В чем разница переулка от проезда где можно строить в 3 метрах.
Строю дом в переулке. Расстояние от забора 3 метра там же красная линия (забор). Можно ли так строить в переулке? В чем разница переулка от проезда где можно строить в 3 метрах. Разрешение на строительсво дома есть, но там 5 метров.
Меня зовут Сергей школа №46 г.Чебоксары начала строить забор напротив моего подъезда от дом до забора растояние 1 метр отмостка,5 меторов полисадник,1 метр тротуар,2.5 метора проезжая часть автотранспорта и того 9.5 меторов. На каком растоянии можно возводить заборыот дома? Дом 9 этажей. А как в случаях черезвычайных ситуаций?
установленные расстояния по ГрадРегламенту запросите в УАГ (Управлении Архитектуры и Градостроительства) г. Чебоксары
если они конечно установлены:
у нас многое чего предписано по закону но органами гос власти и местного самоуправления зачастую не делается
границы же вашего земельного участка под вашим МКД можете запросить на бумаге в виде кадастровой выписки или паспорта в Кадастровой Палате
либо посмотреть в электронном виде на Порталах
СпроситьМожно ли строить дом в полутора метрах от соседского дома? Соседский дом стоит прямо впритык к забору, могу ли я построить на расстоянии полтора метра от забора и, соответственно, его дома свой дом?
Добрый вечер, вы можете построить дом с соблюдением градостроительных норм вашего муниципального образования, нормы можете узнать в архитектуре или Градостроительной инспекции.
СпроситьПланирую строить дом в СНТ. Как определить, где находиться красная линия до переулка. По забору или далее. Где можно посмотреть официальное расположение линии на моем участке. Спасибо.
Здравствуйте.
Вам нужно получить разрешение на строительство. Земельный участок какое предназначение имеет?
СпроситьВ деревне в переулке между улицами проезжая часть ни как не обозначена, ездят по саженцам деревьев, которые мы посадили 2 метра от забора, законно ли мне сооружать баръеры ввиде бревна от забора длиной 5 метров к середине переулка. Ширина переулка 20 метров.
Конечно не законно, поскольку этот земельный участок не оформлен за Вами на каком-либо праве. Переулок является землей общего пользования. Вы можете быть привлечены к административной ответственности за самоуправство.
СпроситьСитуация такова: мой частный дом расположен в переулке и вход у меня с переулка (он узкий) через дорогу забор моего соседа (вход у него с дороги, а не с переулка) т.е. у него глухой забор, вот он сажает деревья отступив 2 метра от своего забора, получается так, что когда они вырастут кран, бетономешалка к нам не подъедут. Правомерны ли его действия в использовании территории?
Я живу в частном доме застройки 50-тилетней давности. На расстоянии 3 метра от стены дома установлен забор. Земля между домом и забором не в собственности. Исполком отказывает, т.к. внутри моего полисадника на расстоянии 1,9 метра проходит "красная линия" нашего переулка. По всем законам и СНиПам она должна проходить на переулке на расстоянии не менее 5 метров. Коммунальные службы подтверили, что их сети проходят за моим забором. Может ли суд обязать Исполком привести КЛ в соответствие с ГрК, ЗК.? Это позволит оформить полисадник в собственность.
Каковы основания для изменения красной линии? Границы Вашего участка установлены? Фактическая площадь участка соответствует землеотводным документам?
Спросить
Спасибо за ответ, но у меня вопрос другого плана. Границы участка установлены только по стене дома. Речь идет о земле "самозахвата" между домом и забором, внутри проходит красная линия.
Спросить
Ст.1 Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ красная линия определена как
11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории
При строительстве дома или любой другой недвижимости важно обращать внимание на КЛ и не нарушать их. Выступ за такие линии всегда означает административное правонарушение. И в соответствии с ст.7.1 Самовольное занятие земельного участка КоАП РФ
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -.влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Такое деяние признается самовольным занятием территории. В этом случае размер штрафа зависит от кадастровой стоимости и категории нарушителя. Варьируется он от 1 до 3%. А если кадастровая стоимость не определена, а такое бывает редко, то от 5000 до 200000 р.
В Вашем случае, согласно РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации органы местного самоуправления могут скорректировать существующие линии. Но это возможно только если расположение КЛ значительно нарушает права граждан и организаций.
Вам надо обратиться в отдел (Управление) архитектуры г.Казани с соответствующим заявлением. Изменение КЛ может повлечь внесение изменений в Генплан города. При отказе обращайтесь в суд, так как подобная судебная практика имеется. Так, аналогичное дело дело, рассматривалось в Московском районном суде г. Калининграда.
Из материалов дела видно, что истец несколько лет пользовался ЗУ и расположенным на нем домом. В 2006 г. произвел реконструкцию дома – построил мансарду. Оформил дом и участок в собственность. Однако в 2015 г. выяснилось, что расстояние от КЛ до мансарды составляло менее 5 метров. И от органов власти поступило требование о сносе самовольной пристройки.
В ходе рассмотрения дела выяснилось, что КЛ была проведена в 2009 г. Данные с ЗУ не учитывались. Истец подавал в Администрацию заявление о переносе КЛ, но получил отказ.
Истец просил суд рассмотреть заявление и сохранить право собственности на дом и пристройку.
Поскольку реконструкция была проведена с целью улучшения жилищных условий, не несет угрозы жизни и здоровью, а также не нарушает прав третьих лиц, иск был удовлетворен.
Подробнее ➤
Удачи Вам!
Если Вас устроил ответ, оставьте, пожалуйста отзыв. Спасибо!
СпроситьСторона забора в переулке моя. Проезжая по переулку машины задевают и обрызгивают грязью забор. Есть ли какие нормативы и как защититься.
Может быть лучше обратиться в муниципалитет с заявлением о проведении дорожных работ, например, засыпать гравием.
СпроситьВопрос к юристам из Московской области (желательно Балашиха): Можно ли строить дом в полутора метрах от соседского дома?
Соседский дом стоит прямо впритык к забору, могу ли я построить на расстоянии полтора метра от забора и, соответственно, его дома свой дом?
Добрый день. На таком расстоянии нельзя строить дом. Согласно СНиП расстояние между домов должно быть не менее 6 метров, а деревянных ещё больше.
СпроситьПроживаю в городе, сосед стал строить кирпичный дом в метре от забора и в 5 метрах от моего деревянного дома, между домами поставил бетонный забор 2 метра. Какие нормы он нарушил.
Здравствуйте
Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97.
Согласно этим документам, все постройки на участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования.
Санитарные требования при строительстве дачных домов:
а) от красной линии улицы – не менее 5 м;
б) от красной линии проезда – не менее 3 м;
в) от соседнего участка – не менее 3 м.
Противопожарные требования для дачного дома:
а) каменный от соседнего каменного – 6 м;
б) каменный от соседнего деревянного – 10 м;
в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м.
СпроситьХотим сделать облицовку саманного дома кирпичом, нужно ли брать разрешение у соседей? Общий забор по меже, до забора от нашего дома около метра. Дом соседей в метрах пяти от общего забора.
Если Дом соседей в метрах пяти от общего забора-тогда вам ни какого разрешения от соседей не нужно брать.
Спросить
Здравствуйте! Согласно Своду правил планировки и застройки городских и сельских поселений «сп 42.13330.2011» «расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м; возьмите разрешение от соседей на всякий случай.
Спросить
