Как защитить нашу совместно приобретенную квартиру от претензий детей, в случае смерти одного из супругов?
Мы с женой вступили в брак имея уже совершеннолетних детей. Сейчас мы совместно в ипотеку приобрели в равных долях квартиру. Как сделать чтобы в случае смерти одного из нас дети другого не могли претендовать на долю родителя.
Ув.Павел. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Изменить наследование по закону можно только составив завещание. Могу посоветовать вам и вашей супруге написать два отдельных завещания, вы в своем завещании на случай своей смерти завещаете свою долю в квартире на свою супругу, а супруга в свою очередь на вас. Тогда ваши дети уже не смогут притендовать на это имущество. Удачи!
СпроситьСупружеская доля совместного имущества не выделена на одного из супругов. Недвижимость, приобретенная в браке, оформлена на другого. Что необходимо предпринять, чтобы наследники первой очереди не могли претендовать на эту не выделенную долю в случае смерти супруга с не выделенной долей. Дети от первого брака совершеннолетние, не инвалиды?
Добрый вечер, составить брачный контракт, или соглашение о разделе совместно нажитого имущества, или завещание
Спросить
Здравствуйте!
Самый оптимальный вариант в период жизни супругов (или бывших супругов) составить соглашение о разделе совместного имущества. В случае невозможности договориться, произвести раздел в судебном порядке и зарегистрировать право собственности на 1/2 доли недвижимости.
Если это не сделать, нотариус после открытия наследственного дела, может выделить супружескую долю, однако, если другие наследники первой очереди (дети умершего) будут возражать, данный спор можно будет разрешить только в судебном порядке.
СпроситьУ мужа имеются дети (совершеннолетние) от другого брака. Имеется совместно нажитая квартира, находящаяся в собственности жены. Могут ли дети мужа претендовать на долю квартиры, в случае его смерти? С уважением Галина.
Могут претендовать на наследство после смерти своего отца. Если нет завещание, то наследниками являются – супруг, дети и родители наследодателя.
Спросить
Могут ли дети мужа претендовать на долю квартиры, конечно могут, они являются наследниками первой очереди с уважением Евгений.
Спросить
Да, могут претендовать так как являются наследниками первой очереди, а на квартиру он имеет право на супружескую долю так как приобреталась в совместном браке.
СпроситьЗдравствуйте, если отец не оставит завещание, то в случае его смерти его наследниками первой очереди становятся - жена, родители, дети; если будет составлено завещание, то наследство отойдет наследнику по завещанию, если нет лиц, имеющих право на обязательную долю. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Галина, добрый день.
Дети могут требовать включения в наследственную массу супружеской доли отца в квартире (1/2). Но данное требование возможно заявить только в судебном порядке.
Чтобы этого избежать, возможно заключить соглашение о разделе имущества либо иметь доказательства того, что квартира является личным имуществом жены (приобретена на ее личные средства, например).
Еще один вариант - оформление завещания, но лица, имеющие право на обязательную долю, смогут на нее претендовать независимо от содержания завещания.
СпроситьВсе дети мужа, независимо от количества браков и вообще, рожденные не в барке, но записанные на имя отца, имеют право на наследование доли отца, которое имелось на момент смерти, наравне с законной супругой умершего. Если квартира приобретена в браке, то считается совместно нажитым имуществом, и, даже если оформлена на жену, у мужа есть право на 1/2 доли в квартире. ЕЕ унаследовать могут все вышеперечисленные лица, если не будет завещания. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьМои родители уже давно развелись. Мой папа женился второй раз. У нас есть квартира оформленная в равных долях. У отца 1/4 доля. И есть гараж который он приобрел до второго брака. Может ли его вторая жена претендовать на его долю в квартире и гараж, в случае развода или смерти?
В случае развода - нет, а в случае смерти - да, поскольку она будет являться его наследником первой очереди
Спросить
Если имущество приобретено не в браке то оно разделу не подлежит. Если на день смерти они будут состоять в браке и нет завещания, то она наследует по закону, как вдова.
Спросить
В случае развода пртендавать не может. В случае смерти она является наследником первой очереди и наследует в равных долях с детьми, если отец не напишет завещания.
СпроситьМоя мама и ее муж (брак официальный) приобрели квартиру в равных долях.
Вопрос:
- в случае смерти одного из владельцев квартиры (просьба рассмотреть как одного так и другого совладельца), кто имеет право на его долю?;
- какие документы надо оформить маме при жизни, чтобы в случае обстоятельств, связанных со здоровьем, смертью, у нас (детей) не возникли проблемы с ее мужем.
Спасибо.
Уважаемая, Наталья! В случае смерти одного из супругов, его долю будут наследовать его наследники первой очереди в равных долях - родители (если живы), дети, супруг.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская
СпроситьВ повторном браке приобрела квартиру в равных долях с мужем. Сможет ли дочь от первого брака моего мужа опротестовать его завещание и получить какую-то долю от квартиры, если в завещании на свою долю квартиры он указал только меня? Как оформить наши доли, чтобы после смерти одного из супругов его доля полностью перешла к другому?
Анна! Нет оснований для признания завещания недействительным, если на момент его составления Ваш супруг был в полном здравии. Но, если на момент смерти супруга его дочь будет нетрудоспособной (пенсионер, инвалидность), она будет иметь право на обязательную долю.
