Продажа гаража в ГСК - возможна ли сделка на основе справки об оплате паевого взноса?

199₽ VIP

Максим,добрый день! Нельзя. поскольку для оформления договора купли-продажи необходимы правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок

Да, можно Член ГСК , выплативший пай. становится полноправным собстенником и вправе рапоряжаться гаражом , в том числе и продавать

В случае если гараж капитальный, то он является объектом недвижимости. А право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Таким образом, член ГСК, выплативший пай не может просто взять и продать гараж. Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Кроме того, единственное, что можно сделать, без государственной регистрации права - это заключить договор уступки прав требования

Максим!

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ:

... 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, член ГСК становится собственником как только выплатит полностью свой паевой взнос. А собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему уразумению (ст.209 Гражданского кодекса РФ), в т.ч. и продать любому лицу.

Удачи Вам!