же покупатель знал и в договопре стояли эти лица. договор был заключен на этих условиях - то это право покупателя.
Нужно подробней изучать ситуацию, если хотите оспорить такой договор.
СпроситьПрошу совет! Человек инвалид 1 группы прописался в квартире МО, постоянная прописка, но после судов выяснилось, что хозяин квартиры (собственник), который его прописал (без права собственности), до прописки купил эту квартиру некорректно и сделка купля-продажа считается недействительной. Могут ли выписать инвалида без его согласия на основании не совершенной сделки купли? Заранее спасибо!
Скажите пожалуйста как можно выписать человека из квартиры если ранее он был прописан без права на жил площадь. Квартира не преватезированная. А на кого оформлена квартира этот человек другое родство.
Уважаемая Екатерина, г.Иваново !
Снять с регистрации из квартиры социального найма данного гражданина вы сможете в Судебном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.01.2014г
18:01 моск.
СпроситьЕсли он не проживал, вещей его нет, бремя расходов не несет, только числился, имеет возможно другую жилплощадь.
Через суд подайте иск о признании его утратившим право пользования ж/п.
Спросить