Застройщик требует доплаты за квартиру после изменения площади

Застройщик требует доплату за квартиру, несмотря на акт приема и справку о полной оплате - имеет ли он право?

У меня такая ситуация. Купила строящуюся квартиру. По договору долевого строительства она предполагалась быть 44,5 кв.м. После сдачи дома и замера БТИ площадь составила 44, 2 кв.м. По договору, сумма разницы возвращается. Написала заявление на возврат денежной суммы. Деньги не возвращают, застройщик говорит, что проводились повторные замеры БТИ, и теперь площадь квартиры составляет 45,5 кв.м. не застройщик нам должен, а мы должны доплатить. Имеет ли право застройщик требовать доплаты, если на руках у меня имеется акт приема передачи квартиры и справка о полной оплате и отсутствии задолженности перед ним? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о площади квартиры - оспаривание замеров БТИ и урегулирование с застройщиком

Добрый день. Приобрела квартиру по ДДУ. По ДДУ площадь 33,3;по замерам БТИ 33,6. Вызвала инженера, замер составил 32,7. По договору ДДУ площадь превышающая по замерам БТИ на 0,25 см оплачивается согласно стоимости кв.м. Застройщик требует доплаты, а по факту застройщик должен доплатить. На претензии отвечает отказам-аргументирую, что в договоре указано, что расчёт площади будет осуществляться исходя из замерла БТИ. Как оспорить замеры БТИ и урегулировать вопрос с застройщиком?

Читать ответы (2)

Как оспорить завышенные замеры помещения в Акте приема-передачи приобретенных апартаментов по договору ДДУ?

Приобрёл квартиру, точнее апартаменты, по договору ДДУ.. После завершения строительства представили Акт приема-передачи помещения, где площадь помещения, после замера кадастровым инженером, составила 61,3 м. По моим замерам площадь завышена где-то на 1 кв. м. Как правильно мне оспорить замеры помещения, предложенные застройщиком к подписанию в Акте прием-передачи помещения? Виктор.

Читать ответы (2)

Застройщик сообщил об отклонении площади на 1,45 кв.м.при покупке квартиры по ДДУ - возможно ли вернуть излишне уплаченные деньги?

Купил квартиру у застройщика, по ДДУ площадь квартиры 71,95 кв.м. После замера БТИ застройщик сообщил что площадь составила 70,5 кв.м. по условиям ДДУ застройщик возвращает излишне уплаченную суммы, если разница в площади составит более 2%. Могу ли я тем не менее получить излишне уплаченные деньги?

Читать ответы (2)

Возможность оспорить замеры площади квартиры

У меня заключен договор долевого участия (ДДУ). Застройщик уведомил меня о готовности передать квартиру по акту, а также о том, что площадь квартиры по замерам БТИ оказалась больше проектной на 2,79 кв.м. Соответственно, за дополнительные кв.м. требуется доплатить. Я с данными замерами не согласна, т.к. мы самостоятельно перемеряли площадь, и у нас получилось меньше. Есть ли возможность оспорить замеры, сделанные БТИ до регистрации права собственности и уплаты дополнительной суммы застройщику? Либо нужно сначала заплатить застройщику, получить свидетельство о праве собственности, а затем заново заказывать замеры БТИ (либо другой экспертной организации), вносить изменения в тех. паспорт квартиры и требовать от застройщика вернуть излишне уплаченные деньги? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

«Разница в жилой площади квартиры - что делать в случае несоответствия с кадастровым паспортом»

Жилая площадь квартиры (новостройка-стройвариант) существенно отличается от данных кадастрового паспорта (кадастровый паспорт на квартиру заказывал застройщик по моей просьбе), разница приблизительно равна 1,8 кв.м. Заказала в БТИ техпаспорт. Для выявления разницы. Что делать с кадастровым паспортом, если всё подтвердится. Регистрацию права на квартиру еще не оформляла. По договору долевого участия всё выплачено в срок (имеются чеки из банка о перечислении сумм и справка от застройщика, что ничего не должна). Акт приема-передачи квартиры еще не подписывали. Но застройщик на основании кадастрового паспорта желает получить определенную сумму за 1,8 м. Мои действия.

