Здравствуйте

Вы, указали, что в трехкомнатной квартире, два собственника в равных долях, по 1/2, комнаты 2 смежные 12.2 м 2 и 17.4 м 2, и еще одна изолированная 16.3, вы вступили в наследство год назад, , [b]вы привели ее в порядок[/b], все [b]вами[/b] оплачено, значит к иску вам надо приложить пакет документов на квартиру и чеки о ваших затратах, вы имеете право требовать со второго собственника, но он несовершеннолетний, родители лишены прав, значит на опекуна нужно, так как его воспитывает опекун - бабушка его, так как она объявилась, и подала иск на вас об установлении порядка пользования и просит ее внуку определить две комнаты размером 12.2 м 2 и 17.4 м 2 а вам одну 16.3. Вы можете подать встречной иск. за все это время она ни разу не внесла оплаты и не у чувствовала в благоустройстве квартиры.

Надо подавать на разделение лицевых счетов.

Можно взыскать денежную компенсацию за приведение Вами квартиры в жилое состояние (за ремонт и т.д.).

Нужны справки о составе семьи.

См

[b]ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности[/b]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. [u]Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других[/u] участников, владеющих и [u]пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/u]

1) Подавайте возраженяи на иск - ст. 35, стю 149 ГПК ФР и встречный иск - стю 137 ГПК РФ - свой порядок предлагайте И вообще - кк малолетний будет жить один и пользоваться? Бред некий. А на бабушку пора в опекую прокурору, Уполномоченному по правам ребёнука писать.

2) На бабушку отдельный иск по взысканию Ваших расходов по квартире.

3) Ничего бабушка не сдаст - ст. 37 ГК РФ и ст. 247 ГК РФ. Вы сразу полицию вызывайте, если кто-то в квартиру будет проникать и заявление пишите...

Ситуация не самая простая... Реально ребёнок до 14 лет в квартире один и быть не может, если только с опекуном. А опекуну надо в суде право своё проникновения в квартиру установить. И пользования ей - если там реально будет жить опекаемый ребёнок.

Трехкомнатная квартира в долевой собственности 2 х человек по 1/2 каждому (ст.244-247 ГК РФ).

То что делали ремонт - это отдельная тема... есть ли письменная договоренность о ремонте с другим собственником, о распределении расходов... (ст. 249 ГК РФ)

Вопрос оплаты совместных "коммунальных платежей (солидарных обязательств ст.322) тоже надо решать по соглашению сторон или в суде. Если кем то оплачен, то возникло право регресса (обратного требования) у того кто платил, с должника. При этом можно требовать полностью долг, но суд может по заявлению стороны применить срок исковой давности и взыскать в порядке регресса только долг за 3 года (ст.196 ГК РФ, ст.199 ГК РФ).

Бабушка подала иск о определении порядка пользования долевой собственностью - 3-ком. квартирой. При этом ей просит - 2 комнаты, а Вам - одну, и ни сама, ни собственник (ребенок) не живут.

Пишите возражение почему не согласны, что фактически содержите в нормальном состоянии квартиру Вы, оплачиваете платежи ЖКХ тоже Вы, и что претендуете пользоваться 2-мя комнатами.

И не желаете, чтобы бабушка сдавала хату временным жильцам без Вашего согласия, и согласия не будет.

Но [b]Вам лучше подать встречный иск.[/b] Ситуация "созрела" накалилась.

Подавайте исковые требований о реальном разделе, (2 комнаты Вам, одну - бабушке) с выплатой ей компенсации соразмерной с учетом произведенных Вами расходов на оплату ЖКХ, ремонт квартиры и т.д.

[b]Также требование о разделе лицевого счета на оплату квартиры обязательно.[/b]

Вам можно подать встречный иск, как раз наоборот определить порядок пользования по ст.304 ГК РФ.Как следует из разъяснений, изложенных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела, находящегося в долевой собственности имущества в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает право участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Все будет зависеть от нуждаемости..

Ведь самостоятельно ребенок не может проживать в квартире, а его опекуну Вы не разрешите и у них есть жильё.., а потому две комнаты за Вами и будут..

Счет разделить на оплату нужно.

Долги по жку взыскать с законного представителя.

