Продажа дома по наследству - налог обязателен при прибыли от 1 миллиона рублей?

199₽ VIP

Сергей

не так вы подсчитали. Налог берется при продаже жилья с суммы превышающей 1 миллион рублей (налоговый вычет согласно ст. 220 НК РФ) то есть с 900 тысяч в вашем случае. Неважно за сколько вы купили квартиру в дальнейшем.

Величина налога формируется исходя из доли собственников (пропорционально) и периода владения недвижимостью. Поскольку срок владения имуществом менее 3х лет, то, соответственно, по общему правилу,налог будет исчисляться по схеме: 13% сверх суммы в 1млн. ру

Сергей, эти две сделки никак не взаимосвязаны, поэтому ндфл придется платить!

Добрый вечер! При продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет, вы можете либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших фактических затрат, документально подтверждённых расходов связанных с приобретением этой недвижимости.

То есть, если вы купили дом за 1900000 руб., а продаёте за 1100000 руб., и хотите воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб., то вы заплатите

НДФЛ= (1900000 — 1 000 000) х 13% = 117 000 руб.

Вместо имущественного вычета 1 млн.руб. с доходов от продажи Вы вправе уменьшить облагаемые налогом доходы на документально подтвержденные расходы (ст.220 НК РФ).

Доход 1 млн. 900 тыс.руб. минус 1 млн. 100 тыс.руб. = 800 тыс.руб. облагаемого налогом дохода, налог 13%. Срок уплаты 15 июля года, следующего а годом сделок.

В то же время Вы имеете право один раз в жизни получить имущ. вычет с расходов на приобретение жилья (не более 2 млн.руб.) в размере 13%, 1 млн.100 тыс.руб. х 13% = 143 тыс.руб. Для получения данного имущ.вычета необходимо иметь доход, облагаемый НДФЛ (также ст.220 НК РФ).

Евгения Васильевна

документально подтвержденными должны быть расходы по приобретению ПРОДАВАЕМОГО а не ПОКУПАЕМОГО имущества в данном случае, есть разъяснения Минфина