Как продать квартиру в ипотеке при необходимости переезда в другой город - возможности и риски

Ситуация следующая: В прошлом году купила квартиру В ипотеку В залоге у Сбербанка. На данный момент по работе мне необходимо переехать в другой город. Квартиру решила продать. По условиям банка, ипотеку досрочно погасить я могу лишь 1-го числа (то есть в моем случае 1-го января), но есть покупатели и по работе я должна уехать числа 18 декабря. Риэлтор говорит, что мы можем совершить сделку продажи, внести деньги на счет, написать заявление на досрочное погашение, а ей написать доверенность по которой 1-го числа января (в первый рабочий день после праздников) риэлтор по этой доверенности закроет полностью ипотеку. Помогите советом. Какие есть опасности? Что делать? Риэлтор сможет воспользоваться этой доверенностью и снять себе эти деньги? Какая текстовка такой доверенности? Если я не смогу приехать лично, то я же могу на мать написать доверенность?

Ситуация следующая: В прошлом году купила квартиру В ипотеку В залоге у Сбербанка. На данный момент по работе мне необходимо переехать в другой город. Квартиру решила продать. По условиям банка, ипотеку досрочно погасить я могу лишь 1-го числа (то есть в моем случае 1-го января), но есть покупатели и по работе я должна уехать числа 18 декабря. Риэлтор говорит, что мы можем совершить сделку продажи, внести деньги на счет, написать заявление на досрочное погашение, а ей написать доверенность по которой 1-го числа января (в первый рабочий день после праздников) риэлтор по этой доверенности закроет полностью ипотеку. Помогите советом. Какие есть опасности? Что делать? Риэлтор сможет воспользоваться этой доверенностью и снять себе эти деньги? Какая текстовка такой доверенности? Если я не смогу приехать лично, то я же могу на мать написать доверенность? Подскажите, а если всё-таки доверенность оставим на риэлтора, а сами уедем, то риэлтор сможет по этой доверенности снять деньги со счета, которые должны погасить ипотеку и снять залог?

Хочу погасить досрочно часть кредита, однако в банке сказали, что необходимо за 15 дней до планового погашения писать заявление о частично досрочном погашении, при этом средства для погашения к моменту написания заявления должны быть на счету, а в случае если заявление написано позднее чем за 15 дней до планового погашения частично досрочное погашение будет осуществлено только в день следующего планового гашения кредита. В моем случае день планового гашения 23 число (пусть будет 23 июня ля примера) каждого месяца, по заявлению банка я должен не позднее чем 7 июня написать заявление, и тогда деньги спишутся в досрочное погашение 23 июня, если же я напишу заявление допустим сегодня 11 июня то досрочное погашение будет учтено только 23 июля, то есть фактически на полтора месяца деньги будут в пользовании у банка, и для меня они будут заморожены. В договоре же пункт на счет досрочного погашения гласит следующее: Цитата ЗАЕМЩИК вправе досрочно погасить кредит или его часть без предварительного уведомления КРЕДИТОРА Для досрочного погашения кредита или его части ЗАЕМЩИКОМ необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а также подписать новый График платежей, учитывающий сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Графиком платежей для осуществления плановых ежемесячных платежей. Ни о каких 15 днях речи не идет, пунктов об одностороннем изменении данных условий в договоре не предусмотрено, письменно со мной этот момент не согласовывался. Как можно принудить ОАО Сбербанк к выполнению условий договора и что делать в случае отказа банка выполнять данные условия договора?

Сложилась такая ситуация: я продавала недвижимость, которая находится в залоге у банка. Перед тем как заключить предварительный договор, спросила в банке о возможности досрочного погашения кредита, т. Е. Не в день погашения по договору, а в любой другой день и получив согласие банка заключила предварительный договор. По договору сделка должна состояться до 5 сентября. Я заранее написала заявление о досрочном погашении кредита 23 августа. Покупатель живет в другом городе (за 4000 км). 1 сентября, когда покупатель объявил о своем вылете, банк отказал в досрочном погашении, сказав что их банк выкупил другой банк т происходит слияние банков, и до октября никакие заявления рассматриваться не будут. А в день погашения кредита (23 сентября) можно будет досрочно погасить кредит, но не ранее. Я боюсь, что сделка может сорваться. И должна ли я буду вернуть задаток в двойном размере.

Мужа осудили на 4 года. У него активирована кредитная карта Сити банка. Хотела за него погасить досрочно кредит, но банк мне отказал. У меня есть доверенность от мужа, что я могу закрывать его счет и карту и т.д., но в доверенности не прописано, что я могу досрочно погашать кредит. Может ли это быть причиной отказа в досрочном погашении кредита?

Досрочное погашения кредита другим банком. Банк перевел деньги на счет Сбербанка, но Сбербанк не берет эти деньги. Я написал заявления в Сбербанк о досрочном погашении кредита. Но банк не закрывает счет и берет деньги с процентов. Подскажите, что делать в этой ситуации.

Для продажи квартиры по доверенности мне необходимо ехать в другой город. Покупатель внес залог риэлтору, та высылает мне договор по электронной почте и просит поставить подпись, хотя залоговые деньги у риэлтора, а сделка планируется через три недели. Мало того, риэлтор просит выслать копию генеральной доверенности. Это требование вызвало у меня опасение потерять квартиру, не получив не только залог, но и всю остальную сумму. Посоветуйте, как обезопасить себя, не расстроив при этом сделку купли-продажи. Заранее благодарю.

Помогите, пожалуйста, выяснить ситуацию. Обратились в риэлторскую контору по вопросу продажи квартиры. Квартира моя, но продает ее мама по генеральной доверенности от моего имени. Риэлтор сказал, что доверенность должна быть с правом передоверия, для того чтобы на него передоверить продажу квартиры. Объяснил тем, что агенство само занимается сбором и подготовкой документов для продажи. Мама пожилая женщина, поэтому поставила условие, чтобы деньги покупатель положил на счет в банке, на что риэлтор ответил, что у них так не делается и что покупатель на основании этой доверенности отдает деньги ему, а после подписания купли-продажи деньги он передаст маме. Что делать в этой ситуации. Стоит ли передоерять доверенность или же риэлторская контора не вправе требовать и ставить такие условия. Учитывая что квартиру нужно продать срочно. С уважением, Юлия.

Взяли потребительский кредит, через 2 месяца решили его досрочно погасить. Обратились в банк, где сотрудницей была написана сумма для досрочного погашения на текущий момент, тут же внесли деньги, при этом никакой выписки нам не дали. Есть только чеки. Через 8 мес. позвонили из банка и требуют погашения некой задолжности в размере 6000 т.р., объясняя ее тем что досрочное погашение не прошло и деньги списывались со счета ежемесячно. Подскажите пожалуйста что делать в этой ситуации?

Мы покупатели квартиры, взяли ипотеку в банке, но квартира, которую мы подобрали покупала также по ипотеке женщина, которая сейчас нам эту квартиру продаёт. Но ипотека не погашена, продавец говорит, что у неё есть деньги и она погасит ипотеку досрочно в ближайшую неделю, после чего мы сможем спокойно приобрести у неё эту квартиру. И мы, и она брали ипотеку в одном и том же банке (Сбербанк) Какие подводные камни могут возникнуть в таком случае, нужно ли нам требовать с продавца квартиры справку о досрочном погашении ипотеки, или достаточно какого-то другого документа, подтверждающего, что квартира не находится в залоге и на неё не наложены обременения? И где брать такие справки? Заранее, большое спасибо за ответ.