Господа, пожалуйста подскажите. При определении права на проживание в однокомнатной квартире, которая находится в равной долевой собственности, Гражданка А подарила имеющеюся у неё имущество своей матери, чтобы утверждать, что она имеет преимущественное право проживания в спорной квартире, так как лишена другого жилья. Возможно ли признать договор дарения ничтожным, так как дарение было совершено с целью повлиять на решение суда?

Шансов нет. Собственник доли в квартире вправе там проживать и без решения суда, а также вправе подарить свою долю 3 лицу без согласия второго совладельца, если на дату заключения договора дарения его право на долю не было признано судом незаконным.

Влияние дарения на определение права на проживание в спорной квартире в равной долевой собственности

Вопрос действительности договора дарения в случае общей собственности и применимости статьи 250 ГК

Согласно ГК Об общей собственности распоряжение имуществом находящегося в долевой собственности только с согласия всех собственников, дарение ведь тоже является распоряжением, а в ГК указано что ст.250 Преимущественное право покупки/ неприменима к договору дарения. Договор дарения отменяет все вышеперечисленное Об общей собственности. Дольщик документально подарил свое имущество теще (фактически просто переоформил) , так как неоплачивает кредиты в банках боясь, что кредитор выставит имущество на публичные торги, чтоб взыскать долги по кредиту.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с договором дарения и правом пожизненного проживания - вопросы и ответы.

Продажа квартиры с договором дарения и правом пожизненного проживания. Собственница жилья - женщина, которая получила квартиру по договору дарения от своей бабушки, которая имеет право пожизненного проживания в этой квартире. Будущая купля продажа будет по ипотеке сбера. Может ли даритель нотариально отказаться от пожизненного права проживания в данном жилье? Может ей можно выделить долю в другой квартире?

Читать ответы (2)

Вопрос 1: действителен ли договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя?

Такая ситуация: бабушка (80 лет) подарила внучке квартиру в 2007 г, в договоре дарения есть пункт о праве пожизненного проживания бабушки в данной квартире. Вопрос 1: действителен ли договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя? Сейчас внучка (собственник) продает эту квартиру нам, какие документы она должна нам предоставить, чтобы мы могли убедится, что бабушка после продажи утратит право проживания в этой квартире? И не смогут ли они умышленно признать договор дарения недействительным через суд и следовательно сделку купли-продажи?

Читать ответы (1)

Правовые аспекты договора дарения с правом пожизненного проживания и возможные варианты решения

Бабушка делает на меня договор дарения квартиры, через агенство, что значиит с пожизненным проживанием? И дальнейшая регистрация с обременением? Ответ юриста: Дарение с правом пожизненного проживания - заведомо ничтожная сделка. Дарение предусматривает безвозмездность отчуждения имущества, в то время как пожизненное проживание - это по сути встречное возмездное предоставление по договору. Заключается отдельно договор дарение и отдельно соглашение между дарителем и одараемым о праве пожизненного проживания дарителя. Как понимать заведомо ничтожная сделка? Как тогда поступать, чтобы квартира перешла мне и бабушка была застрахована, мы не родственники, я просто за ней ухаживаю, больше некому, двоюродная сестра не захотела.

Читать ответы (1)

Судья изменил решение об установлении права собственности на недвижимое имущество. Является ли это законным?

Иск был-об определение долей, признать имущество наследственным и установлении права собственности на недвижимое имущество. Судья при вынесение решения изменил его - об определении доли в праве долевой собственности и установлении права собственности на выделенную долю. Судья имеет право таким образом изменить основание иска?

Читать ответы (2)

Каков срок владения домом дочерью, чтобы оформить обратное дарение на мать?

1. Мать подарила дочери дом. Нужно ли было согласие отца, т.к. дом построен в браке, в каком виде оно оформляется, можно ли прямо на договоре? Могут ли договор дарения признать ничтожным? 2. Сколько дом должен находится в собственности дочери, чтобы снова оформить дарение на мать?

Читать ответы (2)

Как защититься от угроз выселением после подарка доли в квартире - возможные действия и риски

Муж подарил матери свою долю в квартире. Сейчас отношения между ними напряженные. Мать регулярно угрожает сыну выселением. Однако, при заключении договора (по настоянию матери) сын был уверен в формальности сделки. Другого жилья нет, отказываться от доли не намеревался, а договор дарения подписал будучи убежденным своей матерью, что в случае развода жена разделит имущество. С целью не допущения раздела имущества он и подписал договор дарения. С женой не развелся, родился ребенок, материальное положение существенно ухудшилось. Что делать? Велика вероятность того что мать вынудила сына пописать договор с целью полностью завладеть квартирой и оформить дарение в пользу своей дочери и исключить сына из числа (собственников)наследников, чтобы в дальнейшем лишить его имущества и обеспечить дочь квартирой, т.е. он утратит единственное жилье. Что делать? Может муж обратиться к матери для заключения договора дарения обратно? Может признать сделку мнимой, потому что одна из сторон не имела намерения для фактического отказа от имущества?

Читать ответы (2)

Ситуация с продажей квартиры и правом проживания по договору дарения

У продать квартиру собственником которой являюсь по договору дарения. На момент составления договора в квартире были прописаны я и мой сын несовершеннолетний. В договоре пунктик, что все прописанные лица на момент дарения сохраняют за собой право проживания в квартире. Суть в том что если я с ребёнком выпишусь, то право на проживание останется. Странно, веть слов пожизненное проживание там нет. сын получит долю в покупаемой нами квартире. Могу ли я выписаться с сыном, чтоб он не сохранял за собой права проживания, веть он не ущемлён в своих правах, получая долю в новой квартире.

Читать ответы (1)

Надо ли указывать в договоре дарения, что ему предоставляется право временного проживания?

Составили договор дарения квартиры от матери сыну. В квартире временно зарегистрирован отчим. Надо ли указывать в договоре дарения, что ему предоставляется право временного проживания? Обязательно ли выписывать его из квартиры чтобы зарегистрировать на сына право собственности по договору дарения?

Читать ответы (3)

Существует ли судебная практика о признании не соответствующим закону договора дарения под таким условием?

Дарение с условием проживания. Регистрационная палата отказывает в регистрации договора дарения еще не освободившейся жилплощади, если в договоре отсутствует указание на то, что проживающий (он же даритель) сохраняет право проживания. На мой взгляд, такое указание не соответствует ГК, так как является встречным обязательством со стороны одаряемого по предоставлению права пользования квартирой, что не позволяет признать такой договор дарением. Существует ли судебная практика о признании не соответствующим закону договора дарения под таким условием? Или я не права? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Влияние дарения на определение права на проживание в спорной квартире в равной долевой собственности - возможность признания договора ничтожным