Добрый день, Светлана.

[b]1)давайте разбираться более углубленно.

2)Вы наследники, которые имеете равные доли, а значит о каком иске идет речь за выделение им двух комнат?!

3)Вы все верно сделали, что оплатили коммунарку и все расходы, для вас это большой плюс.

4)Сейчас вы опадали иск о взыскание половину затрат, так де верно, ведь собственники несут в равных степень ответственность за имущество.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

5)Вы подаете в этой ситуации не возражение, а встречный иск и требуется выдела вам 2 комнат, прикладываете все документы, чеки, что оплачивали вы и содержали жилье вы, а им выдел 1 комнаты.

6)пока что это самый оптимальный вариант в вашей ситуации..

7)В данной ситуации, 3 комната будет разделена таким образом, что кому-то достанется она, а вторая сторона просто компенсирует часть стоимости данной комнаты и все.

8)Скажу шансы у вас больше...

9)если вы выигрываете этот иск, то после можете подать им предложение о выкупи их доли, если откажутся, то не за горами вариант о признание их доли малозначительной, то есть вам мысль для дальнейшего рассуждения.

Ст. 137 ГПК РФ.

Если вы сомневаетесь в своих силах, то советуют обратиться к юристу, адвокату, может стоит чуть потратиться, но что бы шансы увеличить

[/b]

Светлана, добрый день.

1. Если Вы уже заняли две смежные комнаты, установили там свою мебель, вещи разместили, проживаете, гостей принимаете, это даст Вам преимущество. В таком случае рекомендую Вам с юристом собрать доказательства этого и заявить в суд встречный иск (ст. 137 ГПК РФ) об определении порядка пользования с учетом сложившегося порядка (Вы пользуетесь двумя комнатами, а третья пустует).

2. Напрасно Вы не консультировались с юристом ПЕРЕД началом ремонта. Теперь хотя бы покажите чеки и иные документы по ремонту. Не каждый ремонт можно проводить без согласования со вторым собственником (ст. 247 ГК РФ). Пока до изучения документов вопрос о взыскании 1/2 доли расходов на ремонт остается открытым. Основания для взыскания надо в суде доказывать, доказательства предварительно надо оценить на относимость, допустимость и достаточность.

3. Вы указали площадь комнат. Значит, жилая площадь квартиры 45,9 кв.м., а если Вам в пользование выделят две комнаты площадью 29,6 кв.м., то у Вас в пользовании окажется 29,6 - 22,95 = 6,65 кв.м., приходящихся на долю второго собственника. И у него после решения суда возникнет право требовать с Вас ежемесячную компенсацию за пользование этими метрами. Рассчитывают размер компенсации из среднерыночной цены найма всей квартиры. Оценить ее можно до суда или в суде. Пока преждевременно это делать. Но после решения суда можно начинать.

Будут вопросы - обращайтесь. Ситуация нередкая, стандартная, варианты действий в каждой ситуации у юристов в основном уже наработаны.

Счет на оплату ЖКУ на самом деле разделить можно через суд и никто Вас не обязывает платить за сестру.

Нет, Ваши с сестрой проблемы по оплате услуг ЖКХ город решать не обязан. Очередники получат жилье вне очереди. Предоставляемая жилплощадь будет соответствовать действующей норме — 18 квадратных метров площади жилого помещения на человека. Однако семьи могут и отказаться от улучшения жилищных условий и переехать в равнозначную квартиру. В таком случае они сохраняют свое место в очереди на получение жилья. Жильцы коммунальных квартир (то есть занимающие отдельную комнату или комнаты) получат отдельное жилье. Если бы сестра была собственником отдельной комнаты, то ей бы полагалась однокомнатная квартира. А так, как распределены доли у Вас - она будет жить с Вами и в новой квартире. Со старыми проблемами. Покупайте ей комнату, и просите переехать туда. Другого выхода нет.

Добрый день

Если прекратите регистрацию в этом доме, то ваша мама, но только в судебном порядке сможет признать утратившими право пользования домом и бывшую жену и вашего ребенка. Закон не предусматривает изменение на временную в судебном порядке, а уже после этого вы сможете принять решение, нужно ли регистрировать временно.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 21.11.2022)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ольга, вам придется их снимать с регистрационного учета через суд. Тем более с ребенком.

