В связи с таким порядком расчета, в отдельные периоды начисления за ресурсы на МОП могут иметь отрицательное значение.
В управляющей компании мне ответили, если кто-то из пользователей не подает сведения о расходе ресурсов в расчетном месяце, то начисляется среднемесячное потребление за предыдущий период (3 месяца), либо по установленным нормативам. В связи с таким порядком расчета, в отдельные периоды начисления за ресурсы на МОП могут иметь отрицательное значение. Чем руководствуется УК?
Краснодар Межрегионгаз. Насчитал за 2 месяца за потребление газа 7400 р. Реальный расход равнялся 0. (Я не жил в квартире) Вот что они мне написали в ответ на мою просьбу разъяснить почему начислили такую сумму.
В соответствии с п. 31 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ №549 от 21.07.2008, если абонент до 1 числа месяца, следующего за расчетным, не предоставил поставщику газа сведения о текущих показаниях прибора учёта, то объем газа, потребленного в расчетном месяце определяется исходя из объема среднемесячного потребления газа потребителем, а по истечении 3-месячного периода – согласно нормативам потребления газа.
Правомерно ли это?
Здравствуйте Борис. Поскольку вы не предоставили сведения о потреблении газа, то Межрегионгаз воспользовался указанными правилами, однако вы можете подать заявление о перерасчете в соответствии с показаниями счетчика. В случае отказа или отсутствия ответа на ваше заявление, подавайте в суд. Опять же не известно, что предусмотрено в таком случае договором заключенным между вами и Межрегионгазом.
СпроситьВ Управляющей Компании запросил порядок начисления потребления, объемах. С УК ответили, что эти данные нужно запрашивать в РСО (ресурсо-снабжающей организации). Хотя я читал, что УК обязана их предоставить. Кто прав?
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться письменно в УК, получить письменный ответ.
СпроситьСредняя зарплата начисляется исходя из расчетного периода в 12 месяцев, предшествующих периоду начисления. При этом расчетный период 12 месяцев не обязательно должен следовать за периодом начисления. Кто определяет какие 12 месяцев должны быть выбраны за базу.
Посмотрите далее вопросы на сайте
Примерно 10 дней назад очень подробно с выписками из постановления,
а точнее 27 мая этот вопрос обсуждался
Спроситьнаценивать дополнительную наценку на установленный тариф, если да, то каким нормативом это регулируется (управляющая компания заключило договор с поставщиком ресурсов не как суб-агент, а именно как управляющая компания, покупка ресурса без НДС)
перепродажа невозможна если только вы не субабонент.Тарифы устанавливаются Комитетом по тарифам СПб.
Спросить
В силу закона УК не может перепродавать ком.ресурсы.
Не видя данный договор - трудно о чем то рассуждать.
Обращайтесь очно к юристу/адвокату для проведения оценки перспективности дела в суде по обжалованию данного договора.
Спросить
Не может, т.к. УК не является энергоснабжающей организацией
ГК РФ
Статья 539. Договор энергоснабжения
1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются "законы" и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
4. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
Спросить
УО(в народе УК) есть единственный ИСПОЛНИТЕЛЬ услуг в том или ином многоквартирном доме, а именно по: УПРАВЛЕНИЮ многоквартирным домом;
СОДЕРЖАНИЮ и РЕМОНТУ общего имущества многоквартирного дома;
предоставлению КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ собственникам помещений.
Именно КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, предоставление которых УО обеспечивает с помощью КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ, которые УО покупает от РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ организаций (РСО).
Тарифы на КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, по которым ИХ ОБЯЗАНЫ оплачивать собственники помещений, устанавливает именно для СОБСТВЕННИКОВ Комитет по тарифам СПб.
Поэтому УО не вправе ИЗМЕНЯТЬ эти тарифы.
Вместе с тем, РСО поставляют энергоресурсы именно в УО. Причём, стоимость этих РЕСУРСОВ может быть выше, чем те средства, которые собственники помещений уплачивают за КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ. В связи с этим, УО вправе получать от города СУБСИДИИ, на покрытие разницы между стоимостью энергоресурсов и стоимостью КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.
СпроситьВ квитанции за коммунальные услуги сентябрь 2014 г посчитали отопление 749,06, при тарифе 1408,87. Отопление включили только 2 октября. При этом в квитанции есть пометка: В соответствии с распоряжением ЗАО УЖК Урал-СТ с 01,01,2014 начисления по услуге Отопление проводятся по установленным нормативам потребления. В квитанции за сентябрь 2014 года по указанной услуге отражен перерасчет за период 01.01.2014 по 31.05.2014 По решению вашей управляющей компании на сумму перерасчета предоставлена рассрочка на 2 месяца, а так же приостановлено начисление пеней на период до 10.12.2014. Настолько правомерен такой перерасчет. Если с 1 января услуга рассчитывается по нормам, откуда за этот период перерасчет может возникнуть.
. Настолько правомерен такой перерасчет.
