Спор о установке ограждения - собственник не согласен на оплату 4000 рублей и начисленных пеней
199₽ VIP
Часть собственников жилья из 3-х рядом расположенных домов совместно с управляющей компанией решили установить ограждение (забор) вокруг этих домов. Стоимость установки ограждения включили в квитанции по оплате коммунальных услуг и она составляет 4000 руб. Я как собственник квартиры в одном из этих домов не согласна с тем, чтобы это ограждение устанавливалось и оплачивать 4000 руб отказываюсь. Управляющая компания ежемесячно стала начислять пени на эти 4000 руб. и выставлять их в квитанции на оплату коммунальных услуг. Правомерны ли требования об оплате 4000 руб. и начисленных пени?
Если было соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, то придется подчинится
Спросить
Добрый день! Для начала Вам необходимо изучить договор управления Вашим многоквартирным домом. В случае если Вы полагаете, что действием управляющей компании нарушаются Ваши права и законные интересы, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Спросить
Полагаю что для строительства забора должно быть проведено общее собрание собственников (ст.44 ЖК РФ).Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен в ст. 45 ЖК РФ. Решение считается принятым если за него проголосовали не менне 2/3 собственник жилых помещения, ст. 46 ЖК РФ.
Спросить
В любом случае, перед установкой данного забора необходимо было согласовать установку данного забора с Пожарной инспекцией. Т.к. после его установки доступ пожарных машин будет затруднен.
Вы можете написать соответствующую жалобу в прокуратуру.
Кроме того, должно быть проведено общее собрание собственников жилья для принятия вопроса об утверждении данных работ со стоимостью этих работ. На собрании должно присутствовать более половины собственников помещений. Решение принимается большинством голосов
Спросить
Управляющая компания решила установить ограждение вокруг дома и стоимость работ внесла в квитанцию об оплате коммунальных услуг отдельной строкой. Законно ли это? И что делать, если я против установки данного ограждения и оплачивать не хочу? В управляющей компании заявили, что строку убрать не могут и я должна полностью оплачивать сумму по квитанции, иначе будет идти долг. Заранее спасибо за ответы.
Добрый день. Запросите в УК документы, на основании которых они включили данную строку в квитанцию по коммунальным платежам.
Спросить- Удержание за установку ограждения придомовой территории. Правомерно ли это это?
Неизвестно, но если было решение собственников по этому вопросу - законно, ограждение тоже будет общим имуществом дома.
СпроситьЯ являюсь собственником многоквартирного дома, оплату за коммунальные услуги плачу вовремя, с недавних пор управляющая компания придумала оградить дом забором. За данные услуги требует с моей квартиры 2750, с кого то больше, это зависит от квадратных метров квартиры, у меня самая маленькая 50 квадратов, . в прошлом месяце пришла квитанция на оплату коммунальных услуг там была графа установка ограждения 2750, и коммунальные услуги, я заплатил только за коммунальные услуги, а в этом месяце пришла квитанция там уже нет такой графы за установку ограждения, зато есть долг за коммунальные услуги. Я написал заявление в управляющюю компанию с просьбой считать оплату за коммунальные услуги, а за ограждение я платить отказываюсь. Заявление у меня приняли но сказали что все останется без изменений, и что лучше заплатить.
Новый дом, управляющая компания от застройщика. Выдали договор управления многоквартирным домом. В нем прописана оплата услуг консьержа из расчета кв.метра площади собственника (9,45 руб за кв.метр). На вопрос, о том, почему такая стоимость, было сказано, что так решила управляющая компания (большинство квартир застройщик не продал, соответственно, большинство голосов застройщика). Оплату за консьержа включили в общую квитанцию по оплате за жилье. Правомерно ли это (оплата за консьержа в общей квитанции), и можно ли не платить, если не согласны с таким начислением оплаты за консьержа.
Может ли в квитанции на оплату жкх включаться пункт прочие услуги? В нашем доме в эти услуги включена оплата за охрану внутридомовой территории, услуги паспортистки (она находится в нашем доме) и т.д. Кроме того, если на общем собрании собственников принято решение об установке ограждения вокруг дома, а я не согласна с этим, могут ли платежи за эту установку быть включены в квитанцию?