Напишите им письмо, дате срок добровольно сняться. Если не снимутся, подавайте иск в суд, с отнесением на них всех судебных издержек.

Самостоятельно к сожалению нет. Вам нужно обратиться с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением..132 ГПК РФ.

Нужно оплатить госпошлину в 300 рублей по реквизитам того суда, куда направляете. Суд будет районный. На основании решения вы и сможете прекратить их регистрацию.

Здравствуйте, вы можете выписать их подав иск в суд.

Через суд выписывайте в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

Да, можете. В договоре купли-продажи срок снятия с регучета оговорен? Он просрочен?

Вы их можете выписать в судебном порядке (признать утратившими право пользования). Регистрация несовершеннолетнего (как правило) не создает критических препятствий для вынесения решения суда.

Добрый день!

Уведомление составляется на имя родителя ребенка.

За помощью в составлении уведомления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Уведомление на имя родителя ребёнка, у которого есть доля в квартире.

Такое уведомление подается на законного представителя, т.е. родителя.

С учетом требований ст. 250 ГК РФ.

А вы квартиру НЕ ПРОДАТЕ с зарегистрированными гражданами, которые отказались от приватизации, они имеют пожизненное право там проживать.

Добрый день!

Представителю (родителю) несовершеннолетнего нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в порядке ст.131 ГПК РФ.

Так давайте всё по порядку, начнем с первого.

1) Вопрос 1: поскольку вышеупомянутая квартира будет снова менять собственника, достаточно ли нотариально заверенного брачного договора для Росреестра

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

Ваш подвопрос: не возникнет ли у сторон налог 13%

Если при расторжении брака одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другой супруг вправе рассчитывать на соответствующую денежную или иную компенсацию.

Если такая компенсация выплачивается супругу до расторжения брака, то налог он платить не обязан. Не возникает налогооблагаемого дохода и у другого супруга, получившего имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, поскольку он становится единоличным собственником имущества, которым владел и ранее.

Однако если компенсация за имущество, стоимость которого превышает причитающуюся долю, выплачивается бывшему супругу после расторжения брака, например, на основании соглашения о разделе имущества, такая выплата облагается налогом на доходы физических лиц на общих основаниях.

https://www.nalog.gov.ru/html/sites/www.new.nalog.ru/docs/documents/03_04_0711811.pdf

Вопрос 2: может ли нотариально заверенный договор быть оспорен в судебном порядке одной из сторон, если да, то в какие сроки?

Да может быть оспорен, одним из супругов. В течение 3 лет, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав

Надеюсь вам помог:)

Добрый вечер. Вы можете обратиться в органы опеки, там Вам скажут возможен ли такой вариант в Вашем случае. Иначе решить вопрос не получится.

Если собственник квартиры один, только ваш ребенок, можете прописаться. Ребенка тоже можете прописать с вами по одному адресу.

Здравствуйте! В заявление пишет родитель от имени ребенка (учитывая возраст ребенка)

Здравствуйте, Екатерина! Давайте по порядку.

1. Если второй собственник (ст.209 ГК РФ), пусть и доли, то нет права не давать ему ключи. Выделение доли к вопросу предоставления права пользования не имеет отношения.

2. Да, будет считаться, а другой собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом (ст.304 ГК РФ).

3. Если поменяет, то уже тогда будут у Вас основания подавать такой иск.

Екатерина, добрый вечер!

Ваша ситуация осень сложная и ответить на заданные вопросы утвердительно невозможно в силу многих обстоятельств. Настоятельно рекомендую нанять юриста или адвоката в своем городе для дальнейшей работы над сложившейся ситуацией, заключив соглашение об оказании возмездных услуг на основании статьи 779 ГК РФ.

Здравствуйте!

1. Формально по закону все собственники имеют равные права. Но суды обычно исходят из так называемого баланса интересов собственников. То есть, права одного собственника не должны ущемлять права другого. Поскольку жилое помещение предназначено для проживания, то приоритет суды отдают тому собственнику, который в квартире проживает. Много решений судов, когда отказывают собственнику в доступе в жилое помещение, если он там никогда не жил и жить не собирается. Это признается злоупотреблением правом. Поэтому Вы можете сослаться на то, что живете в квартире, там живет ребенок-инвалид и Вы считаете, что свободный доступ в квартиру постороннего человека нарушает права проживающих в квартире лиц.