---если вас не устраивает расчёт оплаты по коммунальным услугам, можете оспорить его в суде. а для начала. обратитесь в РКЦ
СпроситьПропустили сроки поверки газового счетчика. Пришла квитанция с расчетом по нормативам. Имеют ли право считать по нормативам или должны по среднемесячному расходу (предыдущие месяцы расход газа был очень маленький)?
Ресурсо снабжающая компания требует долги с неплательщиков по старой ресурсо снабжающей компании. Правомерно ли это?
Заменен счетчик газа на новый. Через 5 суток он опломбирован. За этот период начислено потребление по нормативам. Правомочно ли это? При снятии счетчика на поверку начисления по среднемесячному потреблению.
Ок, Анатолий! Ваш абстрактный рассказ о неизвестных персонажах, которые "заменили", "опломбировали", "начислили" и т.д. очень впечатлил. 
Теперь присылайте документы, будем разбираться в юридическом аспекте (без балды). 
Просрочена поверка газового счетчика на 2 месяца, по каким нормативам рассчитывается потребление газа за этот срок? Есть ли правила расчета по среднегодовому потреблению.
По среднемесячному потреблению за последние 3 месяца будет начислено.
ПП РФ от 06.05.2011 № 354
СпроситьПри замене счетчика мною были нарушены технические условия на данный вид работ, а именно сроки установки нового счетчика и вызова контроллера ПЭС для того, чтобы зафиксировать данные нового прибора.
В связи с этим был составлен акт о неучтенном использовании электроэнергии.
Через 8 месяцев я получила уведомление о необходимости оплатить объем неучтено потребленной электроэнергии. При этом, как сообщалось в уведомлении, расчет компания Петроэлектросбыт произвела на основании данных среднего потребления энергии в моей квартире. Однако до момента, с которого начинается период неучтенного потребления, договор с ПЭС действовал всего 3 месяца, это был зимний период, когда потребление энергии довольно значительное. Но именно эти цифры были приняты как средний показатель, несмотря на то, что период неучтенного использования приходится на летне-осенний период. Сам расчет, согласно уведомлению, произведен в июле этого года, то есть на момент произведения расчета у компании уже имелись данные потребления мною энергии за период в 1,5 года, на основании которых можно было бы вычислить объективный средний показатель потребления. К тому же у компании есть официальные поазания счетчика, которые были предоставлены при замене счетчиков (но предоставлены несвоевременно).
Вопрос:
1. Правомерен ли данный способ расчета, учитывая п. 155, 145, 147 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики (Постановление Правительства РФ от 31.08.2006 г. № 530).
В п. 155 есть оговорка Правилами коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках электрической энергии могут быть предусмотрены иные способы расчета объема безучетного потребления электрической энергии или бездоговорного потребления электрической энергии. Позволяет ли данная формулировка трактовать выбранный ПЭС способ расчета по среднему как иной? Если да, то получается, ПЭС может быть какой угодно любой способ расчета?
2. Могу ли я сослаться на п. 147 настоящих правил В целях определения объема потребления электрической энергии гражданами-потребителями в отсутствие приборов учета применяются нормативы потребления коммунальных услуг электроснабжения, установленные в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации; для расчета стоимости неучтенной энергии по нормативам, действующим в СПБ, а не по среднему, как предлагает ПЭС?
3. Могу ли я сослаться на п. 153 настоящих правил Расчет объема безучетного потребления электрической энергии или бездоговорного потребления электрической энергии осуществляется в течение 3 рабочих дней на основании материалов проверки (акта о неучтенном потреблении электрической энергии), а также на основании документов, представленных потребителем или лицом, осуществляющим бездоговорное потребление электрической энергии для отказа от оплаты неучтено потребленной энергии в связи с тем, что расчет не был произведен компанией ПЭС в трехдневный срок?
4. Какой правомерный способ расчета я могу предложить ПЭС, чтобы тот осуществил перерасчет:
а) на основании зафиксированных а акте о неучтенной использовании энергии данных счетчика (то есть по фактическому использованию)
б) по среднему, но вычислив среднее значение за период с момента нарушения до момента расчета, то есть за 1,5 года в) на нормативам СПб
Заранее благодарю.
Добрый день, Елена!
1. Нормы Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. № 530 не распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальной услуги электроснабжения гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
2. Да, конечно. Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от23.05.2006 N 307 и принятыми на основнании прямого указания статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулируются отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
3. Ссылка на пункт 153 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики не требуется, поскольку применяются нормы Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
4. На основании пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в случае неисправности индивидуального прибора учёта или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчёты производятся в соответствии с пунктом 19 указанных Правил.
Согласно требования пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии общедомового и индивидуального приборов учёта электрической энергии размер платы за коммунальную услугу электроснабжения в жилом помещении определяется в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам, как произведение количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в квартире на норматив потребления соответствующей коммунальной услуги электроснабжения для потребителей граждан (кВтхчас в месяц на 1 чел.) и на тариф на коммунальный ресурс-электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации для населения (для электроснабжения - руб./кВтхчас);
Всего Вам доброго и до свидания.
Спросить
