Новый ФЗ 250 предоставляет возможность зарегистрировать квартиры в новостройках - касается ли это дольщиков недостроенных домов?

199₽ VIP

Если нет точных данных о размерах квартиры Росреестр право собственности не зарегистрирует.

Марина, зарегистрировать можно , но достаточно не просто.

Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства возможна, если он не является самовольным, то есть, возведен на основании разрешения на строительство на участке находящемся в законном владении застройщика.

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Если земельный участок, на котором возведен объект, не находится в собственности застройщика – необходимо предоставить документ, подтверждающий право пользования этим участком.

Если между вами и застройщиком был заключен договор об инвестировании, он может служить основанием для признания права собственности.

Советую Вам подавать в суд соответствующее исковое заявление что бы зарегистрировать.

Здравствуйте, Марина!

Зарегистрировать право собственности на квартиру в недостроенном доме невозможно, так как отсутствует сам предмет - квартира.

В настоящий момент у Вас имеется доля в праве, что подтверждается зарегистрированным договором долевого участия в строительстве. Лишь после введения дома в эксплуатацию у Вас появится право зарегистрировать квартиру в собственность

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"