СпроситьВ браке планируется покупка квартиры в ипотеку с использованием маткапитала (2 детей, по 1/4 доли родителям и детям). У мужа есть ребенок от первого брака. Ему муж подарил другую недвижимость.
Вопрос:
1. Если муж дарит свою долю в новой квартире жене, то в случае развода подаренная доля уже не делится?
А доля, купленная на жену подлежит разделу, как совместно нажитое имущество?
2. В случае смерти мужа, как будет распределяться наследство учитывая вышеописанное?
3. Можно ли подарить долю пока квартира в ипотеке?
4. Если нельзя, то какие есть варианты оформления, чтобы наследниками были только общие дети?
Завещание не рассматриваем.
Здравствуйте!
Пока будете платить ипотеку, сделок никаких совершать с долями в квартире не сможете из-за обременения банка. После смерти супруга последствия - по закону.
Поэтому вам лучше с супругом заключить брачный контракт, согласно которого, собственниками в новой квартире будете вы и дети.
СпроситьМунипальное жилье проживают свекровь (отвественный кварт.), сын (совершеннолетний), дочь (совершеннолетняя), внук (не совершеннолетний).
Вопрос: В случае вступления в брак, а потом в случае развода, могут-ли претендовать или проживать совершеннолетние дети супруга (сожителя) не рожденные в данном браке на данную квартиру. Спасибо.
Вопрос: А если кв. будет приватизированная в равных долях, после смерти одного из супругов, могут ли дети не рожденные в данном браке, вступить права наследования по закону.
1. Если прописаны, то смогут проживать и после развода.
2. Только после родного родителя.
СпроситьУ нас с мужем второй брак. У каждого от первого брака двое совершеннолетних детей. В браке приобрели квартиру, ипотечный кредит выплачивать еще 10 лет. Я - заемщик, муж - созаемщик, квартира - в общей совместной собственности. Целесообразно ли нам уже сейчас оформить завещание друг другу на 1/2 долю каждого, чтобы исключить притязания детей, в случае смерти одного из нас? Или пока не выплачен кредит первоочередное право наследования имеет заемщик (созаемщик) по кредиту?
Преимуществ в праве наследования для созаемщиков нет. Можно оформить завещание, но, если на день смерти мужа дети будут инвалидами или пенсионерами по старости, то они будут иметь право на обязательную долю.
Спросить
Завещание можно оформить и переделать впоследствии неограниченное количество раз в любое время.
СпроситьКвартира в ипотеку по равным долям куплена до вступления в брак. Жена заемщик. Первый взнос так же перечисляла я. Платежи с моего же счета идут. В собственность оформляется уже в браке. Муж созаемщик. Так же у него есть 1/4 доля в родительской квартире. (до брака). Какое наследство достанется жене от мужа, если есть родители и брат? Будут ли родители претендовать на купленную совместно квартиру?
Раздел квартиры при разводе - как оформить сделку, исключающую претензии совершеннолетних детей?
Трёхкомнатная квартира поделена на 4 доли. Одна доля жены, одна мужа, две доли совершеннолетних детей. Супруги разведены, дети живут отдельно.. Прожив в аду три года, супруги решают разменять квартиру на две однокомнатные. Как должен быть заключен договор с риэлтором, чтобы дети не могли претендовать на долю в однокомнатной квартире отца?
А при чем тут риэлетер? Он не более чем посреденик в сделках.
Для размена квартиры нужно согласия всех сособтвенников.
Уточните вашу ситуацию
Спросить
Сначало нужно получить согласие детей на реализацию их доли. Это возможно путем составления договора или соглашения. Очень хорошо, если подписи под этим документом будут заверены нотариально. После этого вы сможете совершить сделку.
В любом случае договор или соглашение должны быть оформлены в письменной форме.
Вопрос доли определяется в отдельном договоре или соглашении. Возможно оформление дарственной на долю детей или 1 ребенка.
Спросить
Супруга требует подписать договор с риэлтором. Риэлтор должен совершать сделку без согласия собственников? В согласии собственников должен ли быть оговорен отказ от доли в будущей квартире отца?
СпроситьБез согласия детей ничего размен не возможен!!!! Не заключайте договор с риэлером. и не полатите ему денег!!!!
Риэлтер вводит вас в серьезное заблуждение.
Никакого отказ от доли не надо. Дети и так не будут ее иметь.
Впрочем, дело ваше, вы спросили- мы вас предупредили.Удачи
СпроситьГалина Владимировна, в случае размена трёхкомнатной квартиры на две однокомнатные риэлтор предлагает сначала продать квартиру и деньги оставить на хранение в риэлторской компании до покупки однокомнатных квартир. Стоит ли этого опасаться?
Татьяна! По=моему мы рахговариваем на разных языках
Я вам говорю.о том. что никакой размен без согласия ваших детей не возможен. Не возможна и продажа всей квартиры. без их согласия. Вы согласие детей на все эти сделки получили? Если не получили, то и обсуждать все ваши вопросы бесполезно.
Спросить
Татьяна! Ни в коем случае не доверяйте заключать сделки риэлтору! Заключайте все договоры самостоятельно. Для контроля попросите поприсутствовать на сделках постороннего юриста (адвоката) – это убережёт Вас от проблем в будущем.
Спросить