2. В подобных ситуациях суды чаще всего встают на сторону того собственника, который в квартире живет.

3. Гарантий таких нет. Если такое произойдет, придется обращаться в полицию и в суд.

В целом советую Вам выстраивать позицию в суде исходя из того, что Вы в квартире живете, другого жилья не имеете, другой собственник никогда в квартире не проживал, имеет другое жилье. При таких обстоятельствах доля ребенка не может быть признана незначительной, поскольку он живет в квартире.

1. Имеете право - Вы кто по делу? Представитель ребёнка-инвалида?

С другой стороны - мирно нет желания решать, не верите противной стороне? Тогда всё в суде решайте.

2. Будет или не будет что-то считаться - а это важно разве для суда по иску? Там какой предмет и требования?

3. Гарантий нет, будет двери вскрывать с полицией и т.д. Право же у Вас имеется пребывать в квартире.

Посоветую действовать осмотрительно и обдуманно. Малозначительной вряд ли признают и выкуп будет - ст. 252 ГК РФЮ но я бы рекомендовал всё же договориться с владельцем 5/6 доли и порядок пользования установить - - ст. 247 ГК РФ. Вам придётся, видимо, выплатить компенсацию за пользование большим, чем положено...

Вы не можете дольщику запретить вход в квартиру, у него такие же права, как и у др. собственников, хоть и мизерная доля.

Не давать ключи от квартиры не можете.

Вправе тогда предъявить свои претензии через суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

Да, Ваши действия как раз и выглядят так, что препятствуете дольщику в его правах.

В тоже время дольщик не имеет права менять замки в квартире без согласия др. собственников.

На иск пишите возражение в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ.

- см. ст. 209, 247 ГК РФ.

Добрый вечер, Екатерина, советую вам обратиться к юристу, тут ситуация не особо простая.

Исходя из вашего текста, могу ответить так.

1)Второй я так понимаю собственник, а значит вы не имеете право, не предоставить ему доступ к квартире, в противном случае он вызовет мчс и взломает замок.

2)Да, будет считаться однозначно, другой собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом.

3)В целом советую Вам выстраивать позицию в суде исходя из того,

- что Вы в квартире живете, -другого жилья не имеете, -другой собственник никогда в квартире не проживал, имеет другое жилье.

При данных обстоятельствах считаю, что доля ребенка не может быть признана незначительной, поскольку он живет в квартире.

Ст.209, 304 ГК РФ.

Здравствуйте Екатерина

Уже иск подан в суд. Вы вправе заявить о решение вопроса по порядку пользования вы теперь решаете через суд. Ключи не обязаны давать до разрешения вопроса в суде-это ваше право. Учитывая, что данное лицо не проживало в квартире, доля куплена у иного совладельца, поэтому вы не обязаны данному лицу ничем, если уже возник конфликт. И это не означает создание препятствий.

____

[b]При этом в ситуации, когда долей владеет не защищенный круг лиц, инвалид, нуждаемый в использовании данного жилья, то в признании доли малозначительной суд может отказать[/b]

[u]По следующим причинам:[/u]

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

[quote]В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" [b]разъяснено[/b], что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, [b]решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств[/b], подтверждающих, в частности, [u]нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья[/u], профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.[/quote]

__

Решайте все вопросы в суде с учетом созтязательности дающее вам право на представление ваших доводов в обоснование своих возражений и позиции по делу.

Здравствуйте Екатерина!

[b]Разъясняю Вам![/b]

Несмотря на то, что в Вашем вопросе вы не все посчитали нужным рассказать юристам, но можно предположить, что собственник 5/6 долей перед продажей все же прошел процедуру, предусмотренную ст.250. [b]Преимущественное право покупки[/b] ГК РФ, т.е. уведомил второго собственника о продаже своей доли с правом ее преимущественного выкупа

[quote]2.Будет ли это считаться, что я чиню препятствия второму собственнику и данную переписку предоставит суду.[/quote]

У Вас нет никаких законных оснований не предоставлять ключи и это прямой повод для второго собственника обратиться в суд с иском по ст.304. [b]Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [/b] ГК РФ

[quote]3.Где гарантии, что он не поменяет замки пока дети в школе и я потом не попаду в квартиру. [/quote]

Таких гарантий тоже нет, но тогда уже вы будет обращаться с иском по указанной ст.304 ГК РФ

[quote]Как обезопасить себя и детей.[/quote]

То, что второй собственник подал иск о признании доли ребенка малозначительной и о принудительном ее выкупе еще не означаетю что суд этот иск удовлетворит.

