Вопрос о продаже наследуемой квартиры без регистрации права собственности

если есть на руках свидетельство о праве на наследство, то можете продать

Продать квартиру можно будет только после регистрации права не нее. На данный момент по закону вы не собственник, так как право на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации.

Возможно, при наличии свидетельства о праве на наследство.

Светлана, здравствуйте! Вы - собственник. Со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Независимо от того, получено ли свидетельство о гос. регистрации права собственности или нет. Свидетельство о праве на наследство является документом, подтверждающим возникновение права собственности на унаследованное имущество (что и указано в каждом свидетельстве о праве на наследство).

В связи с этим, Вы имеете право продать квартиру, имея на руках свидетельство о праве на наследство. В ЕГРП сразу же осуществляется гос. регистрация Вашего (наследника) права собственности и переход права собственности к покупателю.

НО, к сожалению, не во всех городах сотрудники Росреестра согласны с такой позицией, требуя получения свидетельства о гос. регистрации права собственности, а потом уже заключать сделку. В Москве, например, это не практикуется, и проще получить через пару недель свидетельство о гос. регистрации права собственности, чем судиться с Росреестром.

Вам нужно просто узнать в Вашем Управлении Росреестра их позицию на сей счет..

С уважением,

Харченко О.В.