Вопрос об основании для обвинения в мошенничестве и доказательствах - рассмотрение случая с БыстроЗаймами и сомнительным договором на недвижимость

Уважаемые Юристы помогите советом в следующем вопросе! Пытаемся доказать факт мошенничества по Статье 159 УК РФ. Дело в том что «потерпевшая» взяла деньги в частной конторе, типа «БыстроЗаймов» 50 т.р., но по факту получила 33 т.руб. т.к. 17 т.руб. ушли якобы за ускорение) Через месяц «Кредитор» пришел с» предложением» заплатить ему % , Тогда «потерпевшая» попросила отсрочку, «Кредитор» любезно согласился предоставить, но в залог попросил какой ни будь залог, документы на квартиру, «потерпевшая» предоставила (Спустя неделю «Кредитор» предлагает съездить до «одного места», этим местом оказалось УФРС. Видимо там на месте сделали и договора и акта приема-передачи недвижимости, но потерпевшая говорит что ничего не подписывала, хотели провести подчерскедческую экспертизу. Я зпаросил через своего регистратора копии договоров, актов, и копию заявления о подаче документов на гос. регистрацию, где «потерпевшая» должна была расписывается. На что она мне сказала что т.к. прошло уже 2 смесяца дело в архиве, но пообещала достать, но на следующий день оказалось что оно изъято из архива! Кто изъял? Для чего? –Непонятно! Допустим мы можем написать заявление на восстановление документов, но опять же получить сможет лично «потерпевшая»! Так вот вопрос не будет ли в суде считаться доказательством СОГЛАСИЯ СДЕЛКИ, тот факт что «потерпевшая» заберет документы (ДКП, Акт приема-передачи недвижимости и «погашенное свидетельство» .

Так же имеется тот факт что на момент сделки купли-продажи, в квартире была прописана «потерпевшая» и ее мать, а в ДКП должно быть четко прописано что «на момент сделки в квартире не кто не проживает и не зарегистрирован, то есть договор можно считать не действительным?