Обращаю в этой связи внимание на Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 июля 2016 г. N 46-КГ 16-8 в котором отказано в признании доли в праве собственности на квартиру незначительной и ее выкупе, поскольку судами при решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе не была установлена соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим собственникам

При этом суд указал, что при решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании лицом незначительной доли должна устанавливаться соизмеримость его интереса в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим собственникам.

Суд также определил то, что отсутствие у ответчика иного жилья само по себе не может являться основанием для отказа в иске, предъявленном к нему как к собственнику незначительной доли, поэтому если Вы будете указывать этот повод как просьбу к суду в отказу в принятии иска, то суд его не примет.

Здравствуйте Уважаемая Екатерина!

1. Вы все правильно сделали что направили в суд Возражение на исковые требования, Вам следует далее делать упор на Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

[quote]Положения о праве собственности и иных вещных правах

п. 36...В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, [b]решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д[/b].[/quote]

2. У Вас спор в суде, поэтому после того как решение суда будет на руках и вступит в законную силу, Вы будете согласны передать ключи.

3. То что нет ключей сейчас у покупателя, то это не Ваша проблема, а исключительно покупателя, поэтому направляйте его к продавцу, и пусть продавец передает ключи, об этом всегда указывается в Договоре купли-продажи. У Вас же нет обязанностей перед новом собственником.

4. Гарантии ни кто Вам не даст, о том что он не сменит замок, в данном случае либо Вам менять замок и вызывать полицию, либо договариваться. Также обращаться в суд в силу ст. 304 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Не может. Данное право распространяется только на своих несовершеннолетних детей.

Супруга своего ваша сестра прописать не сможет, законом ей дано право только на регистрацию по месту своей прописки несовершеннолетних детей.

Учитывая поведение вашей сестры (действия за вашей спиной, без вашего согласия и во вред вашим интересам), рекомендую вам выписать ее и ребенка из квартиры, поскольку банк действительно вправе применить к вам теперь любые санкции за нарушение договора. Сделать это вы можете только в судебном порядке, обратившись в суд с иском о признании ее утратившей право пользования помещением и прекращении регистрации в нем на данном основании.

Здравствуйте.

СМ.

ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина

[quote]1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

[/quote]

[quote]2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.[/quote]

Т.о.,

регистрацию по месту жительства стоит рассматривать в совокупности с вселением. Какие имелись правовые основания вселения Вашей сестры в Вашу квартиру? Вселялась ли она в жилое помещение Вами в качестве члена семьи, заключался ли Вами с сестрой договор найма или договор безвозмездного пользования квартирой,... какие правовые основания? Если сестра не проживает в квартире, регистрация является фиктивной, несовершеннолетнего ребёнка УМВД региона не вправе регистрировать на Вашей жилплощади без установления факта проживания её матери в квартире. Обратите внимание, по закону - местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей - родителей. Только на этом основании ребёнок может быть зарегистрирован в Вашей квартире. Вопрос не совсем прост, как Вам может показаться. Говоря о регистрации, следует исходить из того, в качестве кого вселена Ваша сестра в жилое помещение? И вселена ли? В любом случае без Вашего согласия УМВД региона не вправе зарегистрировать супруга в Вашей квартире.

С уважением.

Закон таков, что не требует согласия собственника для регистрации детей, если их родители прописаны там же..

Мужа нет.

Можете снять их всех с учета по суду, никаких проблем тут нет.

Здравствуйте. Да, могут.

Добрый день

Нет, не могут изъять и не могут обратить взыскание. Приставы установят ограничение на совершение сделок с имуществом и все. А удерживать будут с доходов, если они есть.

