Возможно ли построить 2-х этажный кирпичный дом на одном из двух участков? Рассмотрение публичного слушания и возможные трудности
У меня есть два участка по 6 сот. Хочу построить 2-х этажный кирпичный дом на одном из участков с отступом от второго 1 м с других сторон все в норме, возможно ли это и с какими трудностями я столкнусь? Говорят, что разрешение на строительство не дадут пока не проведут публичное слушание в Органах местного самоуправления.
Вам для начала необходимо обратиться в архитектуру и утвердить план вашего дома. Минимальное расстояние между домами по технике противопожарной безопасности 6м., т.е. если на втором участке есть строение от него необходимо отступить 6 метров.
Спросить
Разрешает ли закон органам местного самоуправления давать разрешение на строительство если строительство уже начато без разрешения на земельном участке собственника и по целевому назначению земельного участка.
Разрешает. Если разрешение не будет получено, то можете обратиться в суд. Также можно в суде признать право собственности на незавершенный объект строительства и потом ввести его в эксплуатацию.
СпроситьЯ хочу построить второй дом на одном участке, где есть уже один жилой дом. Сносить его не хочу. Каким образом я могу получить разрешение на строительство второго дома на данном участке?
Нужно собрать необходимый пакет документов и подать их в соответствующие органы в установленном порядке.
В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства заявитель (застройщик) направляет о выдаче разрешения на строительство в ГУАиГ по форме (Приложение № 1 к настоящему Регламенту) с приложением следующих документов:
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок;
2.Градостроительный план земельного участка (должен быть подготовлен в рамках муниципальной услуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков» до обращения за разрешением на строительство, реконструкцию);
3.Материалы, содержащиеся в проектной документации:
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
- схемы, отображающие архитектурные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- проект организации строительства объекта капитального строительства;
Полностью порядок действий тут:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 29 июня 2012 года № 658
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» (с изменениями на 2 августа 2013 года)
СпроситьУчасток 17 соток. Норма для стр-ва ИЖС-12 соток. Участок неделим_. Собственников-два. Градостроительный план е указаны все допуски и нормы, а также указана территория разрешённого строительства капитальных объектов. Разрешение на строительство в Администрации не дали ссылаясь на то, что строительство второго дома на одном участке ЗАПРЕЩЕНО. КИО без разрешения на строительство не присваивает адрес. Вопрос: в каком документе ЗАПРЕЩЕНО стротительство второго дома?
У каждого дома должен быть свой земельный участок. Это указано в земельном кодексе рф, гражданском кодексе рф, градостроительном кодексе рф.
Спросить
Конкретно - ни в каком. Это общаяя норам права. Об этом сказано в ГК РФ, КОапРФ, Земельном кодексе и др. Участок - ИЖС соответственно он для индивидуального строителсьтва Два это уже не индивидуальное и нарушение.
Спросить
Закон не ограничивает количество построек на участке при условии соблюдения градостроительных норм и правил, градостроительного регламента земельного участка.
Ст. 263 ГК РФ 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если вы хотите оформить новый объект как дом, то вам нужно изменить функциональное назначение первого дома, соблюдая при этом градостроительные требования. Например, можете сделать из первого дома летнюю кухню.
Спросить
"Два это уже не индивидуальное и нарушение". Класс! Профессионально! Смотрим определение "ИЖС". Где тут понятие "два" ? И КАКОЕ нарушение, или ЧЕГО нарушение? Это, правда, написала адвокат, а не юрист. Адвокатам можно законов не знать, но зачем писать о том, что не знаешь?
СпроситьОбхохочеся. Если лицо-индивидуал может жить в двух домах одновременно то и в трех и в десяти. Значит это лицо может жить в десяти домах одновременно. По частям. Сложно понять русский язык действительно.
СпроситьНа участке решили построить одноэтажныйдом, при этом отсупив от границ участка 1 м (с словесного согласия соседей), подали документы для плучения разрешения на строительство в архитектуру, они говорят что нужно будет назначать публичные слушания по поводу отступа от границ участка. Подскажите в чем смысл этих слушаний и можно ли как нибудь без них?
публичные слушания в таких случаях происходят ТОЛЬКО когда своим строительством Вы каким-либо образом фактически заходите на или за красную линию
СпроситьНа соседнем участке коммерсант построил 3-х этажный гостевой дом, по решению суда самострой подлежит сносу, но он пытается узаконить постройку и подал заявление на публичные слушания, чтобы узаконить отклонения отступов от границы участка с 3-х метров на 2,6 метра от моего участка и двух других соседних участков. Имела ли прaво администрация города назначать публичные слушания, если уже есть решение суда и апелляция коммерсанта была отклонена, решение суда осталось в силе.
Дело в том, что назначение публичных слушаний, проведение иных процедур, согласований не связано с постановленными решениями судов, кроме того предмет спора по которому имеется решение суда может отличаться формально от вопросов, обсуждаемых на публичных слушаниях. Нужно комплексно изучить ситуацию, далее можно выработать рекомендации для Вас. Обращайтесь.
Спросить
У меня такой вопрос! Хочу построить общественную сауну, как мне получить разрешения на строительство? Как мне получить земельный участок? С какими трудностями я столкнусь в плане оформления всех бумаг и согласования с различными инстанциями!
Хочу построить общественную сауну , как мне получить разрешения на строительство ? Как мне получить земельный участок ? С какими трудностями я столкнусь в плане оформления всех бумаг и согласования с различными инстанциями !
Обращайтесь в администрацию города по всем этим вопросам.
СпроситьЯ решил построить дом на своем земельном участке, получил все необходимые документы, но перед началом строительства решили построить дом большей площади чем указали в разрешении на строительство. Можно ли построить дом больше, а затем ввести его в эксплуатацию? При этом нормы отступов нарушены не будут.
Дешевле, сейчас согласовать изменения в проект, на основании которого Вам выдано разрешение.
СпроситьМожно ли построить два дома на одном земельном участке по одному разрешению на строительство при условии соблюдения всех норм по градостроительному плану.
Здравствуйте!
Возможно построить два дома на одном земельном участке. Разрешение на строительство выдается пообъектно, если это не имущественный комплекс.
Спросить
Подавайте заявление в администрацию для получения разрешения. Прилагается план расположения объектов на участке. Если не нарушили расположение, то препятствий не возникнет.
Спросить
Получилось так что первый дом купили как незавершенное строительство (на этот есть разрешение), а второй построили без разрешения. Земля в собственности. Можно ли теперь узаконить оба дома.
Спросить
Если только каким то образом объединить их в один дом. Но я не думаю что у Вас это получится сделать. Подумайте над тем чтобы разделить участок.
СпроситьНа участке шириной 11 м. Хочу построить 2 х этажный магазин шириной 9 м, с одной сторону стоит 2 х этажный магазин с отступом 0.20 м от межи. И с другой стороны строится 2 х этажный магазин с отступом 3 м от межи с обеих сторон соседи категорически против моего строения с целью выкупить участок за шапку сухарей. Как найти выход и построится. Краснодарский край г. Кропоткин.
Получите разрешение на строительство в местной администрации. Хотя я вижу нарушение противопожарных расстояний, в вашем крае все возможно.
Спросить