Читать ответы (2)

Вернут ли мне разницу в стоимости квартиры при отклонении в площади по договору долевого участия?

Помогите, пожалуйста. В договоре долевого участия указано, что при отклонении в площади квартиры застройщик обязан вернуть разницу в стоимости (какая либо погрешность не указана). Я подписала акт приема-передачи, в котором указана площадь 83,7 кв.м. Получив тех. паспорт из БТИ увидела, что по данным федерального БТИ площадь квартиры меньше, чем указал застройщик в акте на 0,6 кв.м., т.е. 83,1 кв.м. Написала претензию. Застройщик организовал повторный замер квартиры с БТИ краевого масштаба, которое замеряло мою квартиру перед составлением застройщиком акта приема-передачи. Через неделю мне сообщили, что это БТИ намеряло 83,4 кв.м. Застройщик утверждает, что жилищным кодексом допускается погрешность в измерениях площади квартир, и что они вернут мне разницу только между 83,7 и 83,4 кв.м. Скажите, пожалуйста, действительно есть такая статья? И может быть такое, что два разных БТИ по разному замерили и посчитали площадь одной и той же квартиры? Или мне обратиться в суд и доказывать правильность замера площади федерального БТИ? Заранее благодарна за ответ!

Читать ответы (1)

Требование возврата излишне уплаченных средств за приобретение квартиры по ДДУ

Приобрели квартиру по ДДУ. Незадолго до сдачи дома застройщик уведомил нас о необходимости доплатить за дополнительные квадратные метры (их оказалось 2.8) на основании тех. плана дома составленного по замерам БТИ. За метры мы доплатили, как предусмотрено договором, и подписали акт приема-передачи квартиры. При заказе тех. плана и кадастрового плана квартиры мы вызвали БТИ на повторные замеры, и по их данным реальная площадь квартиры оказалась на 0.8 кв. м меньше той, которую озвучил нам застройщик. Полагаю, что теперь мы имеем право требовать от застройщика возврата излишне уплаченных средств. Какова дальнейшая процедура и можем ли мы предъявить застройщику также % за пользование нашими денежными средствами? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Необходимость доплаты за квартиру после замера БТИ - правомерно ли требование застройщика?

В 2014 г. мною приобретена квартира по договору долевого строительства, в октябре 2017 г. застройщик ввел дом в эксплуатацию и направил мне письмо о том что произведен замер БТИ и необходимо доплатить разницу за квартиру, так как в результате замера квартира увеличила площадь на 4,5 кв.м. в отличии от начальной площади в проектной документации. Застройщик грозится в случае невнесения денег расторгнуть со мной договор в одностороннем порядке. Ссылается на пункт договора, где сказано что окончательный расчет производится исходя из замера площади квартиры БТИ, хотя по факту и по условиям этого же договора 50% стоимости внесено при заключении договора, а остальные 50% по графику платежей, приложенном к договору (последнее внесение полной суммы было в мае 2015 г.). Правомерно ли требование застройщика? В законе "о долевом строительстве" такая ситуация не регламентируется.

Читать ответы (3)

Спор о площади квартиры - почему застройщик потребовал доплаты и возможен ли возврат денег?

Вопрос о площади квартиры. При покупке квартиры площадь была 38,98 кв.м. После замера БТИ площадь увеличилась на 1,2 м. за что застройщик потребовал доплаты в размере 58 т. р. после замера подвесных потолков выяснилось что площадь комнаты не изменилась, после замера ванной комнаты, выяснилось что правильные были первые замеры застройщика. БТИ обосновали свои замеры включением дверных проемов. Правомерны ли данные действия сотрудников БТИ и возможен ли возврат денег?

Читать ответы (11)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Застройщик требует доплаты за квартиру после изменения площади - как защитить свои права?