Добрый день! Прежде всего, Вам нужно проверить наличие согласия органа опеки на продажу детской доли (ст. 37 ГК РФ), далее нужно выяснить, не является ли квартира совместно нажитым имуществом, если мама состоит или была в браке, так как на продажу такой квартиры требуется согласие супруга. Также нужно заказать выписку из Росреестра, чтобы проверить, нет ли каких-либо обременений на квартире. Проверить оплату за коммуналку, особенно за капремонт, так как этот долг переходит на нового собственника. Ну и желательно показать соглашение об авансе грамотному юристу.

Чтобы минимизировать риски, сначала продавец должен предоставить Вам согласие на сделку от органов опеки. И до уплаты всех денег желательно, чтобы и мать и ребенок были сняты с регучета (не было "прописки" по адресу продаваемого объекта), Елена Анатольевна.

Чтобы минимизировать риски - надо потребовать от них полный пакет документов, которые они подготовили к сделке, и показать их адвокату.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Опекун не имеет права проживать на площади опекаемого. Нет законных оснований.

Здравствуйте. Теоретически - могут. Однако, в подобных делах суд учитывает не только сам факт наличия в собственности доли, но и иные обстоятельства. Например - что опекун, по общему правилу, должен проживать со своим подопечным, а в данном случае у опекуна нет оснований для вселения в эту квартиру. Также будет учитываться, есть ли где этому сводному брату жить в настоящее время, кто сейчас живёт в квартире, а также - какое заболевание у сводного брата.

Добрый день,

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Следовательно, по требованиям о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг члены семьи собственника, проживающие в жилом помещении, являются надлежащими ответчиками независимо от того, являются они собственниками данного жилого помещения или нет.

Вам необходимо уточнить, было ли ранее Решение суда о взыскании коммунальных платежей (до дела о банкротстве) и кто по данному решению был ответчик (должник). Если в качестве ответчиков были привлечены все члены семьи в солидарном порядке, то требования к Вам и к ребенку обоснованы.

Если у Вас стоят приборы индивидуального учета (счетчики), а в решении суда ответчиком является лишь супруга, то подобные требования не допустимы.

Кроме того, уточните период задолженности. Должник, после признания его несостоятельным (банкротом) освобождается от долгов, срок возврата которых наступил до принятия Арбитражным судом заявления о признании банкротом (ст. 213.11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). Задолженность, возникшая после принятия заявления - является текущей. И если текущая задолженность не была погашена в стадии реализации имущества, то должник не освобождается от её исполнения (ч. 5 ст. 213.28 ФЗ "О несостоятельности).

Порядок списания долгов, которым пользуются организации по предоставлению услуг (водоснабжение, электроснабжение и жкх), регулируется в основном нормативными актами субъектов РФ и Администрациями муниципальных образований или локальными актами организаций, предоставляющие услуги. Поэтому Вам необходимо обратиться в данные организации и требовать объяснение задолженности и период её возникновения.

Что за выражение "повесили"? На Вас ничего не вешали. Вы как несли солидарную ответственности по долгам за услуги ЖКХ, так и несете. Для

Вас банкротная процедура супруги ничего не изменила. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте

Все верно.

Это установлено в ст. 31 ЖК РФ. Пока вы там прописаны, вы обязаны нести все расходы наравне с собственниками.

Доброе утро!

Так УК всё правильно сделала - теперь с Вас долг будет взыскиваться как с солидарных должником по долгу перед УК.

У супруги ведь долг списан уже, а у Вас нет...

Или Вы думали, что долг и по ЖКХ перед всеми спишется?

Нет, так, к сожалению, не бывает.

В суд с иском необходимо обращаться. Для составления иска очно обратитесь на консультацию к адвокату.

Вы можете в судебном порядке требовать регистрации по месту пребывания ребенка. Про маму сказать не могу, если она бывший член семьи собственника, то суд не восстановит ее регистрацию.

Ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей, а это значит-с мамай или папой, а бабушка вправе возражать и суд откажет (увы).

Это его право, заставить нельзя.

Если квартира в снесенном доме не была совместно нажитым имуществом, то собственник (отец ребенка) не обязан регистрировать маму ребенка.

