Как определить долю в квартире без указания долей?

597₽ VIP

Наталья, этот вопрос будет решать суд, учитывая все обстоятельства в целом

имеют 2-х комнатную квартиру со смежными комнатами

.Она хочет через суд определить свою долю

Наталья, не определит, переживать не о чем.

Добрый вечер!

Доли уже прописаны в Свидетельстве, но попытаться оспорить можно.

Добрый вечер. по умолчанию у вас по 1/4 доле в квартире

Наталья, процесс выделения долей, комнат и проч. процесс долгий, муторный, затратный.

Им лучше квартиру продать и поделить деньги.

Определение порядка пользования в квартире со смежными комнатами законом не допускается. даже через суд

Перераспределить доли в ранее приватизированной квартире можно будет только путем оформления вами сделки дарения на кого-либо из родственников .

Суд определит собственность в равных долях., так как согласно ГК РФ:

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Определение порядка пользования в квартире со смежными комнатами законом не допускается. даже через суд. Уклончивые т иные ответы на ваш конкретно поставленный вопрос не верны.

Добрый вечер!

Увеличить свою долю через суд у вас не получится, так как и выделить долю в натуре, тк комнаты смежные. Единственное, можно определить в судебном порядке право пользования.

И как вариант продать квартиру.

вопрос не полон.

Но речь, видимо, о выделе доли (хотя не обязательно в натуре).

Вопрос - что было прежде чем собственников стало 2 (мама и ваша млад. сестра) ? т.е. как собственников стало двое.

Наталья, добрый вечер! Для полного и правильного ответа на Ваш вопрос необходимо обратиться к нормам ГК РФ. Так как в Вашем случае доли не определены, то квартира находится в совместной собственности (ч.2 ст. 244 ГК РФ). В соответствии с ч.5 ст. 244 ГК РФ, при недостижении согласия в установлении долевой собственности участниками совместной собственности, суд своим решением может установить долевую собственность на квартиру. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (ч.1 ст. 254 ГК РФ). На основании ч.2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Однако, Наталья, Вашей маме можно сослаться на ч.3 ст. 245 ГК РФ, в которой говорится, что в случае осуществления участником долевой собственности за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества (если Ваша мама производила за свой счет ремонт, законную перепланировку и т.д.),он (участник) имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. В этом случае возможны 2 варианта: 1. выплата тому, кто внес улучшение, соответствующей компенсации без изменения долей в общей собственности; 2. увеличение доли сособственника, который внес улучшения. Удачи!

Добрый вечер, из Вашего вопроса я так понимаю, что право общей совместной собственности возникло на основании приватизации, причем на момент приватизации в квартире были зарегистрированы только ваша мама и сестра!?

Если это так то в силу ст. 254ГК РФ:

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

То есть по суду можно изменить режим собственности из совместной в долевую, причем с равными долями (доказать единоличные улучшения и прочее в суде нереально!!!)

Режим общедолевой собственности дает право каждому собственнику распоряжаться своей долей (подарить, продать, с соблюдением ст. 250 ГК , заложить и т.д.)

Добрый день. В Вашем вопросе недостаточно данных по истории квартиры. Как я понял в квартире два собственника мама и ваша сестра. Квартира в общей совместной собственности.Следовательно два собственника могут решать вопрос об определении долей. Наличие детей и мужа в определении размера доли не имеют значения, как и кому она выделялась по договору социального найма. Если между ними мамой и вашей сестрой не будет достигнуто соглашение о размере долей то суд признает их равными. Не следует и рассчитывать на увеличение доли за счет вложенных в ремонт квартиры средств одним из собственников. Распоряжаться совместной собственностью следует по общему согласию собственников иное неправильно.