Правомерность действий управляющей компании на основе предоставленного договора и требования ООО об уплате задолженности

Наш дом из 8 квартир в 2010 году выбрал способ управления управляющей компанией и заключил договор с ООО. В следующем году данная УК, подготовив новый проект протокола общего собрания собственников жилья, предложила нам (собственникам) избрать способ управления - самоуправление домом собственниками. Сделано это было с целью избежать штрафов УК за то, что УК не установила ОДПУ в срок. Управляющая компания соответственно становилась обслуживающей организацией, т.е. подрядчиком, выполняющим работы и услуги на основании заявок от жильцов и получающим оплату за выполненную работу на основании актов приемки выполненных работ и только после подписания этих актов. Это положение было прописано в договоре на оказание услуг, который я как старший по дому на тот момент и подписала. Со стороны обслуживающей организации было получено обещание в кратчайшие сроки подписать также данный договор и вернуть представителю собственников жилья экземпляр договора с подписями обеих сторон. Данное обязательство не выполнено по сей день. Часть жильцов продолжают производить оплату в кассу ООО. Другая часть (включая и меня) никакую оплату не производят, т.к. ни актов выполненных работ, ни собственно работ ООО произведено не было. Периодически мне приходят письма от ООО с требованием заплатить образовавшуюся задолженность за несвоевременное внесение платы за предоставленную услугу (техсодержание и текущий ремонт). Из всего вышеизложенного вытекают вопросы:

1. Правомерны ли действия ООО, фактически являющейся по договору (так и не предоставленному собственникам жилья) подрядчиком, по приему денежных средств за техсодержание и текущий ремонт от собственников жилья?

2. Правомерны ли требования данного ООО об уплате задолженности с угрозами обращения в суд для взыскания этой задолженности?