Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мы предложили переоформить договор на дарение (понимаем, что сделка притворная), но что же еще можно сделать?

20.12.2005, 21:01
• г. Пятигорск

Как выйти из следующей ситуации и сколько на это потребуется времени? Продавали квартиру, подписали договор, получили деньги, а в рег. палате выяснилось, что Покупательница в браке с 1964 г. (!), но от мужа ушла через месяц после свадьбы, не оформив развод, вот и кочевал штамп о браке из паспорта в паспорт не мешая ранее, а сейчас соответственно потребовалось согласие супруга на покупку квартиры, но Покупательница его не видела уже 40 лет!

Мы предложили переоформить договор на дарение (понимаем, что сделка притворная), но что же еще можно сделать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Сделка дарения, как правильно вами указано, притворная, а следовательно ничтожна-

Ст.166 ГК РФ: "1. Сделка недействительна по основаниям, установленным

настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе."

Лучше найти другого покупателя.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лариса
25.10.2011, 22:11

Проблемы с покупкой квартиры - что делать, если регистрационная палата не проверила право собственности

Я решила купить квартиру и пошла с оформить сделку в рег. палату. Там спросила у сотрудника, как лучше оформить сделку, договором дарения или купли - продажи, т. к. владелец квартиры не очень надежный человек. Сотрудник мне посоветовала сделать договор дарения, т.к. его уже отменить нельзя. Мы вместе с владельцем подписали договор и все необходимые документы в рег. палате, я отдал владельцу 50% суммы. И мне сказали, что позвонят, когда будут готовы документы. Через 2 дня позвонили из рег. палаты и сказали, что эта квартира уже была продана 3 года назад, и ее владелец уже другой человек. Могу ли я пожаловаться или подать в суд на сотрудников рег. палаты, что они не проверили чья это квартира, ведь я отдал деньги после того, как рег. палата приняла все документы для сделки? Посоветуйте, как быть?
Читать ответы (3)
Светлана
14.02.2020, 12:55

Недействительная сделка по переходу доли квартиры - как защитить свои права?

Ситуация: в 2008 г. в совместном браке куплена квартира, оформлена на супруга. В 2015 г развелись, по договору дарения супруг супруге дарит 1/2 доли этой квартиры. Рег палата пропустила эту сделку. Сейчас нам нотариус говорит что сделка недействительна, незаконна. Какие наши действия? Писать претензию в рег палату и подавать в суд о признании недействительной сделку? А сроки исковой давности?
Читать ответы (6)
Виктория
07.11.2016, 16:28

При покупке квартиры - исковая давность после развода и риск незаконной сделки

При покупке квартиры, при составлении предварительного договора выяснилось, что собственник квартиры - женщина, 40 лет состоит в официальном браке, имеется штамп в паспорте, однако мужа не видела 39 лет, он проживает где-то в украине и о нем ей ничего неизвестно. Указанную квартиру женщина приобрела 10 лет назад, будучи в официальном браке с вышеуказанным мужчиной, но фактически без его присутствия. Риэлтор говорит о том, что необходимо либо его присутствие на сделке по отчуждению квартиры либо согласие, что соответственно нереально. Риэлтор предлагает до сделки оформить через загс развод, т.к. несовершеннолетних детей нет, после чего оформить сделку. Какой срок исковой давности после развода, если ее муж вдруг объявиться, могут ли сделку по отчуждению квартиры признать незаконной, если он обратиться в суд, рискую ли как покупатель остаться с носом, или моя сделку будет чистая после развода?
Читать ответы (3)
Vasna
11.06.2010, 17:46

Проблемы переоформления квартиры на сына - несоответствие согласия жены и расходы на переоформление договора дарения.

Квартира была приватизирована в 1993 году на одного собственника (отца). Сейчас отец решил переоформить половину квартиры на сына с помощью договора дарения. Нотариус оформил догоовр дарения. В регистрационной палате попросили документ - согласие жены отца на дарение. В этом согласии написано, что она согласна на дарение всей квартиры. Сотрудник регистрационной палаты сказала, что этот документ не действителен для оформления половины квартиры, что согласие должно быть именно на половину, а не на целую. Если переоформлять согласие, то договор дарения будет датой раньше согласия... А переоформлять договор дарения - существенные расходы. Вопрос. Права ли сотрудник рег. палаты, утверждая, что если жена согласна на дарение всей квартиры, то отец не может подарить только половину. Как выйти из этой ситуации? Если есть завещание на целую квартиру на сына, а потом половина будет оформлена на того, кому завещание, оно действительно или тоже нужно переоформлять? Спасибо.
Читать ответы (7)
Александр
15.08.2019, 11:30

Супруги приобрели квартиру, но муж запил и начал избивать жену, которая подарила квартиру сыну без согласия супруга

Ситуация заключается в следующем. Супруги будучи в браке приобрели квартиру. По прошествии лет, муж запил, начал избивать жену. Жена сбежала. Квартиру по договору дарения подарила родному сыну (сын обоих супругов). Процедура дарения произошла с помощью многофункционального центра без согласия супруга. После дарения прошёл 1 год. Супруги развелись. В течение какого срока бывший муж может признать сделку по дарению квартиры недействительной? Квартира дарилась в браке родному сыну. Квартира изначально оформлялась на Супругу, она как владелец подарила.
Читать ответы (15)
Елена
16.08.2010, 13:00

Если жена в будущем захочет продать данную квартиру, сможет ли она это сделать?

Супруг дарит свою квартиру супруге по договору дарения будучи ещё в браке. После оформления данной сделки супруги будут подавать на развод. В квартире останутся прописанными муж и несовершеннолетний ребенок. Сможет ли в будущем муж оспорить договор? Если жена в будущем захочет продать данную квартиру, сможет ли она это сделать? А также можно ли будет выписать уже бывшего мужа из данной квартиры?
Читать ответы (4)
Екатерина
29.10.2010, 16:20

Квартира куплена в браке по согласию супруги на покупку недвижимости, собственником квартиры является муж

Квартира куплена в браке по согласию супруги на покупку недвижимости, собственником квартиры является муж, в браке муж оформл договор дарения (документы на развод поданы) на жену через УФРС, ДОГОВОРА НА РУКАХ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ ЕЩЁ НЕГОТОВЫ СМОЖЕТ ЛИ МУЖ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА КВАРТИРУ ПОСЛЕ РАЗВОДА, И СМОЖЕТ ЛИ ЗАБРАТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ИЗ УФРС ЕСЛИ ВДРУГ ПЕРЕДУМАЕТ ДАРИТЬ КВАРТИРУ.
Читать ответы (1)
Катерина
24.06.2014, 11:52

Вопросы о выписке супругов из квартиры при наличии брачного договора и прописке одного из супругов

Купили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка. Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг, 1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия? 2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.
Читать ответы (3)
Наталия Егоровна
28.07.2014, 11:34

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если она приобретена после развода и оформлена на меня

Могу ли я выписать бывшего мужа без его согласия, квартира приобреталась через месяц после официального штампа в паспорте о разводе, и оформлялась на меня, на продажу предыдущей квартиры, совместно нажитой в браке, он давал согласие, на покупку уже этой-нет. Спасибо.
Читать ответы (4)