Неожиданное требование перенести забор - что делать владельцу участка в жилой деревне Калужской области?
Я уже три года являюсь собственником 20 соток в жилой деревне Калужской области. Категория земли: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения ЛПХ (приусадебный участок – т.к. расположен в черте деревни).
Имею свидетельство на право собственности (без ограничений и обременений, с уже присвоенным почтовым адресом), кадастровый паспорт, согласован соседом (у меня один сосед) и главой поселения.
Информация об участке уже давно выставлена в государственный кадастр и, соответственно доступна в публичной кадастровой карте.
Участок уже два года обнесен капитальным забором (профнастил на стальных лагах с бетонированием оснований).
В пятницу (6 декабря т.г.) мои знакомые сообщили мне, что в деревню с проверкой приезжали газовщики (первый раз за последние 3 года!) и сказали, что якобы по моему участку на расстоянии примерно 1 – 1,5 м. от забора, параллельно нему (всего длинна этой стороны забора 30 м.) проходит газопровод низкого давления (к дальним домам деревни).
В итоге они заявили, что мне придется перенести свой забор на 2,5 метра от трубы (!)
Т.е. с учетом изложенного, я должен перенести его примерно на 4 метра (!) от границы моего участка (!) Я в шоке…
Со мной они пока не связались (выходные наверно!) ….. Но наступит рабочая неделя и разговор видимо состоится!
Я никогда в жизни не слышал о трубе на моем участке! Что в деревне есть газ – слышал. Однако магистраль проходит вдоль противоположной стороны деревенской дороги – в 20 (!) метрах от моего участка (там и знаки соответствующие на столбы нанесены!).
Подскажите, что делать? Как себя вести? Кто прав… кто виноват?! Какие перспективы у этого дела и ….. Цена вопроса?! Нужна победа!
Адрес почты: ESMSK@mail.ru
Если обеременений нет то Вы правы. Администрация поселка при выделении земельного участка должна была указать границы прохождения газопровода или согласоватьт. Соберите все документы и подготовтесь к суду. Газопровод имеет защитную зону и выделение пределах этой зоны нельзя.
Спросить
Мы с мужем хотим купить земельный участок под ИЖС, либо ЛПХ, земли населенных пунктов, для постройки дома. Риэлтор предложила участок 20 соток. На кадастровой карте обнаружилось три кадастровых номера. Один участок - 9 соток, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, форма собственности не указана. Второй участок - 11,5 соток, форма собственности не указана, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, дата внесения в ЕГРН - 11.04.2006. При поиске в границах объекта этот участок подразделяется на два участка, один 6 соток - для ведения ЛПХ, земли населенных пунктов, форма собственности - собственность публично-правовых образований, и второй - 5,5 соток, земли населенных пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, форма собственности - собственность публично-правовых образований. Дата внесения в ЕГРН 04.05.2005. Какие "подводные камни могут" быть у такого приобретения, и какие документы требовать у продавца?
Сосед содержит в деревне собачий питомник. Имеет ли он на это право? Земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения лпх.
У меня в собственности имеется земельный участок, категория земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Собственность более 3-х лет. Как недавно выяснилось, в 6-ти метрах от границы участка проходит газопровод высокого давления. Сейчас эту трубу ставят на кадастровый учет. В связи с прохождением газопровода, существуют ограничения на постройки на всю территории моего участка. В свидетельстве и кадастровом паспорте и выписках никаких ограничений обременений не зарегистрировано. Как получить компенсацию за ограничение пользованием учстком по назначению от собственника газопровода? Заранее, большое спасибо!
Хочу приобрести земельный участок в Калининградской области для фермерской деятельности. Есть два рядом расположенных участка. Информация согласно публичной кадастровой карте: - категория земель обоих участков – «земли населенных пунктов»; - кадастровая стоимость первого участка – 170 тысяч рублей (площадь 45 000 кв.м), второго – 46 миллионов рублей (площадь 142 000 кв.м); - разрешенное использование первого участка – неопределено (стоит прочерк), второго – «для ведения ЛПХ»; - по документу: первый участок – «для сельскохозяйственного использования», второй – «для ведения ЛПХ». При этом возникли вопросы: 1. Можно ли на земле первого участка строить жилой дом (для себя)? 2. Что означает «прочерк» в графе «разрешенное использование» первого участка? 3. Почему такая большая разница в кадастровой стоимости между этими участками? 4. Может ли без желания собственника участка быть изменена «категория земель» («разрешенное использование») на усмотрение кадастровой палаты? 5. В чем (вообще) принципиальная разница земли «для сельскохозяйственного использования» от земли «для ведения ЛПХ»? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Юлия.
