Можно ли продать и переоформить недвижимость по генеральной доверенности?

199₽ VIP

Нет, не можете, доверенность выдана вам, на определенные действия и вы не можете сами себе что-то продать и переоформить на себя.

Надежда, такие сделки напрямую запрещены законом, доверенное лицо не может совершить сделку от имени доверителя в отношении себя. Поэтому переоформляйте на кого-нибудь из родственников, а потом этот человек Вам может ее продать или подарить.

Нет не можете Вы это сделать. А попытка может обернуться и уголовным делом.

Надежда, если в доверенности есть условия говорящие о том, что вы наделены правом продажи и получения денежных средств- то такая операция возможно.

Возникнут вопросы- обращайтесь.

С уважением А.Соловьева

Здравствуйте, Надежда!

В силу действующих норм Гражданского законодательства вы имеете право приобрести недвижимость на свое имя, т.е. выступать стороной в сделке.

Законом Вы не ограничены приобретать указанное имущество на свое имя если у Вас имеется доверенность на заключение договора купли-продажи

Надежда, добрый день!

Согласно п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ, представитель (по доверенности) не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением вышеуказанного правила и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Поэтому Вы можете продать объект недвижимости другому лицу (если такое полномочие есть в доверенности), а это лицо уже может, будучи собственником произвести отчуждение недвижимости Вам (продать, подарить и т.д.).

Генеральных доверенностей нет. Есть доверенность с конкретными полномочиями на совершение конкретной сделки с конкретным объектом, который должен быть четко определен специальными признаками. Только по такой доверенности будет зарегистрирована сделка в Росреестре.

п. 3 ст. 182 ГК РФ

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Некоторые безграмотные ответы коллег просто шокируют.!!!

Статья 182. Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

2.

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

И не офромляйте на родственнико вс целью последующего дарениявам . НАЛОГ на дарение платить будете и не маленький!!