Имеем трех комнатную квартиру приватизированную. На 4 человек. Могут ли они ее продать, если один против продажи?

• г. Менделеевск

Подскожите имеем трех комнотную квартиру приватизированную. На 4 человек. Могут ли они ее продать, если один против продажи?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

данная квартира является долевой собственностью, а распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

если нет соглашения о долях - составляется соглашение о долях, где определяется доля каждого собственника.

Если хотите продать, что эти 3 человека могут продать каждый лишь свою долю, то есть 1/4. При этом При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

то есть перед тем как продать свою долю - Вы должны письменно уведомить о продаже других собственников ( так как они имеют преимущественное право покупки). Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

3 человека продать всю квартиру целиком без четвертого собственника не смогут.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7