Имею ли я право быть председателем ТСЖ?

В доме на первых этажах практически отсутствует отопление, так как в системе отопления практически отсутствует циркуляция воды. Дом 3-х этажный, высота дома 12 м. Согласно постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307, давление во внутридомовой системе отопления с чугунными радиаторами должно быть не более 0,6 МПа. Давление можно создать, вообще перекрыв обратку. Для нормальной работы отопления мало одного давления, необходимо ещё чтобы была циркуляция воды в системе. Какова должна быть разница между подачей и обраткой у входа в многоквартирный дом? Если можно указать СНиП, в котором это отражено. Спасиба. Асабали.

Здравствуйте! Законно ли ставить водяной насос на отопление в частном доме, при подаче тепла централизованно? Нет давления и батареи холодные, видимо, плохая циркуляция воды в системе отопления.

Дома очень хорошая теплоизоляция, но не достаточно тепло, так как система отопления находится на обратке и не хватает давления для работы всех секций батарей (греет только половина). Имеет ли право управляющая компания делать на обратке систему отопления? И как добиться, чтобы предоставили нужное давление для полной работы прибора (он новый и засорится не мог)?

При покупке коммерческого помещения в жилом доме написали заявление, чтобы не проводили линию отопления по нашемк помещению. Хотели умтановить автономное электроотопление. Заключили доп. соглашение, где застройщик брал на себя обязательства внести изменения в проектную документацию. Но вместо обещенных 17,7 кВт в итоге нам предоставили только 10 к Вт. В сложивщейся ситуации мы спросили разрешения установить собственными силами (в проходящую транситом по нашему помещению общедомовую систему отопления) радиаторы отопления. Нам разоешили, но письменно это нигде не зафиксировано. Мы установили радиаторы согласно первоначального проекта. После этого спустя 7 месяцев мы подписы ваем окончательный договор купли-продажи, акт приема-передачи помещения, где говорится, что стороны не имеют дру к другу претензий, все предыдущие договоренности заключенные в устной и письменной форме теряют свою силу. Т.е. нам было передано помещение с установленными радиаторами. ТСЖ заключает договор на Техническое обслуживание, в т.ч. оказывает услугу по отоплению, выставляет квитанции на отлату счетов, где отдельной строкой фогурирует плата за отопление. За 3 месяца мы производили плату за отопление. Но с началом отопительного сезона выяснилось, что отопление полностью отсутствует по трем стоякам. На наши многочисленные заявления с просьбой устранить неполадки в системе отопления, ТСЖ никик не реагирует. В результате происходит авария в системе отопления помещения, расположенного над нашим. Наше помещение заливает кипятком. Ущерб-165 тыс руб. Мы подали в суд на возмещение ущерба и выиграли. Летом застройщик и ТСЖ вносят изменения в проект по отоплению нежилых помещений дома и опрезают наше помощение от общедомовой системы отопления. В добавление скажу, что председатель ТСЖ одновременно является зам. генерального директора организации застройщика (она давала нам устное разрешение на установку радиаторов, а потом отказалась от своих слов) . Нас, как собственников, в известность о том, что нас отрезали от системы отопления, естественно, не ставили. Все делали тайно. Мы хотим подать в суд на застройщика с требованием восстановить систему отопления в нашем помещении. Законны ли действия застройщика? Каковы у нас шансы выиграть суд? И еще один нюанс. Тепловые установки дома до сих пор не допущены в эксплуатацию органами Ростехнадзора. Т.е было нарушение и со стороны застойщика и со стороны ТСЖ. Ростехнадзор в курсе нашей проблемы.

Я являюсь собственником одной из квартир 12-ти квартирного жилого дома, в котором недавно выбрана форма правления - собственники жилых помещений. От услуг управляющих компаний мы отказались. На общем собрании собственников жилых помещений было принято решение о переходе на индивидуальное отопление и отказ от обслуживания и ремонта централизованной системы отопления, хотя я проголосовал против по причине отсутствия у меня денежных средств на переоборудование индивидуального отопления. В данный момент собственники дома грозят мне штрафными санкциями в случае несвоевременного подключения дома к отоплению. Что, в действительности, мне грозит, если я один не соглашусь делать индивидуальное отопление? Подскажите, каким образом мне поступить, чтобы не нарушить закон?

Вопрос такого рода. У меня двух квартирный дом, и система отопления оставляет желать лучшего. В каждую квартиру приходит отдельный ввод, но радиаторы отопления, чем дальше от ввода, тем они холоднее, а последние вообще холодные. Мое мнение, не хватает давления в системе. Вызвав комиссию, для того чтоб замерили температуру воздуха в квартире, и почему у нас радиаторы отопления холодные, они пришли лишь с одной ручкой и листком бумаги. Попросив у меня мой же термометр, замерили температуру. Правильно ли это? И еще. Я попросил замерить давление воды при входе в дом, подаваемой в систему отопления, на что они мне ответили:"У нас нет такого оборудования. И если вы хотите измерить, то устанавливайте за свой счет".В итоге: прошел уже месяц, ни каких движений нет.

Правомочно ли общее заочное собрание собственников многоквартирного дома принять решение для ТСЖ: увеличить оплату за отопление для тех квартир где есть в наличии теплые (от системы общего водяного отопления) полы и лоджии?

В квартире в многоквартирном доме радиатор греет на половину. Подвод сделан правильно. Слесаря проверяли. Радиатор и регулятор были промыты, воздух спущен. Давление в системе высокое. Есть подозрение что кто-то из жильцоо по стояку нарушил систему (например вынес батарею на балкон, или убрал регулятор, тем самым увеличив вход в свою батарею) и таким образом у нас недостаток давления для прогрева радиатора. Вопрос, есть ли какое-то юридическое обоснование обязать сотрудников ТСЖ (УК) провести проверку подключения систем отопления во всех квартирах по нашему стояку на предмет незаконных изменений? Заранее спасибо!

В нашем доме теплоснабжающая организация поставляет теплоноситель с нарушением параметров давления. То есть давление на вводе в дом равно давлению на обратке. Из-за этого верхние этажи дома просто в жаре, а первые этажи имеют теплые батареи. По снипу должен быть перепад давления между подачей и обраткой. Можем мы требовать перерасчет за некачественную тепловую энергию.

Имеется в собственности нежилое помещение в подвале жилого дома без приборов отопления, по потолку помещения проходит только разводка системы отопления здания и др. общедомовые коммуникации. Вопрос - в каком размере должна начисляться оплата за отопление данного нежилого помещения?