Как оформить ипотеку при наличии доли несовершеннолетнего ребенка в квартире

199₽ VIP

Скорей всего, опека не разрешит. Т.к. имущество будет в ипотеке(в залоге), а не в собственности ребенка.

Лариса, у Вас не должно возникнуть никаких проблем.

Поскольку в данном случае происходит увеличение площади, комнат, т.е. условия жизни ребенка только улучшаются.

Для оформления согласия опеки на продажу квартиры Вам необходимо предоставить предварительный договор покупки этой трехкомнатной квартиры.

Оформить в данном случае получится на себя и дочь. Только на себя - никак, потому что ребенку нужно оформить долю взамен доли в двухкомнатной квартире.

Вы не "потом" разрешение опеки просите, а сразу, как я описал выше, а то потом будет поздно.

Что значит банк не против? Не против, чтобы созаемщиком был несовершеннолетний? Такого быть не может. Заемщиком будете только Вы, а покупателями по договору купли-продажи будете Вы и ребенок. Собственником доли ребенок будет, но, полагаю, что орган опеки не согласится на то, чтобы доля несовершеннолетнего находилась в залоге (банк в залог возьмет всю квартиру).

Орган опеки даст свое согласие на продажу доли ребенка если вы предоставите документы на трехкомнатную квартиру и укажете размер будущей доли ребенка в ней.

Непонятно зачем брать кредит, если стоимости квартир равные.

Так Вы не ответили на вопрос - как мне оформить ипотеку - только на себя или на себя и ребенка?

______________________

Согласна с Евгенией Васильевной.

Ребенок не может быть созаемщиком, он не работает. Опека согласие не даст, т.к. в преддоговоре уже будет написано, что квартира покупается в ипотеку.