Регистрация несовершеннолетнего ребенка в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможные ограничения
Могу ли я зарегистрировать в коммунальной квартире несовершеннолетнего ребенка, если являюсь собственником 1/3 доли (на основании каких законов?). Не будит ли это ущемлением прав ребенка?
Своего несовершеннолетнего ребенка Вы вправе зарегистрировать по своему месту жительства (ст. 20 ГК РФ).
Спросить
На основании каких законов являясь опекуном несовершеннолетнего ребенка, я могу предотвратить продажу квартиры моего подопечного или 1/3 доли его отца, лишенного родительских прав, до какого возраста.
Продажа доли вашего подопечного осуществляется вами с согласия органа опеки. Что касается доли отца, то если она находится там же, где доля ребенка, то ему продать будет затруднительно, так как потребуется согласие опеки. а также предложение купить ребенку, что противоречит закону.
СпроситьЯ являюсь собственником доли в коммунальной квартире. Могу ли временно зарегистрировать в эту квартиру своего мужа (иностранного гражданина) без согласия остальных собственников? У каждого собственника свой лицевой счёт. У мужа вид на жительство в РФ. Спасибо.
По правилам статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник имеет полное право единолично распоряжаться своим имуществом, в том числе и недвижимостью Если часть жилья принадлежит человеку на праве долевой собственности, то он может оформить временную регистрацию, не спрашивая согласия других собственников.
СпроситьВ квартире 4 собственника. Является ли несовершеннолетний ребёнок, прописанный на 1\4 доли отца (отец-собственник этой 1/4 доли квартиры) препятствием для акта дарения двух долей (второго и третьего собственников) четвёртому собственнику? Должны ли его оповесить о намечающейся сделке? Не будет ли это ущемлением прав несовершеннолетнего ребёнка?
Может ли гражданская жена (в браке не состояли) заставить меня через суд зарегистрировать в моей квартире (я один являюсь собственником) нашего совместного несовершеннолетнего ребёнка, если она проживает с ним в неприватизированной комнате коммунальной квартиры?
1) Какие основания могут быть для отказа в постоянной регистрации собственника, если в собственности 1/300 доля квартиры (58 кв.м.).?
2) имеет ли право собственник зарегистрировать на эту долю несовершеннолетнего ребенка без согласия других сособственников квартиры?
Здравсвуйте, Ольга!
Согласно ст.20 9ГК РФ имеет полное право регистрировать.
Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
СпроситьЯ являясь собственником 1/3 доли в квартире, продаю свою долю другим собственникам этой квартиры на основании преимущественного права выкупа. Как происходит такая процедура и как долго?
Соглансо ст 250 ГК РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьМогу ли я зарегистрировать в квартире человека, если я являюсь собственником 1/4 доли в двухкомнатной квартире без согласия остальных собственников?
Нет, не можете зарегистрировать в квартире человека - без согласия остальных собственников.
СпроситьЯвляюсь опекуном несовершеннолетнего ребенка. Могу ли отказаться от дара (ребенку дарится 1/2 доли в квартире)? Или законом отказ в случае несовершеннолетнего не предусмотрен. Спасибо.
Я являюсь собственником 1/2 части комнаты в коммунальной квартире. Могу ли я продать свою долю второму собственнику комнаты? Нужно ли согласие остальных собственников коммунальной квартиры?
Я являюсь владельцем 1/5 доли в 4-х комнатной квартире. Хочу продать свою долю. Остальных собственников уведомил, документы готовы. Но в квартире есть несовершеннолетний собственник, имеющий также 1/5 доли. Вопрос: обязательно ли заверять отказ несовершеннолетнего собственника в органах опеки или это можно как-нибудь обойти? Задаю вопрос, потому что родитель этого несовершеннолетнего, также являясь собственником 1/5 доли, в последний момент отказался от сопровождения своего ребенка в органы опеки с целью подписания необходимых документов! Если можно, то поясните пожалуйста буквой закона почему вообще требуется оформление отказа от права преимущественной покупки несовершеннолетнего собственника в органах опеки, если отчуждается не его доля? Спасибо.
Здравствуйте Андрей! Нет, в органах опеки заверять ни чего не нужно, данные документы подписываются законным представителем несовершеннолетнего (его родителями). Органы опеки вступают в действие когда отчуждается или приобретается имущество самого ребенка, а пока он не может у вас приобрести данную долю, поэтому нужна только подпись родителя.Конкретного закона дословно объясняющего данный порядок нет, но об этом гласят в совокупности множество норм гражданского законодательства. Если вам потребуется дополнительная информация или содействие по подготовке юридической документации, обращайтесь по телефону: 981-18-18, постараюсь вам помочь.
Спросить