По поводу ребенка: регистрацию ребенка осуществляется по месту жительства (регистрации) одного из родителей. Если родители не могут договориться, то вопрос решается в судебном порядке.

Право распоряжаться своей собственностью, с согласия сособственника. Есть и обязанность, - [b]оплачивать за свою 1\2 доли - коммунальные платежи, - даже если вы там не проживаете[/b]., - ст. 209, 210 ГК РФ. Оспорить не получится.

Сдавать квартиру без вашего согласия он не вправе. Можете выселить в судебном порядке этих лиц. Кроме того, если эти 7 человек не проживают в квартире. Т.е. фиктивно там зарегистрированы, то это уголовная ответственность по ст. 322.2 УК РФ. Можете сообщить в полицию.

Попробуйте предложить ему - выкупить у него 1\2 доли. Скажите, что будете принимать меры и больше не позволите без вашего ведома делать с квартирой все, что захочет.. Кроме того, про уголовную ответственность сообщите ему..

Екатерина, регистрируйте на своей доле. Берите документы на собственность и идите с братом в МФЦ.

Да, если вы признаны малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Согласно закону о расселении аварийного жилья, участвовать в программе могут следующие категории граждан:

1.Собственники квартир. Они могут получить другие квартиры или денежную компенсацию.

2.Наниматели по договорам социального найма. Им предоставляется другое жилье с аналогичными параметрами.

Если квартира сдавалась квартиросъемщикам, договор найма с момента признания жилья аварийным прекращается. Собственник не несет перед ними никаких обязательств, но должен вернуть деньги за оставшиеся дни. Предоставлять другое жилье он не обязан.

Да, Вы вправе заключить такой договор с супругом в порядке пункта 2 статьи 41 СК РФ, удостоверив его нотариально и предусмотрев в нём переход права собственности на всю квартиру к Вам, с возложением на Вас обязанности оплаты ипотечных платежей в полном объёме. Однако банк может оспорить такой договор, ввиду замены должника (хотя привлекать банк в данном случае не требуется - сторонами брачного договора являются только супруги либо лица, намеревающиеся вступить в брак - см. статью 40 и пункт 1 статьи 42 СК РФ). Такие дела.

[b]Про брачный договор Вам за деньги расскажет нотариус - он же его удостоверяет![/b]

СК РФ Статья 41. Заключение брачного договора

[quote]

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.[/quote]

Если Ваш супруг готов Вам подарить по сути свою долю - то можно это разными способами сделать. То, что квартира в ипотеке, реально несколько снижает варианты.

[b]Вы можете в банк обратиться - там обсудить возможность переоформления ипотечного договора на Вас одну. Это как один из вариантов.[/b]

Добрый день, Алина!

Алина, брачный договор возможно заключить, но опасаюсь, что он впоследствии не будет оспорен в судебном порядке Вашим супругом. Поскольку есть несколько нюансов которые против такого заключения. Начну с того, что по закону Вы оба должны гасить ипотечный займ, что собственно и происходить в настоящее время. Во вторых, помимо заключенного межу Вами договора, есть еще третья сторона, мнение которой тоже нужно учитывать при заключении такого договора... квартира же в залоге у банка, и об этом не стоит забывать. Ну и последнее, что может помешать Вашему желанию, это пункт 2 статьи 44 СК РФ, в котором сказано следующее - [b]Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.[/b]

Именно такой договор при котором Ваш супруг будет поставлен в неблагоприятное положение (чуть не написал - в позу)))), будет являться основанием для признания данного договора недействительным.

Что же делать? Все просто. Вы, либо Ваш супруг обращаетесь в суд иском о разделе общего имущества супругов в котором и указывается тот вариант раздела, который нужен Вам... без выдела доли ребенку, поскольку дети не вправе претендовать на имущество родителей при его разделе.

Здравствуйте, Алина! Заключить брачный договор возможно, но до расторжения брака (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) и с согласия залогодержателя, т.к. в силу положений статьи 346 ГК РФ отчуждение имущества, находящегося в залоге, без его согласия не допускается. Если банк против, то регистрацию права в Росреестре по такому договору не провести согласно ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

[b]СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора[/b]

[i]1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.[/i]

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

[b]Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.[/b]

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; [b]содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.[/b]

Да это все в итоге можно прописать в брачном договоре, но все равно есть вероятность отмены в суде.