"Прочие услуги" законодательством не предусмотрены. Решение о целевом сборе на установку забора - обязательно к исполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме
СпроситьУ.К собрала собрание жильцов на установку домофона где указана что оплата домофона будет начисляться с квадратов квартир. Большинство проголосовала за. если я против такой оплаты куда мне можно обратиться чтоб не оплачивать эту услугу (оплату установки они включили в квитанцию за коммунальные услуги правомерно ли это)
Доброе утро!
Если вы считаете решение общего собрания незаконным - обжалуйте его в суд.
СпроситьВ нашем городе возникла ситуация, когда на оплату коммунальных услуг по одной и той же жилплощади были выставлены квитанции от двух управляющих компаний одновременно. Оплата услуг была произведена своевременно по квитанциям одной из компаний. Теперь вторая управляющая компания пытается взыскать не существующий долг в свою пользу с собственника жилья через суд. Как не оплачивать одни и те же услуги дважды? Какой закон защитит собственников жилья?
Выясняйте какая управляющая компания Ваша.
Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.Спросить
Оплата комунальных услуг.
У меня в г. Тверь в собственности две квартиры. Ранее получал по каждой квартире одну квитанцию на оплату комунальных услуг.
В этот раз по одной квартире мне пришла квитанция на оплату услуг от управляющей компании, в которую я платил ранее. А по другой - три квитанции. Одна на водоотведение от компании, в котую платил ранее. На оплату комунальных услуг в другую компанию.
И в эту же компанию, новую, квитанции на оплату кап. ремонта по каждой квартире. Как поступить? И законно ли это. Ведь у меня договор на оплату услуг с той компанией, в которую я платил ранее.
Как можно судить о законности того, чего не видим?
Возьмите квитанции и обратитесь с ними в сами компании для выяснения оснований и правомерности
СпроситьЯ являюсь собственником многоквартирного дома с 2012 года.
Лицевой счёт открыла в 2016 году. В квартире не проживаю. Мне включили в квитанцию по оплате и все коммунальные платежи, и содержание жилья, услуги охраны, и целевой взнос за ограждение за весь период с момента регистрации собственности. Правомерны ли эти действия управляющей компании?
1. Собственнику был выставлен счет-квитанция на оплату услуг по договору.
2. Собственник должен был оплатить его в срок указанный в договоре, а именно:
5.1. В случае не оплаты/неполной оплаты услуг по Договору в установленные сроки (п. 3.1.1 Договора) Управляющая компания вправе начислять пени в размере 1 (Один) % от просроченной к оплате суммы за каждый день просрочки, начиная с 21 (двадцать первого) числа текущего месяца, а Владелец обязан оплатить начисленные суммы пени. Если просрочка составляет более 60 (Шестидесяти) календарных дней, Управляющая компания вправе прекратить предоставление Владельцу услуг. Возобновление прерванных услуг производится только после полной оплаты всей суммы долга, пени начисленных до момента оплаты задолженности и затрат Управляющей компании на прекращение и восстановление доступа к услугам.
3. Собственник оплатил счет-квитанцию 20 числа, однако денежные средства поступили на счет в управляющую компанию 25 числа.
4. Собственнику были начислены пени согласно пункта договора указанного выше.
5. Собственник выразил несогласие с просрочкой сославшись на следующее:
Согласно ФЗ от 3 июня 2009 года N 103-ФЗ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ПРИЕМУ ПЛАТЕЖЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ ПЛАТЕЖНЫМИ АГЕНТАМИ Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту.
6. Договор услуг заключен между юридическим лицом (Управляющая компания) и физическим лицом. Оплата по договору физическим лицом осуществляется через незнакомый коммерческий банк.
7. Отношения строятся между УК и собственником владеющим земельным участком с видом разрешенного использования Для дачного строительства. Обосновано ли требование совственника?
