Может ли продавец отменить сделку после сдачи документов в Регпалату?
199₽ VIP
Может ли продавец квартиры после заключения договора купли-продажи с покупателем и сдачи документов в Регпалату, позже прийти в Регпалату и приостановить сделку? Огромное спасибо!
Приостановление регистрацииперехода права собстености производится Регслужбой на основании заявления стороны сделки на один месяц.
СпроситьЗдравствуйте!
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество приостанавливается по письменному заявлению стороны сделки.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
СпроситьАнна, государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.
п. 3 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
СпроситьДа продавец квартиры имеет на это полное право. ст.19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№122-ФЗ)
Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Поступление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного пунктом 3 статьи 13 настоящего Федерального закона. Срок, истекший до поступления указанного заявления, не засчитывается в новый срок.
Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.
Указанные заявления могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, с описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае подлинность подписи заявителя на указанных заявлениях должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке и, если заявителем является уполномоченное правообладателем, стороной или сторонами сделки лицо, к указанному заявлению должна быть приложена надлежаще оформленная доверенность.
В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан уведомить в письменной форме стороны договора о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Продавц может это сделать, однако если потом не будет заявление второй стороны об отказе от регистрации, ФРС не может не зарегистировать переход права собственности. Т.е. в этом случае приостановление может только лишь затянуть процесс регистрации на какое-то время.
Спросить
Сделка: купля-продажа квартиры. Продавец настаивает указать в договоре сумму продажи меньше фактической (что бы избежать уплату налога). Передача денег осуществится после сдачи документов в Росреестр (не дожидаясь 14 дней их готовности). После подачи документов на регистрацию собственности по договору купли-продажи квартиры в МФЦ, когда регистрация ещё не осуществилась, имеет ли право продавец в одностороннем порядке отозвать сделку?
Договор купли-продажи доли в квартире подписан и сдан в росреестр на регистрацию. По договору расчеты-после гос. регистрации сделки. Продавец требует деньги сейчас. Грозит приостановить сделку. И продать ее другим покупателям по цене выше, чем в нашем договоре. Что делать?
Если в предварительном договоре купли продажи квартиры указано, что покупатель уплачивает продавцу, а продавец принимает указанную денежную сумму в день заключения основного договора купли продажи, но при этом в день заключения договора деньги у покупателя предоставлены по ипотеке. То есть наличные деньги продавец получит после получения свидетельства о праве собственности покупателем в банк. Может ли продавец отказаться от такой сделки и не платить неустойку по предварительному договору, т.к. наличные деньги в день заключения договора купли-продажи не получены.
В предварительном договоре купли продажи квартиры не указано, что деньги предоставленные покупателем будут по ипотечному кредиту.
Намереваюсь купить квартиру. В течение какого срока после заключения сделки о купле-продаже продавец квартиры имеет право расторгнуть договор купли-продажи?
Продавцы хотят продать квартиру за 1000000 р, но показать сумму в договоре купли-продажи 700000 р, а остаток записать по расписке, без нотариуса (в принципе не возражают и могут с нотариусом-вопрос денег и кто платит за него), какие проблемы могут быть после этого? Вообще, как можно себя обезопасить в покупке квартиры по договору купли-продажи. Оплата-через сбербанк на основании чека из регпалаты (подтверждение сделки регпалаты, после этого составление расписки). И-можно ли оплатить сделку после оформления сдачи договора купли-продажи в регпалату?
В течении какого времени после заключения договора купли-продажи квартиры продавец может анулировать сделку.
Продавец умер до регистрации договора купли-продажи квартиры. … Были представлены документы на регистрацию сделки с квартирой, о получении документов в регпалате была выдана расписка. Может ли сын от первого брака оспорить эту сделку.
Купили дом с участком, застройщик по договору обязался сдать дом через 2 недели с чистовой отделкой. Акт приема-сдачи отдали в регпалату в день заключения договора. Сегодня прошел срок 2 недели, дом не готов к заезду, могу ли я приостановить сделку, пока еще не получили с регпалаты документы?
После заключения договора купли-продажи Покупатель должен давать доверенность для ведения дела в регистрационной палате?
Заключен предварительный договор о продаже квартиры, получен АВАНС. Срок предварительного договора не окончен, но сделка явно затягивается. Появился реальный покупатель, с которым продавец вышел на сделку, не расторгнув предварительный договор с предыдущим покупателем. Возврат АВАНСА будет сделан. Каковы последствия заключения сделки для продавца с новым покупателем, без расторжения предварительного договора?