Банк необходимости привлекать нет, его согласие на заключение такого договора не требуется.

Вы можете через нотариуса до расторжения брака заключить брачный договор. Оспорить договор можно через суд при наличии оснований.

[quote]1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.[/quote]

В договоре можете определить все материальные вопросы.

- см. ст. 40-41 СК РФ.

Алина, добрый день.

[i]Конечно возможно заключить брачный договор, исходя из условий Вашего вопроса.

[u]Однако помните, что квартира приобретена по ипотечному договору и Вам необходимо будет получить разрешение или согласие банка-кредитора[/u][/i]

________

Правовое обоснование это статья 42 СК РФ

[quote]Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов[/quote]

________

То есть сначала получаем согласие банка, а потом идём к нотариусу.

Ну и конечно помнить нужно, что эта сделка оспоримая, сначала супруг не против таких условий, а потом может заявить, что заключённый брачный договор ставит его в крайне неблагоприятнре положение...

[i]Желаю вам удачи!

С уважением, Дарья Алексеевна [/i]

Здравствуйте. Да, он имеет такое право.

Да, конечно имеют и суд их требования удовлетворит.

Добрый день

1. Вину возмещает причинитель вреда

2.Закон не предусматривает компенсацию от государства, максимум небольшую помощь как погорельцам. Для этого обращаются в Администрацию

3.Ребенку помогают его законные представители, а не государства

4.Можно признать квартиру аварийной и встать на очередь как нуждающимся и малоимущим, при наличии оснований и минимальных доходов.

Добрый день!

Подавайте исковое заявление о снятии ее с регистрационного учета.

Здравствуйте, выселить ее из квартиры и запретить проживать по указанному месту регистрации вас и ребенка. Так как порядок проживания ребенка не определен, а следовательно он продолжает и будет на данный момент проживать с вами, то что касается ее то она утратила право на проживание в этой квартире, - хотя будучи не прописанной такого и не имела, если только на основании того, что там проживает ее ребенок. Но это нужно было фиксировать судом, а не устной договоренностью.

Добрый день

1.Если место жительства ребенка с родителем не определено - вам нужно подать иск.

2.В 90 % проживание определяют с матерью, не путайте с регистрацией.

3.С 10 лет ребенка спрашивают с кем он хочет жить

4.Регистрация ребенка в квартире не означает, что он должен там жить или то что маму вселят.

5.Как захотите, так и распорядитесь.

Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе.

Поменять замки. Тогда она с ребенком будет искать другое место жительства.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Пришли, сменили замки и гудбай. О каком порядке пользования вы пишите.

По факту регистрации в доме.

Добрый день

Из указанных обстоятельств следует, что сделка не состоялась, а это значит, что наследодатель остался собственником и несовершеннолетний вступает в наследство, но он и долги примет не более стоимости наследства. Прописка роли не играет.

Добрый вечер, если несовершеннолетний ребенок не являлся сособственником квартиры, то для Вас никаких последствий не будет.

Вот правильно, Вы думаете, именно так всё и будет, а если Вы оставите формулировку Нанимателя, то обретёте, гораздо больше проблем, чем описали сейчас. Рекомендую изменить на Арендатора правовые последствия меньше, но и в этом случае прописать сможет, а вот проживать должно быть нотариальное согласие собственника.

Снятие с регистрации в данном случае [b]только в судебном порядке.

Подавайте в суд соответствующий иск с доказательствами. [/b]

УК не обязана списывать долг.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Платить обязаны родители н/л и банкротство никаким образом не влияет на оплату ЖКУ за н/л.

За детей платят родители. Значит долг у родителя-должника, соответственно, как обычная задолженность, она может быть в рамках дела о банкротстве "списана".

Добрый день! В рассматриваемой ситуации, можете, ограничения законодательством РФ не предусмотрены при условии, что Вам принадлежит на праве собственности доля в праве общей долевой собственности в квартире.

Можно продать 1/3 долю квартиры. Но в данной ситуации преимущественное право покупки имеют другие собственники.

Можете, с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ, предложив выкупить долю другим сособственникам.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Через статьи 250 и 165.1. ГК РФ.