Московская область, деревня, оформлен кадастровый паспорт. Такие же участки, вплотную, слева и справа у соседей, категория у всех земли населенных пунктов (это ж деревня, давно уже!), но у них кадастр. Стоимость в два раза меньше, чем у нас. Почему? Влияет ли формулировка разрешенного использования? У нас - для обслуживания жилого дома, у них - под инд. жилищное строительство. И еще различие: на Публичн. Карте по нашему участку по классификатору (код и описание) – «нет данных» по обоим пунктам, а у соседей всё есть, и номер кода 142001010000 и описание «Для индивидуальной жилой застройки». Объясните, пожалуйста, куда обращаться.
Меня интересует такой вопрос-Я преобрела землю, в кадастровой выписке сказано-Категоря земель: Земли населенных пунктов. Разрешённое использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. Вопрос-могу ли я ставить дом на фундаменте на данном участке. Земля расположена в деревне. Спасибо за ответ.
Купили участок земли, дорого к нему проходит через деревню, и относятся наши участки к этой деревне. Жители деревни перекрывают нам проезд к нашим участкам, мол против они что бы мы через них ездили. Имеют ли они на это право и как с этим бороться, по сути мы тоже эта же деревня, только самый её конец.
Имею участок земли 7 соток в собственности (земли поселений, ЛПХ - оформлен, отмежеван, отмечен на Публичной Кадастровой карте). Рядом со мной сосед (земли поселений, ЛПХ - оформлен, отмежеван, отмечен на Публичной Кадастровой карте). Между нашими участками есть 2 сотки ничейной земли - не оформлена, не отмежевана, не отмечена на Публичной Кадастровой карте. Как я могу присоединить эти 2 сотки земли к своему участку? Участки находятся в Московской области (Волоколамский район).
У меня в собственности есть участок в центре деревни вдоль центральной дороги, в пяти метрах.
Кадастровый номер: 31:10:0912005:162
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
При этом на генплане данный участок находится в "зоне сельскохозяйственного использования" по середине участка ограничение ВЛ-10 кВ, а по факту столбы отсутствуют переставлены за крайние участки.
Я хочу построить жилой дом. С чего мне начать.
Приобретен в собственность по договору купли-продажи земельный участок с оформлением свидетельства о государственной регистрации права с целью строительства жилого дома и постоянного проживания.
Согласно Свидетельства: категория земель – ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ; разрешенный вид использования – ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
На момент приобретения участка (2012 год) на публичной кадастровой карте было указано: категория земель – ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ; разрешенный вид использования - ЗЕМЛИ ПОД ДАЧНЫМИ ОБЪЕДИНЕНИЯМИ.
На начало 2014 года на публичной кадастровой карте указано: категория земель – ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ; разрешенный вид использования - ЗЕМЛИ С БОЛЕЕ ЧЕМ ОДНИМ ВИДОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ с указанием следующей характеристики:
По классификатору (описание) - Для ведения гражданами садоводства и огородничества;
По документу - Для ведения дачного строительства.
На настоящий момент выполнены следующие мероприятия:
- подведена линия электропередач для строительной площадки;
- в администрации поселения определено, что участок находится в черте границ поселения;
- согласован вопрос о подводе водоснабжения.
ВОПРОС:
Прошу подсказать правильный порядок действий с целью дальнейшего оформления права собственности на возводимый дом и хозпостройки:
1. Сначала строиться и затем оформлять документы.
2. Оформлять разрешение на строительство (при этом при попытке подать документы, в архитектуре сказали, что с такими характеристиками они не оформляют разрешение) и затем строиться.
3. Или…
СПАСИБО.
